Beskrivning
Varmt välkomna till denna tidstypiska och underbara gavelfyra med fönster i tre väderstreck samt en härlig balkong med sol från dag till kväll. Här finner ni en ypperligt planerad, insynsskyddad och ljus lägenhet med fantastiskt läge mot grönskande omgivningar vid Aspuddens IP samt Aspuddsparken. Lägenheten är genomgående i gott skick och erbjuder gott om förvaring i både klädkammare samt flertalet garderober. Charmigt och tidstypiskt originalkök i gott skick med fina snedställda luckor och en matplats för ca 6 personer. Rymligt och ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och ytterligare en stor matplats. Vardagsrummet ligger på gaveln och har fönster åt två håll med vacker och grönskade utsikt.
Lägenheten är genomgående i gott skick och har massor av fina detaljer från byggnadsåret, fina parkettgolv och pardörrar.
Här finns tre rymliga sovrum samt, luftig hall med förvaring, badrum med badkar samt en separat wc.
Kort gångavstånd till både Örnsbergs centrum samt Aspuddens centrum med dess utbud. Närhet till tunnelbana, bussar, matbutiker, flertalet skolor/förskolor samt flera caféer och restauranger.
Med tunnelbanan tar ni er till Hornstull på ca 4-5 minuter och till T-centralen på ca 15 minuter.
Med bevarad charm, grönskande omgivningar, lummiga trädgårdar och ändå 10-15 minuter med bil, tunnelbana eller buss från innerstadens puls har Örnsberg blivit några av Stockholms mest eftertraktade närförorter.
Här har du nära till Vinterviken med härliga grönområden och promenadstråk med badplatser, småbåtshamnar och fantastisk utsikt över Mälaren.
Kort promenad från lägenheten hittar du Vintervikens trädgårdscafé, Wintervikens café och restaurang, 4H gård, Aspuddsparken med populärt mini zoo, stor lekpark, minigolf med bar och restaurang.
I närområdet ligger Aspuddens IP med både konstgräsplan, grusplan, basketplan och stort utbud av aktiviteter såväl sommar som vinter.
Två stationer bort med tunnelbanan ligger Liljeholmens centrum med den trevliga och stora gallerian Liljeholmstorget. Liljeholmstorget erbjuder idag ett mycket stort utbud av shopping i ca 90 butiker. Här utökas kommunikationer ytterligare i form av tunnelbana, bussar, flygbuss samt tvärbana.
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Övriga byggnader:
I föreningen finns tvättstuga samt cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har 4st extra lager/förråd som hyrs ut.
Uteplats/balkong
Underbar balkong med vacker utsikt mot de grönskande omgivningarna. Balkongen erbjuder ett soligt söderläge med sol nästintill hela dagen.
Bilplats
Boendeparkering för finns i området med taxa 4. Mitt emot fastigheten finns ett garage som ägs av Stockholms stad där garageplats kan hyras.
TV- och Bredband
TV
Fastigheten är ansluten till Comhem samt bredband via fiber (s.k. öppet nät) med ett antal valfria leverantörer.
Bredband
Fastigheten är ansluten till Comhem samt bredband via fiber (s.k. öppet nät) med ett antal valfria leverantörer.
Energideklaration
Status:
Utförd (2018-12-02)
Föreningen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Andel i föreningen
5.3345%
Andel av årsavgiften
5.4429%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
317 162 kr
Föreningens ekonomi
År 2022 amorterade föreningen 500.000kr på ett av lånen. År 2023 amorterade man ytterligare
400 000kr. Nuvarande skuldsättning är ca 4300 kr/kvm.
Avgiften höjdes med 15% år 2023 samt 20% i början på år 2024. Detta för att bibehålla sparande och amorteringar.
Föreningen har i dagsläget inga ytterligare avgiftshöjningar planerade.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Renoveringar
2022- 3-fas draget i port 31, och därmed tillgängligt i hela huset
2016 - OVK - Obligatorisk ventilationskontroll
2016 - Renovering av entréportar och fönster utvändigt
2015 - Elstigare byttes.
2012 - Renovering av tvättstuga samt markarbeten (Installation av undercentral, dränering och isolering av grunden)
2003 - balkongrenovering
1990-2000 Renovering av fasad, tak samt stambyte.
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av Köpare)
Allmänt om föreningen
Lägenhetsfördelning:
6 st. 1 rum och kök
12 st. 2 rum och kök
6 st. 4 rum och kök
Totalytan är enligt den ekonomiska planen 1 639 kvm, varav 1 475 kvm utgör bostadsyta.
Tomten innehas med tomträtt. Avtalet förhandlades om 2018.