08-644 90 44

Eriksberg

Visa alla bilder
Budgivning pågår

Gullrands väg 7

Fint radhus med soligt läge belägen i ett omtyckt och barnvänligt område.
5 rum och kök med tre badrum. Nära till buss, förskolor, skolor o natur

Kort fakta

Boarea/biarea:
130/24 kvm
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

3 395 000 kr pris/bud

Högsta bud: 3 400 000 kr
Ansvarig mäklare
Caroz Hassan
Gullrands väg 7 - entreplan
entreplan
Gullrands väg 7 - övre plan
övre plan
Gullrands väg 7 - nedre plan
nedre plan
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Rumsbeskrivning: Ibland bara vet man att man är på väg, utan att ha någon aning om destinationen. När det plötsligt avslöjar sig växer sig känslan större och starkare och målet blir klart. Det är precis det som sker på detta friköpta radhus i charmiga och barnfyllda lugna Gullrands väg. Huset är fördelat på tre plan och passar perfekt till den stora så väl som till den lilla familjen. Här bor man i ett barnvänligt område med närhet till skola, natur, förskola och kommunikation.

Man kan förstå den familj som förälskar sig i det här väldigt speciella huset. Här finns känslan av villaboende då huset bjuder på två mysiga uteplatser att bara ta det lugnt på. Varav den stora i bästa solläge med ett fantastiskt trädäck kan ni njuta av många lata sommardagar i solen som är med er från morgon till kväll och den lilla med möjlighet att bygga ut till ett stort trädäck på husets framsida. Detta radhus har även en gräsmatta på framsidan.
I det här välplanerade huset bjuds det även på imponerande tre badrum som är fördelade på varje plan.


Radhuset disponeras på följande sätt:

Entréplan

Entré
Välkomnande, rymlig hall med gott om plats för förvaring genom platsbyggd garderob. Halvt öppen planlösning in till köket.

Kök
Köket erbjuder väl tilltagna arbetsytor för den matroade. Här finns goda förvaringsmöjligheter bakom luckor. Köket är utrustat med: Kyl,frys, ugn, häll, diskmaskin och diskhorn. Ljusflödet kommer från ett fönsterparti.

Badrum
Toppfräscht och snyggt, helkaklat badrum i fina kulkörer med WC, handfat, handdukstork, spegel, kommod, dusch med glasväggar och tvättmaskin samt torktumlare.

Vardagsrum:
Stort lyxigt vardagsrum som ger ett ljust intryck tack vare de öppna ytorna och - inte minst - det fantastiskt tilltagna fönsterpartiet. En fransk balkong som ger maximal utsikt. Här finns gott om plats för soffgrupp, TV-möbel, läshörna och mer därtill.

Nedre plan

Hall
Med plats för arbetshörna

Badrum
Nytt och fräscht med kakel och klinkers samt bastu.

Förråd
Stort med gott om plats.

Sovrum
Sovrum med utgång till den soliga terrassen på baksidan.

Sovrum
Sovrum, mot den soliga terrassen.

Uteplats
Uteplats med altandäck i trä utan insyn, med ett soligt läge.

Sovrum
Sovrum, disponeras som barnrum.

Övre plan
Hall: med ingång till klädkammaren.

Klädkammare/förråd
Stort och rymligt med plats för att användas som klädkammare om så önskas.

Sovrum
Stort sovrum som tidigare varit två sovrum som öppnats upp och gjorts om till ett stort sovrum med vindskupa mot entrésidan och lekplatsen. Möjligheten finns att göra om det till två sovrum om så önskas.

Badrum
Nyrenoverat badrum utrustat med badkar, kommod, WC, spegelskåp och fönster.


Radhusen på Gullrands väg ingår i en samfällighet. Detta ingår i samfällighetsavgiften: Uppvärmning, vatten, avlopp, garageplats, p-plats och sophämtning samt grundutbudet av TV-kanaler hos comhem.

Byggnadssätt

Byggnadsår
1981
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem
Vattenburen fjärrvärme via samfälligheten

Tomten

Tomtarea 143 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med häckar.

Uteplats

Uteplats 1: Uteplats vid entrén

Uteplats 2: Uteplats i trädgården, på nedre plan med trägolv.

Soliga och ogenerade lägen på båda uteplatserna.

Övriga utrymmen

Förråd.

Bilplats

Garage i länga samt en p-plats med p-tillstånd ingår i samfälligheten.

TV och bredband

TV
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband
Bredband och ADSL. Leverantör: Com Hem.

Driftskostnad

Hushållsel
10 000 kr
Samfällighet
22 000 kr
Summa
32 000 kr/år

Samfällighetsavgiften betalar allt utom hushållselen.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
2 685 000 kr (fastställt 2018, värdeår 1981)
Byggnadsvärde
1 751 000 kr
Markvärde
934 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 720 000 kr

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter / Gemensamhets-anläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Botkyrka Folkvisan GA:1


Last: Avtalsservitut: Tillträde, 0127IM-01/36414.1
Last: Officialservitut Skyddsområde, 0127-11/41.1


Förmån: Avtalsservitut: Tillsyn Underh Byggnad, 01-IM7-2000/5203.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Tillträde
Planbestämmelser:
Ändring Av Dp (2011-12-15) Stadsplan (1980-07-07)
3 395 000 kr pris/bud
Högsta bud:
3 400 000 kr
Typ:
Radhus
Boarea/biarea:
130/24 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fast.bet:
Folkvisan 4
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Tomtarea:
143 kvm

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Dokument & länkar

Ansvarig mäklare
Caroz Hassan
+46 72-536 37 13

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.