Hammarby Sjöstad

Beskrivning

Välkommen till denna ljusa och rymliga 3:a med hela tre balkonger i tre olika väderstreck och badrum samt gäst-wc. Lägenheten ligger i hörnläge med fönster i tre väderstreck som ger ett rikligt ljusinsläpp i hela bostaden. Via helglasade pardörrar har man access till bostadens balkonger från samtliga rum. Från den ena balkongen har man en direkt utsikt över Hammarby Sjö och här kan man dessutom koppla av i den eftertraktade kvällssolen tack vare västerläget. Morgonkaffet avnjuts med fördel på någon av bostadens andra två balkonger med förmiddagssol. Här rör man sig smidigt från rum till rum via breda dörröppningar med pardörrar och överstycken i glas som hjälper ljuset att färdas genom hela bostaden. Denna genomtänkta planlösning erbjuder bland annat rymliga sociala ytor, två bra sovrum, gott om smarta förvaringslösningar, fullt utrustat badrum samt extra wc. Bostaden genomsyras av moderna materialval och vackra färgval samt genomgående parkettgolv i valnöt från Kährs som även matchats med socklar i valnöt.

Stor och välskött förening med inte mindre än två takterrasser med häpnande utsikt som föreningens medlemmar kan nyttja. Här bor man med bekvämt läge i Hammarby Sjöstad med flera butiker, restauranger och service i området. Dessutom ligger Sickla Köpkvarter med allt man kan tänkas behöva på kort promenadavstånd alternativt en station bort med tvärbanan. Fastigheten ligger intill vackra Lugnetbryggan med vackra promenadstråk längs med Hammarby Sjö och vidare längs med Årstaviken. Populära Anders Franzénparken och Ekbacken är en storfavorit för barnfamiljen. Dessutom finns naturen och friluftslivet nära med Hammarbybacken och vackra Sicklasjön med strandbad. Utmärkta kommunikationer med tvärbana, buss och båt.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Här kliver man rätt in centrum av bostaden till en öppen och trivsam hall. Vid entrén ligger instegsklinker som sedan övergår till det vackra parkettgolvet i valnöt som är genomgående i bostaden. Här finns plats för hatt- och skohylla.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med rikligt ljusinsläpp från tre väderstreck. Här ryms en ordentlig soffgrupp med tillhörande möblemang samt fri yta för olika former av aktiviteter såsom hemmaträning, lek eller långbord för fest. Tack vare storleken och flertalet fönsterpartier kan vardagsrummet delas av om man är i behov av ytterligare ett rum. Observera att tillstånd från styrelsen kan behövas vid en sådan ombyggnad. Vackra helglasade pardörrar till balkongen med utsikt över Hammarby Sjö.

Balkong 1
Den ena balkongen vetter mot den grönskande gården och erbjuder en vacker vy över Hammarby Sjö med Södermalm i bakgrunden. Tack vare västerläget kan man här koppla av i kvällssolen och betrakta när solens nedgång. Här ryms matbord, loungemöbler, växter med mera. Denna balkong nås från vardagsrummet samt ena sovrummet.

Kök
Stilrent Marbodalkök med vita luckor och lådor. Den tilltagna takhöjden möjliggör extra förvaring i dubbla rader väggskåp. Vacker köksbänk i massiv valnöt med stänkskydd i mosaik och belysning i form av infällda spotlights. I köket ryms en ordentlig matplats. Köket är utrustat med kyl och frys (2023), ugn, spishäll, spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin (2022). Från köket finns utgång till en av bostadens balkonger.

Balkong 2
Denna balkong vetter mot öst med härlig förmiddagssol. Här ryms utemöbler och växter.

Sovrum 1
Rymligt sovrum i hörnläge med fönster i två väderstreck. Här ryms dubbelsäng och sängbord samt förvaringsmöbel. Intill sovrummet finns dessutom en passage med fem garderober. Från detta sovrum når man den tredje balkongen.

Balkong 3
Den tredje balkongen ligger i vinkel nord/öst med förmiddagssol. Även här ryms utemöbler, växter och grill.

Sovrum 2
Bostadens andra sovrum vetter mot den lugna gården. Här ryms säng, skrivbord och förvaring i två inbyggda garderober. Vackert ljusinsläpp via helglasade balkongdörrar med vacker sjöutsikt.

Badrum
Stilrent badrum med vitkaklade väggar samt mörkt klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns en praktisk nisch med vacker stenskiva, inkaklad spegel samt spotlights. Dessutom finns en smidig arbetsbänk i ek samt förvaring ovan tvättmaskin och torktumlare. Övrig utrustning består av tvättställ, vägghängd wc, dusch med takdusch samt handdukstork.

Extra-wc
En extra gäst-wc underlättar familjevardagen. Denna är inredd i samma stil som badrummet och utrustad med vägghängd wc, tvättställ, inkaklad spegel samt avställningsyta på vacker stenskiva.

Externt förråd
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd om ca 4,5 m².

Föreningen
Brf Båtbyggaren är en äkta förening som består av 135 st bostadsrätter samt 1 st lokal fördelade på tre byggnader med adresserna Båtbyggargatan 1-7, Rorgängargatan 9-15 samt Lugnets Allé 82. Byggnaderna uppfördes mellan år 2008-2009. Föreningen har två takterrasser med fantastisk utsikt över bl.a. Hammarby Sjö och Sofia Kyrka. Stabil bostadsrättsförening med låg belåning.

Allmänt om området
I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Här finns givetvis även bank, apotek, dagis, kyrka, bibliotek och allt annat som du kan önska dig. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten. Hammarbybacken är ett självklart alternativ för friluftsliv och uppskattas året om. På vintern fylls backen med slalomåkare och under barmarkssäsongen samlas här både cyklister och joggare. Dessutom finns här ett ordentligt utegym.

Närområdet
Inom behagligt promenadavstånd finns populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger. Sickla är under ständig utveckling och planeras bli som en förlängning av Hammarby Sjöstad med nya bostäder, restauranger, hotell och arbetsplatser. Hammarby sjöstad gränsar mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid.

Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Tvärbanan stannar intill fastigheten och trafikerar Solna – Sickla Köpkvarter via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Vid hållplats Sickla Udde runt knuten går buss 74 till Kungsholmen via Södermalm samt flera bussar till Nacka. Hållplats Henriksdal som nås på kort promenadavstånd trafikeras av samtliga bussar på sträckan Slussen och Nacka/Värmdö samt Saltsjöbanan. Från Henriksdal är avgångarna/alternativen väldigt många och här behöver man sällan vänta mer än ett par minuter på bussen som tar dig till Slussen. Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. Dessutom trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund. Förlängning av tunnelbanans blå linje är under uppbyggnad och nya stationer är planerade bl.a. i Sickla och Hammarby Sjöstad under Hammarbykanalen med uppgång på vardera sida, varav den ena vid Lumaparken.