Hammarby Sjöstad

Beskrivning

Sällsynt chans att förvärva denna etagelägenhet högst upp i lugnt och skyddat gårdshus! Från det övre planet finns utgång till bostadens väl tilltagna terrass med soligt hörnläge i söder och öster. Från det nedre planet nås även en stor balkong i högt söderläge. Det höga läget högst upp i huset i kombination med fönster i hela tre väderstreck gör att man har ett fantastiskt ljusinsläpp i hela bostaden. Med sina 150 kvm är detta en av de större lägenheterna i Hammarby Sjöstad och kvadratmeterna är fördelade på två plan med badrum på båda plan samt varsin entré. På nedre plan finns ett rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot det smakfullt renoverade köket med påkostade materialval. Två av bostadens sovrum är placerade på detta plan medan ett tredje sovrum och allrum finns på det övre planet. Planlösningen är dock utformad för att man enkelt ska kunna skärma av allrummet till ett extra sovrum och fortfarande få access till terrassen från bägge sovrum samt från allrummet.

Detta trivsamma gårdshus ligger på lugn och grönskande innergård mellan populära Sickla Kanalgata och lummiga Ekbacken. Stabil förening med friköpt mark, låg månadsavgift och trevliga gemensamma utrymmen som övernattningslägenhet, gym, bastu och biorum. Med solceller på taket och bergvärme fick Brf Älven 2024 en högre energiklassning, B, vilket gör att alla medlemmar kan ansöka om grönt bolån. Från driftssättning i mars 2021 till och med januari 2025 har solcellerna dragit in 196,3 mWh. Bostaden ligger i en lugn del av Hammarby Sjöstad på stillsam återvändsgata med närhet till Ekbacken, Hammarbybacken och Sickla Kanal. Samtidigt har man närhet till butiker, restauranger och utmärkta kommunikationer.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Vån 4 (nedre plan)
På nedre plan ligger ett genomgående vackert trägolv.

Hall
På detta plan välkomnas vi in i bostaden via en hall försedd med svart klinkergolv och vita väggar. Vidare in till höger finns en innerhall med två stora garderober med dubbeldörrar samt klädkammare för ytterligare förvaring.

Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet ligger i hörnläge med fönster i två väderstreck vilket ger ett rikligt ljusinsläpp i vardagsrum och kök som ligger i öppen planlösning. Från rummet har man en fri vy mot grönskande Ekbacken. Här ryms både en ordentlig soffgrupp och större matbord och stolar. I vardagsrummet finns trapp upp till bostadens övre plan.

Kök
Köket är smakfullt renoverat under 2021 med moderna och påkostade materialval samt vitvaror från Miele och Brandt. Bra förvaring bakom mattlackade luckor i grågrön kulör och den vackra gråvitmarmorerade stenskivan som utgör arbetsbänk fortsätter även upp som stänkskiva. Här finns bra belysning i infällda spotligts samt listbelysning under bänkskivan. Den påkostade stenskivan pryder även en rejäl köksö med såväl förvaringsmöjligheter som frukostbar. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys från Brandt. Dessutom finns följande vitvaror från Miele: integrerad diskmaskin, ugn med bl.a. självrengöring och ångfunktion, kombinationsugn med mikro samt spishäll. Vinkylen är från mQuvée och rymmer 34 flaskor.

Badrum 1
Bostadens nedre badrum är utrustat med vitkaklade väggar samt ljusgrått klinkergolv med golvvärme. Ovan vägghängd wc samt tvättställ med underskåp finns en stor inkaklad spegel samt avställningsyta på mörk stenskiva. Dessutom finns här tvättmaskin, dusch, handdukstork samt badrumsskåp. Ett fönster förser badrummet med härligt dagsljus och vädringsmöjligheter.

Sovrum 1
Från detta sovrum har man utgång till balkongen via helglasad dörr. Här ryms säng, skrivbord och förvaring.

Balkong
Balkongen ligger i högt söderläge vilket erbjuder sol under stor del av dagen. Här finns plats för utemöbler och växter och fötter vilar på behaglig trätrall. Fin vy över den grönskande gården.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med sängbord. Fönster i två väderstreck och förvaring i fem garderober.

Vån 5 (övre plan)
På övre plan ligger ett genomgående ljust parkettgolv.

Allrum
Trivsamt allrum som bl.a. kan nyttjas som extra vardagsrum och arbetsplats då här ryms både soffgrupp, skrivbord och förvaringsmöbler. En del av allrummet kan med enkla medel skärmas av med en vägg för att skapa ett extra sovrum. Då allrummet har dubbla utgångar till terrassen når man då fortfarande terrassen från både sovrummet och allrummet.

Terrass
Bostadens stora terrass (ca 40 kvm) ligger i vinkel och erbjuder därför ett mycket soligt läge mot både söder och öster. Här ryms både matbord och stolar samt loungemöbel och grill och det finns fortfarande gott om plats för växter. Perfekt plats att skapa sin egen oas högst upp i huset på den lugna innergården. Terrassen är försedd med markis, mörk trätrall och erbjuder en fin vy över Ekbacken, gården och Hammarbybacken.

Badrum 2
På övre plan ligger bostadens andra badrum som är inrett i samma stil som det nedre. Väggar i vitt kakel samt ljusgrått klinkergolv med golvvärme. Även den inkaklade spegeln med avställningsyta i mörk sten återfinns här ovan vägghängd wc samt tvättställ med underskåp. Här finns även dusch.

Sovrum 3
Det tredje sovrummet är beläget på övre plan och rymmer dubbelsäng med sängbord och förvaring. Här finns en garderob med dubbeldörrar samt en tredje utgång till terrassen.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningen
Brf Älven är en äkta förening som består av 69 bostadsrätter. Föreningens fastighet bebyggdes av Skanska Nya Hem AB år 2001 och omfattar adresserna Sickla Kanalgata 97-107. I föreningen finns övernattningslägenhet, bastu, gym och biorum som föreningens medlemmar får lov att nyttja kostnadsfritt. Med solceller på taket och bergvärme fick Brf Älven 2024 en högre energiklassning, B, vilket gör att alla medlemmar kan ansöka om grönt bolån. Från driftssättning i mars 2021 till och med januari 2025 har solcellerna dragit in 196,3 mWh. Stabil förening med friköpt mark.

Allmänt om området
I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Här finns givetvis även post, bank, apotek, dagis, kyrka, bibliotek och allt annat som du kan önska dig. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten.

Närområdet
Inom behagligt promenadavstånd finns populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger. Hammarby sjöstad gränsar mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid. Inom bara några 100 meter finns Sickla sjö med barnvänlig badstrand och flera badbryggor. På vintern går det för övrigt även att åka slalom i Hammarbybacken som vintertid lyser upp kvarteren och varför inte avsluta med afterski på restaurang Göteborg.

Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Tvärbanan trafikerar Solna - Sickla köpkvarter via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Inom kort gångavstånd finns även busslinjerna 71, 74 och nattbuss 96. Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Båttrafiken med m/s Lotten och m/s Lisen är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. På Södermalm får du även kontakt med flera busslinjer som tar dig vidare. M/S Emelie trafikerar Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund.