08-644 90 44

Liljeholmskajen/Årstaberg

Visa alla bilder

Årstaskogs väg 7c, 4tr

Charmig trea, men kan lätt byggas om till en fyra. Två balkonger och genomgående fint skick.

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
76 kvm
Avgift:
4 738 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

5 270 000 kr

Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Planlösning
Alternativ planlösning, möjlig 4:a
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Varmt välkommen till en ljus och öppen lägenhet i soligt läge med extrem närhet till kommunikationer och Södermalm. Området Årstaberg ligger nära stan med unika promenadmöjligheter nära vatten och lokala caféer och krogar. Bara några minuter på cykeln över Årstabron och du är i Tantolunden/Ringvägen och cyklar du utmed Liljeholmskajen förbi Sjövikstorgets alla restauranger och Marieviks alla arbetsplatser finner du Liljeholmens shoppingcentrum och Hornstull. Det här området andas stadspuls men utan att betala stadspriser!

Det här är en välplanerad lägenhet med två balkonger i en nyproducerad fastighet som var inflyttningsklar i oktober 2021. Hela lägenheten har parkettgolv samt målade väggar i ljusgrått som smakfullt matchar det lite mörkare grå köket. Trots det nära läget till järnvägsspåren hörs inga ljud då arkitekter redan från start ritat in dubbla fönster och dörrar. Du ser tågen. Men du hör dem inte! Och insynsfritt från samtliga fönster i bostaden. Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande hall med bra förvaring i stor skjutdörrsgarderob samt parkett på golv.

Kök
Smakfullt kök i grått från Vedum med stilrena materialval. Här finns mycket gott om förvaring bakom släta luckor med belysning och generösa arbetsytor Kökets vitvaror består av integrerad diskmaskin, kyl, frys, varmluftsugn samt induktionshäll, samtliga från Electrolux. Läcker fläkt från Pandora Green Flow dold bakom en skåplucka. I köket ryms en ordentlig matplats för 6-8 personer vid ett stort fönsterparti med låg bröstning med helt öppen utsikt från Globen och över hela Årsta.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger med öppen planlösning mot köket och tillsammans bildar de en trivsam social yta. Vardagsrummet rymmer en soffgrupp. Från vardagsrummet når man bostadens ena balkong.

Balkong 1
Från vardagsrummet nås den stora balkongen om ca 7 kvm mot föreningens gård. Här ryms både utemöbler och växter.

Sovrum 1
Bostadens stora sovrum är lugnt beläget och det vetter mot sydost och har insynsfritt läge och utgång till balkong.

Balkong 2
Bostadens andra balkong är insynsfri med förmiddagssol fram till ca kl 15 och ytan är om ca 4 kvm. Milsvid härlig utsikt utlovas.

Sovrum 2
Bostadens andra sovrum används i dagsläget som barnrum/arbetsrum och vetter även det mot föreningens gård. Insynsfritt läge även här.

Badrum
Badrummet är stilrent inrett med kakel och klinkergolv. Badrummet är utrustat med tvättställ, kommod, wc samt takdusch med glas som stänkskydd. Här finns här en praktisk tvätt-del med kombinerad tvättmaskin/torktumlare under en lång bänkskiva/arbetsyta med väggskåp från Vedum ovan. Förberett för handdukstork.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd och det finns flera cykel- och barnvagnsförråd att använda.
Föreningen har två gemensamma takterrasser som nyttjas av föreningens medlemmar.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Byggnadsår:
2021
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden:
Här bor man med ett eftertraktat läge med närhet till butiker och restauranger vid Liljeholmskajen och Liljeholmstorget samtidigt som man bor invid Årstaskogen och Årstaviken med vackra naturområden. Dessutom har man utmärkta kommunikationer med pendeltåg och tvärbana vid Årstaberg samt gång- och cykelavstånd till Södermalm via Årstabron. På andra sidan gatan ligger nybyggda Sjöviksskolan. Uppe på taket finns två stora takterrasser som får nyttjas av föreningens medlemmar.

Liljeholmen och Årstaberg får just nu en ansiktslyftning med flera nya bostadskvarter med stadsmässig karaktär. Husen blir 8, 9 och 10 våningar höga för att ge ett maximalt inflöde av ljus och en härlig öppen vy över staden. På taket blir det en stor gemensam terrass med utekök och grillplats - och underbar utsikt över Stockholms skyline.

Staden planerar för en fin park nordväst om vårt kvarter. Mellan husen kommer det att finnas en grön lugn innergård med cykel-p under tak, pergola, lekplatser, sittgrupper och vackra planteringar. Garage under huset för både bil och för cykel. Bilpool planeras. Praktisk avspolningsplats för leriga cyklar och hundar, och cykelverkstad i källaren om du vill laga en punka eller fixa barnens cyklar inför säsongen.
Övriga byggnader:
I föreningen finns även två magiska takterrasser med tillhörande kök/pentry som medlemmarna kan använda för större evenemang. Här kan man med fördel njuta av middagen och utsikten i stora sällskap. Det finns även en övernattningslägenhet i föreningen för medlemmarna att bistå, utmärkt när familjen är på besök. I föreningen finns en välutrustad cykelverkstad som är lika mycket samlingsplats och festlokal. Där kan du ta in och spola av cykeln för att sedan köra in den i hissen och hänga upp i taket hemma på balkongen.

Bilplats

Garage finns med 67 platser, varav 15 av dem är till el-bilar.

TV- och Bredband

Bredband
Fiber finns, öppet stadsnät hos GlobalConnect. Grundutbud av TV-kanaler ingår. I övrigt köper boende det/de paket (TV/Internet/Telefoni) som önskas direkt av tjänsteleverantör i GlobalConnects nät. Internettjänster köps av boende. Ingår inte i månadsavgift.

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Vatten/avlopp
350 kr
Försäkring
500 kr
Summa
1 350 kr /mån

Schablon

Energideklaration

Status:
Utförd
Primärtal:
56 kWh/m2 år
Energiklass:
B

Föreningen

Namn
BRF Vélo 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-8782
Andel i föreningen
0.68474%
Andel av årsavgiften
0.68474%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 025 136 kr. Enligt ÅR 2024
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
172 st
5 270 000 kr
Typ:
Lägenhet, lghnr 11-1401
Antal rum:
3 rum och kök, varav 2 sovrum.
Boarea:
76 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgift:
4 738 kr/mån. I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten samt bostadsrättstillägg för försäkringen. El debiteras efter förbrukning.
Våningsplan:
4 av 9. Hiss finns.

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
070-718 95 92

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.