Hammarby Sjöstad

Beskrivning

Kontakta ansvarig mäklare för visning! Välkommen till denna välplanerade 4:a högt upp i huset med stor balkong i västerläge med utsikt mot Hammarby Sjö och Sofia kyrka. Lägenheten ligger i hörnläge med stora fönsterpartier vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Planlösningen erbjuder öppna sociala ytor, tre ordentliga sovrum samt utmärkt förvaring i rejäl klädkammare.

Här bor man med närhet till Hammarby Sjö med trevliga bryggor och promenadstråk längs med kajen. I området finns flera butiker, caféer och restauranger och en kort promenad eller en station bort med tvärbanan har man även Sickla Köpkvarter med ett brett utbud av handel, nöjen och service. Utmärkta kommunikationer via båt, tvärbana och buss vid station Luma där även tunnelbanans nya station, Hammarby Kanal, är under uppbyggnad.

Hall
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring i form av 6 st garderober. Hallen öppnar upp lägenheten på ett trevligt sätt. Vitmålade väggar och praktiskt klinkergolv som sedan övergår till ekparkettgolv då du kliver in i resterande delar av bostaden.

Kök
Praktiskt u-format kök med goda förvaringsmöjligheter bakom svarta luckor och bra arbetsyta på mörk köksbänk. Mellan kök och vardagsrum finns en naturlig plats för matbord och stolar. Kökets utrustning består av kyl, frys, mikrovågsugn, diskmaskin, ugn samt induktionshäll och spisfläkt.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet i hörnläge. Härifrån ges en fin utsikt mot Hammarby Sjö och Södermalm. Här ryms en ordentlig soffgrupp. Från vardagsrummet/matplats når man den trevliga balkongen. Här kan man njuta av kvällssolen medan man spanar ut över båtarna som passerar. På balkongen ligger behaglig trätrall och här ryms utemöbler och växter.

Sovrum 1
Rymligt och ljudisolerat sovrum med plats för dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter i en ordentlig skjutdörrsgarderob. I anslutning till sovrummet finns även ett mindre rum som kan användas såväl som walk-in closet som arbetsrum eller sovrum.

Sovrum 2
Ljust sovrum med praktisk garderobsvägg. Plats för säng samt övrigt möblemang.

Sovrum 3
Trevligt sovrum med fönster i hörnläge som ger ett härligt ljusinsläpp. Här ryms både säng, garderob samt arbetsplats.

Badrum
Rymligt badrum inrett med microcement på väggar och tak samt mörkt klinkergolv med golvvärme. Badrumsutrustningen består av vägghängd wc, dusch, handdukstork, handfat samt spegelskåp. Nedanför den inkaklade spegeln finns en praktisk nisch som utgör en bra avställningsyta.

Källarförråd
Stort källarförråd om ca 8 m².

Föreningen
Brf Lugnvattnet 1 är en äkta förening som förvärvade fastigheten Stockholm Lugnvattnet 1 från Familjebostäder år 2011. Fastighetens adresser är Rorgängargatan 2-8, Båtbyggargatan 32-64 samt Vävar Johans gata 11-15. Byggnaden är uppförd år 2003. Föreningen består av 116 lägenheter varav 111 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns tvättstuga och återvinningsrum. Det finns även en nyrenoverad övernattningslägenhet som hyrs ut till medlemmar.

Allmänt om området
I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Här finns givetvis även bank, apotek, dagis, kyrka, bibliotek och allt annat som du kan önska dig. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten. Hammarbybacken är ett självklart alternativ för friluftsliv och uppskattas året om. På vintern fylls backen med slalomåkare och under barmarkssäsongen samlas här både cyklister och joggare. Dessutom finns här ett ordentligt utegym.

Närområdet
Inom behagligt promenadavstånd finns populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger. Sickla är under ständig utveckling och planeras bli som en förlängning av Hammarby Sjöstad med nya bostäder, restauranger, hotell och arbetsplatser. Hammarby sjöstad gränsar mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid.

Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Tvärbanan trafikerar Solna – Sickla Köpkvarter via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. Dessutom trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund. Förlängning av tunnelbanans blå linje är under uppbyggnad och nya stationer är planerade bl.a. i Sickla och Hammarby Sjöstad under Hammarbykanalen med uppgång på vardera sida varav den ena vid Lumaparken.