08-644 90 44
Snart
till salu

Farstavägen 89, 12tr

Högt upp i huset med insynsfritt läge & storslagen utsikt mot stan! Eminent planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas till max.

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
38.5 kvm
Avgift:
3 075 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Mikaela Bogestedt
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Rumsbeskrivning: Högt upp i huset med ett insynsfritt läge och storslagen utsikt mot stan hittar ni denna fräscha 2:a! Fint renoverad lägenhet med eminent planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas till max. Mycket fräscht badrum, fint kök med öppen planlösning mot vardagsrum, burspråk samt balkong är några av attributen som gör detta boende till en riktig pärla.

Här bor du på ett toppenläge precis intill Farsta centrum och dess stora utbud av butiker, service och restauranger. Genom en kort promenad når du Tunnelbanas gröna linje som tar dig in till centralen på ca 20 min, här finns även flertalet bussar. I närområdet finns Farstanäset och sjön Magelungen med dess badmöjligheter. För golfintresserade finns Ågesta golfbana och för ridsportintresserade finns flera ridskolor i närheten.

Stor och stabil förening från 1958 med god ekonomi.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande hall med plats för avhägning av ytterkläder till höger. Här finns även en större garderob med skjutdörrar för extra förvaring. På golvet ligger ett praktiskt och snyggt klinkergolv och väggarna är målade i en modern grå nyans som sedan löper vidare in i lägenheten.

Badrum
Till vänster från hallen når vi det mycket fräscha badrummet som är renoverat av tidigare ägare. Svart och vitt kakel med matchande klinkergolv. Snygg skåpinredning samt dusch med glasdörrar.

Kök
Vidare in i bostaden når vi kök och vardagsrum som ligger i öppen och social planlösning. Perfekt för att bjuda hem vänner. Medan kocken lagar maten kan gästerna sitta och njuta vid barbänken. Goda arbetsytor på båda sidorna samt bra förvaring i vita skåp, från märket Marbodal. Det optimalt planerade köket har exakt allt man behöver för att laga en god middag. Det är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, inbyggd micro, diskho med avfallskvarn samt kyl/frys. I taket finns spotlights med dimmer.

Vardagsrum
Vardagsrummet är lätt att möblera och man får enkelt plats med soffgrupp, tv-möbel samt bokhylla. Vackert burspråk och fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster. Här bor du med utsikt och helt utan insyn. Snyggt parkettgolv och ljusa väggar förstärker känslan av ljust och fräscht.

Balkong
Härlig balkong med milsvid utsikt mot stan. Här får du plats med mindre bord och stol samt en liten planering om så önskas. På sommaren kan du öppna upp och få några extra kvadratmeter.

Sovrum
Mysigt sovrum med plats för säng. Bra förvaring i skåp ovanför. Här vaknar man upp till en vacker utsikt mot stan.

Rumsbeskrivning

Högt upp i huset med ett insynsfritt läge och storslagen utsikt mot stan hittar ni denna fräscha 2:a! Fint renoverad lägenhet med eminent planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas till max. Mycket fräscht badrum, fint kök med öppen planlösning mot vardagsrum, burspråk samt balkong är några av attributen som gör detta boende till en riktig pärla.

Här bor du på ett toppenläge precis intill Farsta centrum och dess stora utbud av butiker, service och restauranger. Genom en kort promenad når du Tunnelbanas gröna linje som tar dig in till centralen på ca 20 min, här finns även flertalet bussar. I närområdet finns Farstanäset och sjön Magelungen med dess badmöjligheter. För golfintresserade finns Ågesta golfbana och för ridsportintresserade finns flera ridskolor i närheten.

Stor och stabil förening från 1958 med god ekonomi.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande hall med plats för avhägning av ytterkläder till höger. Här finns även en större garderob med skjutdörrar för extra förvaring. På golvet ligger ett praktiskt och snyggt klinkergolv och väggarna är målade i en modern grå nyans som sedan löper vidare in i lägenheten.

Badrum
Till vänster från hallen når vi det mycket fräscha badrummet som är renoverat av tidigare ägare. Svart och vitt kakel med matchande klinkergolv. Snygg skåpinredning samt dusch med glasdörrar.

Kök
Vidare in i bostaden når vi kök och vardagsrum som ligger i öppen och social planlösning. Perfekt för att bjuda hem vänner. Medan kocken lagar maten kan gästerna sitta och njuta vid barbänken. Goda arbetsytor på båda sidorna samt bra förvaring i vita skåp, från märket Marbodal. Det optimalt planerade köket har exakt allt man behöver för att laga en god middag. Det är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, inbyggd micro, diskho med avfallskvarn samt kyl/frys. I taket finns spotlights med dimmer.

Vardagsrum
Vardagsrummet är lätt att möblera och man får enkelt plats med soffgrupp, tv-möbel samt bokhylla. Vackert burspråk och fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster. Här bor du med utsikt och helt utan insyn. Snyggt parkettgolv och ljusa väggar förstärker känslan av ljust och fräscht.

Balkong
Härlig balkong med milsvid utsikt mot stan. Här får du plats med mindre bord och stol samt en liten planering om så önskas. På sommaren kan du öppna upp och få några extra kvadratmeter.

Sovrum
Mysigt sovrum med plats för säng. Bra förvaring i skåp ovanför. Här vaknar man upp till en vacker utsikt mot stan.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Byggnadsår:
1961
Övrigt om byggnaden:
OMRÅDE
Lägenheten är belägen i ett lugnt och uppväxt område med bara två minuters promenad till Farsta Centrum med dess stora utbud av affärer och restauranger samt T-bana.I området finns ett flertal daghem och skolor. I närområdet finns Farstanäset och sjön Magelungen med dess badmöjligheter. För golfintresserade finns Ågesta golfbana och för ridsportintresserade finns flera ridskolor i närheten.

FÖRENING
Föreningen grundades 1958 och omfattar 235 bostäder fördelade på tre höghus, belägna på Farstavägen 87–91. Byggnaderna är ritade av arkitekterna Sven Backström och Leif Reinius, som även låg bakom den ursprungliga utformningen av Farsta Centrum. Föreningen har en mycket låg skuldsättning och är välskött, bland annat tack vare en fast anställd vicevärd. Fastigheten står på tomträtt, och den nuvarande avgäldsperioden löper till år 2030. Föreningen kommer att höja månadsavgifterna med 5 % från 1/10 -25.
Övriga byggnader:
- Tvättstuga finns i varje hus. - Cykelrum finns i varje hus. - I hus 91 finns en övernattningslägenhet som går att hyra för 500 kr per dygn. Här kan upp till 4 personer bo. Lägenheten är utrustad med kök, dusch och toalett. Till lägenheten hör en parkeringsplats. I lägenheten finns kök, porslin, täcken och kuddar. - I hus 87 finns föreningens gym. I gymmet finns vikter, en multimaskin, roddmaskin, motionscykel, löpband och en crosstrainer. - I hus 89 finns en fritidslokal som går att hyra för 300 kr/tillfälle - I hus 89 finns en hobbyrum/snickarrum som går att hyra.
Renoveringar:
2002 Ny Takbeläggning
2003 Nya värmepumpar, nya termostater
2005-2006 Avloppsrenovering genom relining, nya kall- och varmvattenrör.
2009 Hiss
2012 Utemiljö, Balkongrenovering
2013-2017 Renovering undercentral
2017 Nytt belysning och brandvarnarsystem
2018 Nytt passersystem
2019-2020 OVK
2022 Byte av radiatorer

Läs mer i årsredovisning sid. 6

Kommande renoveringar:
2023 Färdigställande av det nya avfallssystemet (moloker, som placeras nedanför 89:an).
2023 Tryckstegringspumpen i 91:an skall bytas. (Reglerar trycket på vattenflödet till lägenheterna,) 2023 Genomspolning samt fotografering av avloppssystemet. (Vart 5:e år)
2023-2024 Renovering av de vita garagens fasader
2023-2024 Översyn och eventuellt byte av KB-pumparna i undercentralerna
2023-2024 Fler uppställningsplatser för cyklar (genomförande beroende på lösning och kostnad)
2023-2025 Nya jalusidörrar i de stora hissarna.

Uteplats/balkong

Balkong med storslagen utsikt.

Bilplats

Föreningen tillhandahåller 99 garageplatser och 53 parkeringsplatser. 2 av garagen används till motorcyklar och där finns det totalt 8 platser. Föreningen har 14 dedikerade platser för laddning av elbilar (bara garage). Dessutom finns ca 11 parkeringsplatser för besökande.

En garageplats kostar ca 800 kr/mån och en parkering kostar ca 400 kr/mån. 200 kr för MC-plats.

TV- och Bredband

TV
Tv via Tele 2 och basutbudet ingår
Bredband
Bredband via Tele 2

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
150 kr
Försäkring
150 kr
Summa
300 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd
Prestanda:
118 kWh/m2 år

Föreningen

Namn
Brf Hjälmö
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Andel i föreningen
0.26852%
Andel av årsavgiften
0.26852%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
107 560 kr. Enligt år 2024
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Köpare)
Typ:
Lägenhet, lghnr 140
Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
38.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgift:
3 075 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv grundutbud och bredband.
Våningsplan:
12 Hiss finns.

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Mikaela Bogestedt
070-396 73 00

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.