08-644 90 44

Södermalm

Visa alla bilder

Folkungagatan 103

Unik i sitt slag- renoveringschans - sekelskifte - låg avgift - skuldfri förening!

Kort fakta

Antal rum:
1 rum och kök
Boarea:
45 kvm
Avgift:
1 690 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 11 Maj kl 12:00 - 12:45
Mån 12 Maj kl 17:00 - 17:30

4 450 000 kr

Ansvarig mäklare
Emelie Keites
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
planlös
Alternativ planlösning
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Drömmer du om att skapa ett hem helt efter egen smak? Då har du hittat rätt. Denna charmiga etta erbjuder generös takhöjd, stora fönster i tre väderstreck och djupa fönsternischer – alla vetter mot en lugn innergård. Här får du ett fantastiskt ljusinsläpp och en tyst oas mitt i stan. Lägenheten är i stort behov av renovering, men erbjuder stor potential. Planlösningen är smart och kan med enkla medel göras om till en tvåa helt i din egna utformning. Bostaden ligger i en vacker sekelskiftes fastighet och är en skuldfri förening med låg månadsavgift. Med gångavstånd till alla trevliga platser på östra Södermalm, som Nytorget, Mosebacke, Medborgarplatsen, Skrapan och Vita Bergen, har du allt du kan önska dig inom räckhåll. Området är känt för sina många krogar, barer och caféer, samt sina små klädes- och designbutiker som lockar besökare från när och fjärran. Att bo här är som att ha hela staden runt hörnet. Sammanfattningsvis kan man säga att denna lägenhet är en riktig pärla mitt i hjärtat av Södermalm. Ett perfekt ställe att kalla hemma och njuta av allt som staden har att erbjuda. Missa inte chansen att flytta in och uppleva det bästa av Södermalms puls och charm!

Bostaden:
Välkommen in i en rymlig hall med plats för avhängning. Direkt till vänster ligger badrummet, som är av bra storlek och i dagsläget utrustat med WC, dusch och handfat. Vidare in i bostaden möts du av ett stort allrum med generöst ljusinsläpp från tre fönster i två väderstreck. Rummet ger goda möjligheter att skapa ett separat sovrum vid behov. Köket ligger till vänster, med fönster mot gården i ett tredje väderstreck – här finns idag endast ett handfat kvar.
Lägenheten har ett stort renoveringsbehov men erbjuder en fin grund att utgå ifrån för dig som vill skapa ditt eget drömhem. En bostad med potential – perfekt för den som vill sätta sin egen prägel från grunden!

Byggnad

Byggnadstyp:
Sekelskifteshus
Byggnadsår:
1883
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Frånluft
Övrigt om byggnaden:
BRF Buketten 3 bildades 1987 och förvärvade år 2000 fastigheten Buketten 3. Vår vackra fastighet består av två byggnader med adress Folkungagatan 103 och Tjärhovsgatan 54 vilka ligger på östra Södermalm i Stockholm.

Föreningen består av 24 lägenheter och 5 butiker. Vindsförråd i båda fastigheterna. Garage för 9 bilar (separat kö). Tillgång till tvättstuga, cykelrum, hobbyrum och styrelserum.
Övriga byggnader:
Föreningen har en gemensam gård med planteringslådor och utemöbler. Det finns en gemensam tvättstuga i källaren på Folkungagatan 103 i källaren, den är utrustad med två maskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Cykelrum finns på gatuplan och ett hobbyrum finns.
Renoveringar:
2025, Relining i båda fastigheterna.
2022 Renoverades samtliga fönster och energisparfönster monterades.
Laddboxar i garaget har också installerats.
2020, byte av undercentral för fjärrvärme samt tappvatten (modern teknik som ger minskade värmekostnader).
2016, renovering cykelförråd, utebelysning, OVK.
2015, trapphusrenovering, delvis renovering av tak på Tjärhovsgatan samt byte till säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2012, målning av fönster.
2010, balkongbygge.
2007, fasadrenovering mot Folkungagatan.
2006, gårdsrenovering.
1978, stambyte för vatten, el och avlopp.

Framtida renoveringar:
Byte av hissmotorer och uppdaterar säkerheten i hissarna (en är klar 2024 den andra våren 2025).
Takrenovering ska göras. Inget satt datum men planen är 2026/2027. OBS inget bestämt.
Övrigt underhåll enligt underhållsplanen.

Bilplats

Föreningen har ett garage med 9 platser. I dagsläget är det kö till platserna. Annars gäller boendeparkering längst gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information.

TV- och Bredband

Bredband
Tele2

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr
Försäkring
250 kr
Summa
500 kr /mån

Schablonberäknat

Energideklaration

Status:
Utförd
Primärtal:
196 kWh/m2 år
Energiklass:
G

Föreningen

Namn
BRF Buketten 3
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716419-9056
Andel i föreningen
0.022157%
Andel av årsavgiften
0.022157%
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
24 st
Antal lokaler
5 st
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift
1470 kr
4 450 000 kr
Typ:
Lägenhet, lghnr 01003
Antal rum:
1 rum och kök
Boarea:
45 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Månadsavgift:
1 690 kr/mån. värme, vatten samt ett vindsförråd. Årsavgifterna höjs med 10% årligen.
Våningsplan:
1.5 av 5. Hiss finns.

Visning

Sön 11 Maj kl 12:00 - 12:45
Mån 12 Maj kl 17:00 - 17:30
Ansvarig mäklare
Emelie Keites
0725-36 37 14

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.