Beskrivning
Välkommen till detta charmiga och rymliga 60-talsboende med fantastiskt ljusinsläpp och en underbar utsikt över Katarina Bangatas lummiga allé. Lägenheten erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, stora fönster och generösa proportioner som skapar en härlig atmosfär. Det generösa vardagsrummet är perfekt för umgänge med vänner och familj, medan det ljusa och luftiga sovrummet ger en fridfull plats för återhämtning.
Den rymliga balkongen bjuder in till sköna eftermiddagar och kvällar där man kan njuta av solens sista strålar. På kvarterets innergård finns en barnvänlig oas med lekplats, grillmöjligheter och vackra blomsterarrangemang.
Läget mitt i populära Sofo innebär att man har ett fantastiskt utbud av kaféer, barer och restauranger precis runt hörnet. Att ha både Nytorget och Blecktornsparken inom bekvämt gångavstånd ger möjligheten till en aktiv och hälsosam livsstil i city.
Sammanfattningsvis erbjuder detta boende en perfekt kombination av modern bekvämlighet och charmig 60-talskaraktär, med närhet till stadens puls samtidigt som man kan njuta av lugnet och grönskan i det närliggande parkområdet. En optimal livsstil väntar dig här, välkommen på visning!
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall:
Du välkomnas in i bostaden med en rymlig hall och gott om förvaring. Tre garderober längst väggen i klassisk 60-tals stil som sätter prägeln för denna bostad.
Sovrum:
Rakt fram från hallen når vi bostadens sovrum. Här nås vi direkt av det stora fönstret som släpper in rikligt med ljus. Även här inne har vi två platsbyggda garderober som hjälper till med förvaring. Här inne ryms större säng samt annat möblemang.
Vardagsrum:
Fönstren i sydväst fyller lägenhetens vardagsrum med ljus, och under dem varmare delarna av året spenderar man gärna sin tid i eftermiddags- och kvällssolen ute på balkongen. Utsikten över Katarina Bangatas lummiga allé är rogivande. Rummet är väldimensionerat, och det finns plats för både soffa och matsalsbord.
Kök:
Köket går i 60-stils anda med vita skåpsluckor och utdragslådor i generös mängd. Här ryms matbord för 2-3 personer för dem enklare luncherna och middagarna. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn och fläkt.
Badrum:
Badrummet inrymmer dusch alternativt badkar för den som önskar, handfat, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin och WC. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med blå klinker med golvvärme.
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Övrigt om byggnaden:
Husen byggdes som hyresrätter av Hansson och Hööglund efter ritningar av arkitekten Archibald Fried. Sista etappen stod inflyttningsklar 1967. Så småningom såldes fastigheten till Reinold Gustavsson som sedemera gick i konkurs. Vitbetan 3 kom då att tillhöra Svenska Handelsbanken och förvaltades av Storstaden AB i ett tiotal år. Därefter köptes husen av Livförsäkringsbolaget Skandia, som ägde och förvaltade tills Brf Vitbetan 3 förvärvade fastigheten 2001.
Övriga byggnader:
Tre tvättstugor med 2-3 maskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Cykelförråd/barnvagnsrum intill porten i varje hus. Övernattningslägenhet.
En gård med grillmöjligheter, planteringar, lekplats, pingisbord och möjligheter att bedriva egen odling. Till samtliga lägenheter hör ett vindsförråd.
Renoveringar:
2002 - Byte från oljeeldning till fjärrvärme.
2003 - Målning av trapphus.
2004 - Målning av tak.
2007 - Stambyte.
2008 - Renovering av balkonger.
2008 - Målning av fönster.
2009 - Byte nyckelsystem.
2009 - Tätning av fönster.
2011 - Bygge av ny tvättstuga i markplan.
2013-2016 - Hissrenoveringar.
2017 - Takrenovering av samtliga hus. 2019 - Fönsterrenovering.
2020 - Trapphusrenovering.
2022 - Garagerenovering.
Bilplats
Föreningen har 150 garageplatser beläget under bostadshusen och gården. Infart sker från Katarina Bangata och utfart vid Malmgårdsvägen. Det finns direktnedgångar från portarna vid Katarina Bangatan 65, 67, 67A, 67B samt Malmgårdsvägen 18.
En bilplats i garaget kostar 1000 kronor i månaden för alla som bor i huset. Tillägg laddhybrid 500:- och för elbil 650:-/mån
TV- och Bredband
Bredband
För boende i föreningen ingår Ownits bredband med överföringshastighet på upp till 250 Mbit/s.
Föreningen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Andel i föreningen
0.4516%
Andel av årsavgiften
0.4522%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
15 061 kr. Beräknat utifrån Årsredovisning 2022.
Föreningens ekonomi
Brf Vitbetan 3 har haft oförändrade avgifter sedan 2001. Inga avgifshöjningar är planerade. Föreningen har en mycket god ekonomi och låg skuldsättning om ca 1 500 kr/kvm. Det finns även ett dolt kapital om 10 st hyresrätter som vid uppsägning upplåts/säljs och bidrar med intäkter. Föreningen har haft en avgiftsfri månad vid flera tillfällen, senast Januari 2024. Överlåtelseavgift på 2,5 % av basbeloppet betalas av köparen. Pantsättningsavgift på 1 % betalas av pantsättaren.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen är lagfaren ägare av fastigheten Vitbetan 3 på Södermalm i Stockholm. Fastigheten är belägen med adress Katarina Bangata 65, 67, 67A, 67B, 69 samt Malmgårdsvägen 16, 18 och 20.
Byggnaderna som uppfördes på 60-talet präglas av funktionella planlösningar och balkonger riktade mot ljuset i sydvästläge.
