Liljeholmskajen

Beskrivning

Välkommen till ett enastående tillfälle att förvärva ett av Liljeholmskajens mest attraktiva boenden, en ljus och luftig hörnlägenhet som bjuder på det lilla extra. Här bor du med en fin utsikt och ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i samtliga fyra väderstreck, något ytterst ovanligt och mycket eftertraktat.

Denna välplanerade 3:a kombinerar stilren design med funktionella ytor och hög komfort. Bostaden erbjuder två generösa balkonger i olika väderstreck. Med möjligheten att enkelt skapa ytterligare ett sovrum enligt alternativ planlösning blir detta hem ett flexibelt alternativ för både familjen och den som önskar mer utrymme.

Lägenheten är i genomgående mycket gott skick, med tidlösa materialval, vackra golv i ekparkett och ett harmoniskt ljusinsläpp som skapar en hemtrevlig och lyxig känsla. Lägenheten har både renoverat badrum och kök.

Bra förening med låg avgift och endast skuld om 5 155 kr/kvm.
Föreningen har lediga garageplatser.

Möjlig 4:a.


Hall
Genom ljudisolerande säkerhetsdörr når du en mycket välkomnande och renoverad hall med goda avhägningsmöjligheter. På golvet ligger en vacker ekparkett som är genomgående i hela bostaden.

Vardagsrum
Stort och lättmöblerat vardagsrum med enormt ljusinsläpp genom det öppna läget. Stora fönster gör rummet mycket ljust och trivsamt. Här finns gott om plats för soffgrupp, TV-möbler och läshörna eller extra matplats.

Balkong 1
Den stora inglasade balkongen i västerläge blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Här njuter du av solens varma strålar. Plats finns för både loungemöbler och växtligheter, vilket gör detta till en idealisk plats för både avkoppling och umgänge.

Balkong 2
Från det ena sovrummet nås bostadens andra balkong, en mer avskild plats med utsikt över den grönskande innergården. En perfekt plats för morgonkaffet eller en lugn stund med en bok. Det är sol ca 11:00-13:30 på balkongen.

Kök
Stilrent renoverat kök med stor matplats bjuder på snygga färgval och goda arbetsytor. Kökets matplats ligger i gavel med fönster i två olika väderstreck. Snygga skåpluckor med och en snygg arbetsbänk i kvarts komposit. Kökets maskinella utrustning består av inuduktionshäll, ugn, fläkt samt hel kyl och frys och integrerad diskmaskin.

Sovrum 1
Det större sovrummet är en fridfull plats där lugnet råder. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möbler och goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2
I detta sovrum får du också lugn och ro med fönster mot innergården. Här finns gott om plats för det mesta om man vill använda det som rum för barnen eller som ett master bedroom.

Badrum
Smakfullt renoverat badrum med grå stenplattor som ger ett sobert och enhetligt intryck. Duschhörna med glasvägg och svarta detaljer, tak- och handdusch i mattsvart finish samt väggmonterad wc med dold cistern.

Elegant kommod i svart med rund tvättställ och spegel med inbyggd LED-belysning ger både stil och funktion. Intill finns en välplanerad tvättdel med tvättmaskin, arbetsyta och fina förvaringslösningar. Ett stort fönster ger rummet ett härligt ljusinsläpp och skapar en harmonisk atmosfär.

Ett badrum som kombinerar lyx och funktion i perfekt balans.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

FÖRENINGEN
Bra förening med låg avgift och endast skuld om 5 155 kr/kvm.

Den 28 september 2010 tillträdde Brf Byggledaren 1 fastigheten belägen på Blekegatan 1-9, Fredsborgsgatan 2-10 samt Förmansvägen 21-29 av Svenska Bostäder. Fastigheten består av ett kvarter med sex sammanbyggda byggnader uppförda i mellan 4-8 våningsplan med bostäder, bottenplan samt källare. Byggnadernas placerering bildar en innergård mellan husen. Under innergården finns garage med nedfart från gatan

Marken mitt emot fastigheten på andra sidan mot Ingenjörsvägen är detaljplanerad för bebyggelse av ett torg och bostadshus.

Ekonomi:
Stabil ekonomi i föreningen. Föreningen har hyresrätter kvar som i framtiden kan säljas ut och förbättra ekonomin ytterligare. Föreningen äger marken.

OMRÅDET
Attraktivt läge vid populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen. Här finner ni det mesta ni kan tänkas önska er som bl.a. restauranger, matbutik, kiosk, videobutik, frisör, caféer, konditori, kemtvätt och skrädderi m.m.

Från Liljeholmskajen har ni det mesta inom promenad- och cykelavstånd och på bara några minuter till fots når ni Liljeholmens centrum och dess galleria Liljeholmstorget. Där finner du ett stort shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädeskedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer. Vill du ha ett större utbud av affärer finns Kungens kurva med IKEA och Skärholmens centrum inom några minuters resväg med bil.

Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Söder framför dig. För den som tycker om härliga båtturer finns möjlighet att skaffa båtplats i närliggande båtklubbar.

Närhet till mysiga Gröndal och sjön Trekanten med fina motionsspår, perfekt för en joggingtur eller en promenad. I Trekanten kan man fiska gädda, abborre och regnbåge. För bad, båt och skridskoentusiaster blir boendet här ett enda stort äventyr.

SERVICE/KOMMUNIKATIONER
Utmärkta kommunikationer i området. Bara något kvarter bort ligger Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla Udde. Även bussarna 145 och 160 trafikerar Sjövikstorget (endast ett stenkast från porten) och på någon minut med tvärbanan/buss tar du dig till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter.

En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg där även pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns. Vill du se tidtabeller, gå in på SL:s hemsida www.sl.se.

Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående. Behändigt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

SKOLOR/DAGHEM
Mycket barnvänligt område och här finns allt från lekplatser till skolor. Både förskolor, grundskolor och gymnasium finns representerat i Liljeholmen, förskolor finns det flertalet av inom Liljeholmskajen.