Liljeholmskajen

Beskrivning

Välkommen till en fantastisk tvåa på ett av Liljeholmskajens absolut bästa lägen. Högst upp i huset med strålande vyer över Sjövikstorget, Mälarens glittrande vatten och Södermalms siluett. Här bor du insynsskyddat, med ett ljusflöde utöver det vanliga och en känsla av rymd som är svår att slå.
Den härliga balkongen i soligt sydvästläge blir snabbt hemmets självklara favoritplats. Här njuter du av sol från eftermiddag till kväll, perfekt för långa middagar, avkopplande stunder i solstolen eller ett glas vin medan solen sakta går ner.

Lägenheten präglas av en öppen och genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum möts i en harmonisk helhet. Köket är fullt utrustat, med gott om förvaring och väl tilltagna arbetsytor som gör matlagningen till en fröjd. Intill ryms en stor matplats där du enkelt dukar upp för 6–8 gäster eller fler. En perfekt miljö för härliga middagar och sociala kvällar.

Vardagsrummet erbjuder plats för en rejäl soffgrupp och större möblemang och härifrån liksom från sovrummet har du en bedårande utsikt över torget, kajlivet och vattnet. Planlösningen är dessutom flexibel och för den som önskar finns möjlighet att bygga om till en välplanerad liten 3:a (se alternativ planlösning).

Sovrummet är generöst tilltaget och rymmer utan problem en rejäl dubbelsäng, nattduksbord och flera garderober längs en hel vägg.
Badrummet är fräscht och helkaklat. Här finns golvvärme, wc, badkar och en praktisk tvättdel med både maskin och förvaring.
Redan i hallen möts du av en luftig känsla och gott om plats för avhängning. I anslutning ligger en stor klädkammare som rymmer hela familjens alla säsonger. Här rymmer ni ett skrivbord för den som vill skapa en arbetsplats hemma.

Lägenheten är genomgående i mycket gott skick, ett hem där du kan flytta in direkt och börja njuta av livet.

Hissen tar dig smidigt ner till garage och förråd, vilket ger en vardag fylld av bekvämlighet. Utanför dörren väntar Liljeholmskajens bästa sida, restauranger, caféer, butiker och service på Sjövikstorget. I gatuplan finns en välsorterad mataffär och några steg bort når du kajpromenaden med populär badbrygga, en självklar plats för ett dopp efter jobbet eller en avkopplande promenad längs vattnet.

Här bor du i ett av Stockholms mest eftertraktade områden, inramat av Mälarens glittrande vatten, gröna parker, trevliga promenadstråk och goda kommunikationer. Ett hem för dig som söker det lilla extra med utsikt, ljus och livskvalitet i fokus.

Mycket stabil förening med god ekonomi och låga avgifter. Föreningen har gott om hyresintäkter från flera kommersiella lokaler.
Värme, vatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättsförsäkring är inkluderat i månadsavgiften. Föreningen äger marken. Inga större renoveringar är planerade. Fastigheten har även energiklass B vilket berättigar till ränterabatt "grönt bolån"

Attraktivt belägen invid flertalet parker, grönområden, tvärbana, och Mälarens vatten. Området erbjuder även mycket bra service och stort utbud av bra matbutiker, skolor, dagis, restauranger, caféer, gym m.m. I närheten finner ni en bra och välsorterad matbutik. För den som söker ännu större utbud så finns Liljeholmens stora galleria på ca 5 minuters promenadavstånd. Södermalm nås från två håll. Via cykelhissen i Brohuset som tar er smidigt upp till Årstabron och över Söder. Eller via Liljeholmsbron till Hornstull. Det finns även en trappa upp till Årstabron. Denna väg tar ni er även till Årstabergs pendeltågsstation på cirka 11 minuter.

OMGIVNING
Liljeholmskajen är ett expansivt, lugnt och sjönära område. Här finns all service man behöver såsom mataffärer, caféer, restauranger med uteserveringar, gym, kemtvätt och flera olika frisörer. Vill man känna storstadens puls så har man Södermalm och Hornstull bara några minuters promenad bort. Runt knuten finns Årstaskogen med härliga grönområden med promenadstråk och motionsspår. Önskar man utöka promenaden så finns trivsamma Gröndal och sjön Trekanten i närheten. Vill man träna inomhus så finns gymkedjorna SATS, Puls & Träning samt Gymmet representerade i området. Från Liljeholmskajen har man det mesta inom promenad- och cykelavstånd. Liljeholmsgallerian på Liljeholmstorget ligger bara några minuters promenad bort och är ett stort shoppingcenter med ca 90 butiker, systembolag, apotek, affärer och restauranger. Läs mer om gallerian på www.liljeholmstorget.se. Önskar man ett större utbud av butiker så ligger Skärholmens Centrum och Kungens Kurva med butiker såsom IKEA, Citygross och diverse annan dagligvaruhandel ca 10 minuter resväg bort med bil. Ett mycket barnvänligt område med flera lekplatser, parker och skolor. Både förskolor, grundskolor och gymnasium finns representerat i Liljeholmen. Förskolor finns det flertalet av på Liljeholmskajen och på Sjöviksbacken precis invid finner ni Årstadalskolan. På Sjövikshöjden finner ni även nybyggda grundskolan, Sjöviksskolan.

https://arstadalsskolan.stockholm.se/
https://sjoviksskolan.stockholm.se/om-skolan

Området erbjuder utmärkta kommunikationer. Ett stenkast bort ligger Tvärbanan Årstadal. Även flera bussar trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan eller buss tar ni er till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje från Liljeholmen tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter. En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg. Där går pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge. Flygbussarna går från Liljeholmstorget till Arlanda. Anställda på Scania kan ta företagets direktbussar från Liljeholmstorget till Södertälje.

ÖPPEN BUDGIVNING
Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.
Bud som inkommer redovisas på nätet endast med säljarens samtycke.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

BOAREA
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Utgångspunkten är att bostadsrätten köpes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Vid köp av bostadsrätter har köparen således en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det honom att gå vidare med sin undersökningsplikt och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt