08-644 90 44

Örnsberg/Aspudden

Visa alla bilder
Snart
till salu

Torsten Alms gata 33, 2tr.

Underbar gavelfyra med välbevarad charm från byggnadsåret. Insynsskyddat läge med balkong mot grönskade omgivningar och sol från dag till kväll.

Kort fakta

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
86 kvm
Avgift:
7 080 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

6 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Andreas Koskinas
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Välkomna till Torsten Alms Gata 33
Grönskande omgivning
Varmt välkomna
Ljuvliga Örnberg
Flyttfågelns förskola
Njut av en mysig fika på Örnsbergs bageri
Aspuddsparkens 4H gård
Aspuddens bangolf med bar och restaurang.
Badplats vid Vintervikens klippor
Utsikt från klipporna
Härliga promenadstråk
Badplats vid bryggan
Härliga promenadstråk
Utsikt från klipporna
Härliga promenadstråk
Omgivningsbild sommar
Områdesbild
Vintervikens trädgård
Vinterviken café
Vinterviken sommar
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Varmt välkomna till denna tidstypiska och underbara gavelfyra med fönster i tre väderstreck samt en härlig balkong med sol från dag till kväll. Här finner ni en ypperligt planerad, insynsskyddad och ljus lägenhet med fantastiskt läge mot grönskande omgivningar vid Aspuddens IP samt Aspuddsparken. Lägenheten är genomgående i gott skick och erbjuder gott om förvaring i både klädkammare samt flertalet garderober. Charmigt och tidstypiskt originalkök i gott skick med fina snedställda luckor och en matplats för ca 6 personer. Rymligt och ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och ytterligare en stor matplats. Vardagsrummet ligger på gaveln och har fönster åt två håll med vacker och grönskade utsikt.
Lägenheten är genomgående i gott skick och har massor av fina detaljer från byggnadsåret, fina parkettgolv och pardörrar.
Här finns tre rymliga sovrum samt, luftig hall med förvaring, badrum med badkar samt en separat wc.

Kort gångavstånd till både Örnsbergs centrum samt Aspuddens centrum med dess utbud. Närhet till tunnelbana, bussar, matbutiker, flertalet skolor/förskolor samt flera caféer och restauranger.
Med tunnelbanan tar ni er till Hornstull på ca 4-5 minuter och till T-centralen på ca 15 minuter.
Med bevarad charm, grönskande omgivningar, lummiga trädgårdar och ändå 10-15 minuter med bil, tunnelbana eller buss från innerstadens puls har Örnsberg blivit några av Stockholms mest eftertraktade närförorter.
Här har du nära till Vinterviken med härliga grönområden och promenadstråk med badplatser, småbåtshamnar och fantastisk utsikt över Mälaren.
Kort promenad från lägenheten hittar du Vintervikens trädgårdscafé, Wintervikens café och restaurang, 4H gård, Aspuddsparken med populärt mini zoo, stor lekpark, minigolf med bar och restaurang.
I närområdet ligger Aspuddens IP med både konstgräsplan, grusplan, basketplan och stort utbud av aktiviteter såväl sommar som vinter.
Två stationer bort med tunnelbanan ligger Liljeholmens centrum med den trevliga och stora gallerian Liljeholmstorget. Liljeholmstorget erbjuder idag ett mycket stort utbud av shopping i ca 90 butiker. Här utökas kommunikationer ytterligare i form av tunnelbana, bussar, flygbuss samt tvärbana.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1949
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Övriga byggnader:
I föreningen finns tvättstuga samt cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har 4st extra lager/förråd som hyrs ut.

Uteplats/balkong

Underbar balkong med vacker utsikt mot de grönskande omgivningarna. Balkongen erbjuder ett soligt söderläge med sol nästintill hela dagen.

Bilplats

Boendeparkering för finns i området med taxa 4. Mitt emot fastigheten finns ett garage som ägs av Stockholms stad där garageplats kan hyras.

TV- och Bredband

TV
Fastigheten är ansluten till Comhem samt bredband via fiber (s.k. öppet nät) med ett antal valfria leverantörer.
Bredband
Fastigheten är ansluten till Comhem samt bredband via fiber (s.k. öppet nät) med ett antal valfria leverantörer.

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Försäkring
150 kr
Summa
500 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2018-12-02)
Prestanda:
136 kWh/m2 år
Energiklass:
E

Föreningen

Namn
BRF Stormsvalan 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769618-8940
Andel i föreningen
5.3345%
Andel av årsavgiften
5.4429%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
317 162 kr
Föreningens ekonomi
År 2022 amorterade föreningen 500.000kr på ett av lånen. År 2023 amorterade man ytterligare 400 000kr. Nuvarande skuldsättning är ca 4300 kr/kvm. Avgiften höjdes med 15% år 2023 samt 20% i början på år 2024. Detta för att bibehålla sparande och amorteringar. Föreningen har i dagsläget inga ytterligare avgiftshöjningar planerade.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
24 st
Antal lokaler
6 st
Renoveringar
2022- 3-fas draget i port 31, och därmed tillgängligt i hela huset 2016 - OVK - Obligatorisk ventilationskontroll 2016 - Renovering av entréportar och fönster utvändigt 2015 - Elstigare byttes. 2012 - Renovering av tvättstuga samt markarbeten (Installation av undercentral, dränering och isolering av grunden) 2003 - balkongrenovering 1990-2000 Renovering av fasad, tak samt stambyte.
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Allmänt om föreningen
Lägenhetsfördelning:
6 st. 1 rum och kök
12 st. 2 rum och kök
6 st. 4 rum och kök
Totalytan är enligt den ekonomiska planen 1 639 kvm, varav 1 475 kvm utgör bostadsyta.
Tomten innehas med tomträtt. Avtalet förhandlades om 2018.
6 995 000 kr
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 1102
Antal rum:
4 rum och kök, varav 3 sovrum.
Boarea:
86 kvm. Areauppgifter enligt säljaren
Månadsavgift:
7 080 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV
Våningsplan:
2 av 3. Hiss finns ej.

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Andreas Koskinas
070-776 21 07

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.