08-644 90 44

Liljeholmen/Nybodahöjden

Visa alla bilder
Snart
till salu

Idaborgsvägen 10

Fantastiskt atriumradhus med fritt gavelläge på trivsamma Nybodahöjden. Friköpt tomt, underbar arkitektur och gångavstånd till Södermalm!

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
100 kvm
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

7 995 000 kr pris/bud

Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
Idaborgsvägen 10 - Fantastiskt atriumradhus på trivsamma Nybodahöjden
Fantastiskt atriumradhus på trivsamma Nybodahöjden
Idaborgsvägen 10 - Eftertraktat gavelläge
Eftertraktat gavelläge
Idaborgsvägen 10 - Trevlig tomt med plats för utemöbler och växter
Trevlig tomt med plats för utemöbler och växter
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Idaborgsvägen 10 - Uteplatsen vetter mot soligt västerläge
Uteplatsen vetter mot soligt västerläge
Idaborgsvägen 10 - Perfekt plats att koppla av i kvällssolen
Perfekt plats att koppla av i kvällssolen
Idaborgsvägen 10 - Hussidan vetter mot lummig allmänning
Hussidan vetter mot lummig allmänning
Idaborgsvägen 10 - Barnvänligt och lugnt område en kort promenad från Södermalm
Barnvänligt och lugnt område en kort promenad från Södermalm
Idaborgsvägen 10 - Välkommen till Idaborgsvägen 10!
Välkommen till Idaborgsvägen 10!
Idaborgsvägen 10 - Entréplan
Entréplan
Idaborgsvägen 10 - Övervåning
Övervåning
Idaborgsvägen 10 - Alternativ planlösning entréplan
Alternativ planlösning entréplan
Idaborgsvägen 10 - Fastighetskarta
Fastighetskarta
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till detta fantastiska atriumhus, arkitektritat av Gert Wingårdh med gångavstånd till Södermalm. Huset ingick i utställningen Bygga och Bo 1998, huset har modern arkitektur med många fönster och stora öppna ytor. Barnvänligt område med fler nya renoverade lekplatser och grönområden.

Det är ca fem minuters promenad till pendeltåget som tar dig vidare till Stockholms Central på endast sju minuter. På några minuter går du ner till Liljeholmskajen med stort restaurangutbud, matbutik och badbrygga och på ca 8 minuters promenad når man Midsommarkransens tunnelbana.

Friköpt tomt med gavelläge, perfekt läge och underbar arkitektur gör denna fastighet till något utöver det vanliga. I nuläget disponeras bostaden med luftiga sociala ytor, dubbla badrum och två sovrum men man kan med enkla medel dela av vardagsrummet för ett extra sovrum om så önskas.


SAMFÄLLIGHETER

Samfällighet Nybodahemmet GA:1, GA:4

I GA:1 ingår gångvägar och gator med skötsel av grönytor/träd, gatubelysning och snöröjning.

I GA:4 ingår sophämtning, bredband via telia fiber, tv och telefoni.


OMRÅDET
Nybodaringen är ett populärt unikt arkitektritat område som byggdes färdigt 1998 i samband med bomässan BoExpo -98. Området är högt beläget. Här bor du i ett grönskande område med närhet till såväl Årstaviken och grönområden kring Årsta och Vintervikenvatten som till Södermalms puls.

Bostadsområdet gränsar till ett skogsområde där en gångväg leder till Marievik och tvärbanan samt pendeltågsstationen Årstaberg . Bussförbindelse finns vid entrén till området mot Liljeholmen, Bromma, Älvsjö, Farsta och Solna. Närmaste T-banestation i Midsommarkransen (ca 7 min) där du även hittar mataffär. Närhet även till Liljeholmen där det finns mataffär, flera trevliga caféer och restauranger, systembolag, snabbmat mm. Hösten 2009 stod nybyggda Liljeholmens Galleria upp portarna vilken inrymmer ett stort antal butiker, matställen mm. Liljeholmstorget är en av Stockholms största knutpunkter där t-bana, flera busslinjer och tvärbanan knyts samman.

Med cykel tar du dig till Södermalm på 10 minuter, antingen via Årstabron eller via Liljeholmsbron. 5-10 minuters bilfärd in till Stockholm City.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
1998
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel och lärkträ
Takbeklädnad
Papp
Fönster
3-glasfönster
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem
Värmepump frånluft (el)

Tomten

Tomtarea: 146 kvm

TV och bredband

TV
Telia ingår i samfällighetsavgiften
Bredband
Telia fiber ingår i samfällighetsavgiften

Driftskostnad

Uppvärmning
20 362 kr
Försäkring
5 400 kr
Vatten/avlopp
2 720 kr
Samfällighet
8 375 kr
Summa
36 857 kr/år

Kostnad för uppvärmning innefattar även kostnad för hushållsel. Nuvarande ägare har även larm vilket de betalar 5400 kr/år för.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
4 799 000 kr (fastställt 2018, värdeår 1998)
Byggnadsvärde
2 016 000 kr
Markvärde
2 783 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 000 000 kr

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter / Gemensamhets-anläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Stockholm Nybodahemmet GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Elledningar och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Stockholm Nybodahemmet GA:4 ändamål: Radio-tv och/eller tele, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Stockholm Nybodahemmet GA:5 ändamål: Kvartersanläggning
Planbestämmelser:
Detaljplan
7 995 000 kr pris/bud
Typ:
Radhus
Antal rum:
3 rok varav 2 sovrum
Boarea:
100 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fast.bet:
Nybodahemmet 36
Byggnadstyp:
2 plan
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Tomtarea:
146 kvm

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Dokument & länkar

Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
0725-36 37 16

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.