Beskrivning
Stilfullt renoverad 4:a högt upp i huset med solig balkong och centralt läge på Södermalm!
Välkommen till denna ljusa och välplanerade fyrarumslägenhet som erbjuder generösa ytor, modern komfort och ett härligt ljusinsläpp. Bostaden ligger högt upp i huset, fri från insyn, och har en stor inglasad balkong i soligt västerläge med trivsam utsikt över föreningens lummiga innergård.
Ingång till lägenheten sker via loftgång, där denna bostad är den sista i längan. Det innebär minskad insyn när man slipper förbipasserande utanför fönstret.
Entré/Hall:
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Härifrån nås köket direkt till vänster, liksom master bedroom, vardagsrum, badrum och klädkammare. Den inre hallen leder vidare till två sovrum och erbjuder dessutom en praktisk arbetsyta samt förvaringsmöjligheter i ett linneskåp och städskåp. Genomgående enstavsparkett ger ett enhetligt och stilrent intryck.
Kök:
Ett kök att trivas i! Här möts stilren design och funktion i perfekt harmoni. Den stora matplatsen intill fönstret i österläge bjuder på härligt morgonljus och gör frukoststunden extra njutbar. Köket är smakfullt renoverat med exklusiv marmorbänkskiva, generösa arbetsytor och smart förvaring i både över- och underskåp. Köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror – kyl/frys, spishäll, ugn, mikro, fläkt och diskmaskin.
Master bedroom:
Ett rofyllt och generöst sovrum med gott om plats för en stor dubbelsäng med tillhörande möblemang. De stilfulla garderoberna erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum:
Ett ljust och luftigt vardagsrum som genast ger en känsla av rymd tack vare det stora fönsterpartiet mot den grönskande innergården. Här flödar ljuset in och skapar en inbjudande atmosfär. Från rummet nås den soliga balkongen, vilket gör det enkelt att förlänga vardagsrummet ut i det fria. Den generösa ytan gör rummet lätt att möblera och ger plats för både en stor soffgrupp, matsalsmöbel och andra inredningsdetaljer.
Balkong:
En stor och möblerbar balkong som blir en härlig förlängning av vardagsrummet. Tack vare inglasningen kan du njuta av denna oas stora delar av året – oavsett väder. Med utsikt mot föreningens trevliga innergård och i soligt västerläge bjuds du på många härliga soltimmar från lunch till kväll, perfekt för både avkoppling och sociala stunder
Sovrum:
Två sovrum i bra storlek med ekparkett och väggar i en sober grå ton.
Badrum:
Ett generöst badrum som kombinerar funktion och komfort. Här möts du av ljust kaklade väggar och en praktisk våtrumsmatta målad i grå ton. Utrustat med både badkar, wc och stilren kommod med förvaring samt en egen tvättmaskin som gör vardagen extra bekväm.
Klädkammare:
En rymlig och praktisk klädkammare som gör förvaringen både enkel och elegant. Med smarta garderobslösningar finns här gott om plats för kläder, skor och accessoarer – perfekt för dig som vill ha ordning och reda i vardagen.
Till lägenheten ingår ett externt källarförråd och det finns även flera cykel-förråd och tvättstugor i fastigheten.
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Övrigt om byggnaden:
Bostadsrättsföreningen Brf Rektangeln 22, registrerades 2006. Föreningen förvärvade 2008 bostadsfastigheten Rektangeln 22, som bildats genom en tredimensionell avstyckning av bostadsinslagen ovan Ringens köpcentrum tillhörande fastigheten Rektangeln 21 (AMF). Föreningen bytte sedan namn till Brf Rektangeln 22.
Fastigheten Rektangeln 22 är upplåten med tomträtt. Föreningen blev lagfaren ägare av fastigheten i oktober 2008.
Ekonomi
Föreningen har en ekonomi som är god och stabil och lånegraden är mycket låg. Avgifterna ligger lågt. Föreningen är lågt belånad och har 31 hyreslägenheter kvar (dolda tillgångar). Skulden per kvadratmeter är 3005 kr.
Läs gärna mer på deras informativa hemsida www.rektangeln22.se.
Uteplats/balkong
Möblerbar och inglasad balkong i soligt västerläge
TV- och Bredband
TV
Leverantör av TV är Tele 2. Basutbud ingår i avgiften.
Bredband
Bredbandsleverantör är Ownit, avgiften för 500-1000 Mbit/s ingår i avgiften.
Energideklaration
Status:
Utförd (2020-12-16)
Föreningen
Organisationsform
Bostadsförening
Andel i föreningen
0.28636%
Andel av årsavgiften
0.28038%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
177 431 kr. enl ÅR 2024
Föreningens ekonomi
Inga beslut om avgiftsändringar.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
388 st (varav 7 st hyresrätter)
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2070. Det finns utförlig information om underhåll som har utförts eller planeras på sid 4-6 i årsredovisningen.
Pantsättningsavgift
525 kr
Överlåtelseavgift
1313 kr
(betalas av Köpare)
Allmänt om föreningen
Brf Rektangeln 21, är en äkta bostadsrättsförening förvärvade fastigheten 2008. På årsstämman den 19 maj 2011 bytte man namn till Brf Rektangeln 22. Fastigheten Rektangeln 22 är upplåten med tomträtt. Föreningen har fyra lokaler som hyrs ut till lokalhyresgäster. Tre mindre lokaler och en förskola. Föreningen har 35 (hösten 2022) hyresrätter som s k dold tillgång.
Föreningen består av 388 lägenheter, fördelade på fyra bostadshus om sex till nio våningar. Port 108, 116 samt 130 är fristående huskroppar, s k punkthus. Fastigheten bildar ett eget kvarter och gränsar till Götgatan/Ringvägen/Älvsborgsgatan/Dalslandsgatan. Ringens köpcentrum ligger i gatuplan.
Föreningen har en ekonomi som är god och stabil och lånegraden är mycket låg. Avgifterna ligger lågt, på ca 515 kr/kvm i snitt. Senaste avgiftshöjningen var 2015-01-01.
Mer info på: www.rektangeln22.se