Hammarby Sjöstad

Beskrivning

Välkommen till denna rymliga fyra på populära Sickla Udde. Här har man ett rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier med två burspråk varav det ena med fin utsikt över Hammarby Sjö och Södermalm med Sofia Kyrka i fokus. Trivsam balkong i soligt söderläge mot grönskande och lugn innergård. Kök och vardagsrum i öppen planlösning bildar rymliga sociala ytor och en naturlig samlingsplats i bostadens mitt. Tre ordentliga sovrum finns utplacerade i varsitt hörn avskilda från varandra. Rymligt badrum samt extra wc underlättar i morgonrutinerna. Bostaden är i fint skick med genomgående ljust parkettgolv slipat 2023. Bostaden är belägen med lugnt, tyst och bilfritt läge mellan gångstråk och innergård.

Stor och välskött bostadsrättsförening med friköpt mark och låga avgifter (bland de lägsta i området). I föreningen finns övernattningslägenhet och två tvättstugor. Från och med 7/11 kommer medlemmarna även ha tillgång till en föreningslokal. Här bor man på lugna Sickla udde i hjärtat av Hammarby Sjöstad med flertalet butiker, restauranger, bra kommunikationer och service i direkt närhet. Dessutom omgiven av mysiga promenadstråk längs med vattnet och härlig natur och bad vid Ekbacken och Sickla. På bekvämt promenadavstånd finns även Sickla Köpkvarter med ett stort utbud av butiker och restauranger.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande hall med snyggt och praktiskt klinkergolv i mörkgrått. Bra förvaringsmöjligheter i med både öppen förvaring samt mycket stor skjutdörrsgarderob.

Kök
Stilrent u-format kök med bra förvaring bakom släta vita luckor och lådor. Trevligt fönster ovan den svarta arbetsbänken samt stänkskydd i ljusgrått kakel ovan spisen. Bra belysning med spotlights. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, spis, spisfläkt och diskmaskin (2025). I anslutning till köket ryms en ordentlig matplats invid trevligt burspråk med platsbyggd bänk. Från burspråket har man en fin vy ner mot Hammarby Sjö med Södermalm och Sofia kyrka i bakgrunden.

Vardagsrum
Den öppna planlösningen mellan matplatsen och vardagsrummet ger ett riktigt fint ljusinsläpp från två håll med fina burspråk i båda ändar. I vardagsrummet ryms en ordentlig soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet finns utgång till bostadens balkong.

Balkong
Trivsam balkong i soligt söderläge mot den grönskande och lugna innergården. Här ryms balkongmöbler och växter.

Sovrum 1
Bostadens tre sovrum är alla av väl tilltagna och ligger separerade från varandra i varsitt hörn i lägenheten. Första sovrummet nås från hallen och rymmer säng, skrivbord och förvaring i två garderober. Detta är ett så kallat "tyst sovrum" vilket innebär att det är extra isolerat från ljud.

Sovrum 2
Bostadens största sovrum nås från matplats/vardagsrum och rymmer dubbelsäng med sängbord och förvaring i skjutdörrsgarderob. Intill sovrummet finns dessutom en rejäl klädkammare med plats för förvaring samt mindre skrivbord.

Sovrum 3
Det tredje sovrummet ligger med ett lugnt läge mot gården. Här ryms säng, skrivbord och förvaring utan problem.

Badrum
Badrummet är modernt inrett med kaklade väggar och klinkergolv i grått. Praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp ovan. Badrummet är även utrustat med dusch med takdusch, wc, spegelskåp, tvättställ med kommod (2024) samt golvvärme.

Wc
En extra wc underlättar i vardagen och denna är stilrent inredd med ljusa kaklade väggar med svart fondvägg i mosaik samt vackert mönstrat klinkergolv med golvvärme. Här finns wc, tvättställ med kommod samt badrumsskåp.

Förråd
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett källarförråd som smidigt nås via hissen.

Föreningen
Brf Havet är en äkta förening belägen på Sickla Udde i Hammarby Sjöstad. Föreningen består av 101 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 1 hyreslokal. Byggnaden uppfördes 2001 och marken är friköpt. Stabil bostadsrättsförening med välskött ekonomi. Det finns en gästlägenhet som medlemmarna kan hyra samt två tvättstugor.

Allmänt om området
I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Här finns givetvis även bank, apotek, förskolor, kyrka och bibliotek, det mesta du kan tänkas behöva. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten. Hammarbybacken är ett självklart alternativ för friluftsliv och uppskattas året om. På vintern fylls backen med slalomåkare och under barmarkssäsongen samlas här både cyklister och joggare. Dessutom finns här ett ordentligt utegym.

Närområdet
Inom behagligt promenadavstånd ca 950 m finns populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger. Sickla är under ständig utveckling och planeras bli som en förlängning av Hammarby Sjöstad med nya bostäder, restauranger, hotell och arbetsplatser. På kort promenadavstånd finns Sickla Sjö med badplats och trevliga naturområden. Hammarby sjöstad gränsar mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid.

Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Tvärbanan trafikerar Solna – Sickla Köpkvarter via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Även busshållplats för innerstadsbussar finns strax utanför porten. Hållplats Henriksdal som nås på kort promenadavstånd trafikeras av samtliga bussar på sträckan Slussen och Nacka/Värmdö samt Saltsjöbanan. Från Henriksdal är avgångarna/alternativen väldigt många och här behöver man sällan vänta mer än ett par minuter på bussen som tar dig till Slussen. Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. Dessutom trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund. Förlängning av tunnelbanans blå linje är under uppbyggnad och nya stationer är planerade bl.a. i Sickla och Hammarby Sjöstad under Hammarbykanalen med uppgång på vardera sida, varav den ena vid Lumaparken.