Liljeholmskajen

Beskrivning

Fast pris! Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till en riktig pärla vid vattnet. Ett hem där både planlösning och läge imponerar.
Belägen precis intill charmiga Sjövikstorget, med den glittrande Årstaviken och grönskande Tanto och Årsta holmar som närmsta vy, erbjuds här ett boende som verkligen har det lilla extra. Från den generösa balkongen blickar du ut över vattnet – en utsikt som förgyller varje dag, oavsett årstid.

Ett underbart läge bara ett stenkast från kajkanten där du finner mysiga restauranger, caféer, butiker och service. På torget finns även en välsorterad mataffär och den populära badbryggan, perfekt för ett kvällsdopp en ljummen sommarkväll eller en snabb morgonsimtur innan jobbet.

Lägenheten om 54 kvm bjuder på en genomtänkt och luftig planlösning som känns betydligt större i verkligheten. Det stilrena köket och det trivsamma vardagsrummet flyter samman i ett socialt och ljust rum där stora fönster släpper in dagsljuset från två väderstreck. Här finns gott om plats för både vardag och fest.

Sovrummet är rofyllt beläget mot den lugna innergården och rymmer enkelt en dubbelsäng. Förvaringsmöjligheterna är generösa tack vare flera skjutdörrsgarderober. Badrummet är helkaklat och elegant med dusch, wc kommod och en praktisk tvättdel utrustad med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, hyllor och arbetsbänk, allt för att förenkla vardagen.

Hallen välkomnar med gott om plats för ytterkläder och skor och ger redan vid första steget en känsla av rymd och harmoni. Lägenheten är i genomgående mycket gott skick och det är bara att flytta in och börja trivas direkt.

Här bor du bekvämt med hiss från våningsplanet ner till både garage och förråd, ett boende som kombinerar stil, funktion och livskvalitet på bästa sätt.

Här bor du även i ett av Stockholms mest eftertraktade områden, inramat av Mälarens glittrande vatten, gröna parker, trevliga promenadstråk och goda kommunikationer. Ett hem för dig som söker det lilla extra med utsikt, ljus och livskvalitet i fokus.

Mycket stabil förening med god ekonomi och låga avgifter. Föreningen har gott om hyresintäkter från flera kommersiella lokaler.
Föreningen äger marken. Inga större renoveringar är planerade.

OMGIVNING
Liljeholmskajen är ett expansivt, lugnt och sjönära område. Här finns all service man behöver såsom mataffärer, caféer, restauranger med uteserveringar, gym, kemtvätt och flera olika frisörer. Vill man känna storstadens puls så har man Södermalm och Hornstull bara några minuters promenad bort. Runt knuten finns Årstaskogen med härliga grönområden, promenadstråk och motionsspår. Önskar man utöka promenaden så finns trivsamma Gröndal och sjön Trekanten i närheten. Vill man träna inomhus så finns gymkedjorna SATS, Puls & Träning samt Gymmet representerade i området. Från Liljeholmskajen har man det mesta inom promenad- och cykelavstånd. Liljeholmsgallerian på Liljeholmstorget ligger bara några minuters promenad bort och är ett stort shoppingcenter med ca 90 butiker, systembolag, apotek, affärer och restauranger. Läs mer om gallerian på www.liljeholmstorget.se. Önskar man ett större utbud av butiker så ligger Skärholmens Centrum och Kungens Kurva med butiker såsom IKEA, Citygross och diverse annan dagligvaruhandel ca 15 minuter resväg bort med bil. Ett mycket barnvänligt område med flera lekplatser, parker och skolor. Både förskolor, grundskolor och gymnasium finns representerat i Liljeholmen. Förskolor finns det flertalet av på Liljeholmskajen och på Sjöviksbacken precis invid finner ni Årstadalskolan. På Sjövikshöjden finner ni även nybyggda grundskolan, Sjöviksskolan.

https://arstadalsskolan.stockholm.se/
https://sjoviksskolan.stockholm.se/om-skolan

Området erbjuder utmärkta kommunikationer. Ett stenkast bort ligger Tvärbanan (station Årstadal). Även flera bussar trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan eller buss tar ni er till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje från Liljeholmen tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter. En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg. Där går pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge. Flygbussarna går från Liljeholmstorget till Arlanda. Anställda på Scania kan ta företagets direktbussar från Liljeholmstorget till Södertälje.

ÖPPEN BUDGIVNING
Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.
Bud som inkommer redovisas på nätet endast med säljarens samtycke.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

BOAREA
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Utgångspunkten är att bostadsrätten köpes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Vid köp av bostadsrätter har köparen en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det honom att gå vidare med sin undersökningsplikt och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Säljaren ansvarar inte för sådana fel som köparen borde ha uppmärksammat vid undersökningen.