Beskrivning
Välkomna till Kocksgatan 11, 1 tr.
En välplanerad 2:a med ljus, öppen planlösning och funktionella rum. Bostaden har ett rymligt vardagsrum och kök i öppen planlösning som bjuder på härliga sociala ytor och generösa fönsterpartier. Här bor ni på ett av Södermalms absolut bästa lägen, med endast ett stenkast från Medborgarplatsen och Götgatsbackens stora utbud av shopping och restauranger. Föreningen har en stor grönskande innergård inredd med trevliga sittplatser, där man kan njuta av solen större delen av dagen - perfekt plats att spendera många härliga sommarkvällar! Er exklusiva park alldeles utanför porten. Här har ni allt ni behöver - med ett centralt läge mitt på söder finns ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och service runt knuten. Dessutom finns utmärkta kommunikationer via tunnelbanans gröna linje vid Medborgarplatsen, flertal busslinjer samt pendeltåg vid Södra station.
Populär och stabil förening med låg avgift. Stort garage i huset med normalt ingen eller väldigt kort kötid samt låg avgift.
Hall:
Ni välkomnas in i en rymlig hall med gott om plats för av- hängning av ytterkläder samt en stor skjutdörrsgarderob längs med hela väggen för ytterligare förvaring. Från hallen nås även bostadens badrum.
Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med generösa fönsterpartier och god möblerbar yta. Här ryms en soffgrupp och annat möblemang samt ett matbord mot köket som bjuder in till socialt umgänge. Ljusa väggar och parkettgolv är genomgående i bostaden.
Kök:
Smart planerat kök med mycket förvaring bakom flertalet ljusa luckor och lådor. Köket bjuder på en trevlig matplats i öppen planlösning mot vardagsrummet. Maskinell utrustning: ugn/spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
Sovrum:
Rymligt sovrum med gott om förvaring i den stora garderoben längs med ena väggen. Här ryms det utan problem dubbelsäng samt nattduksbord.
Badrum:
Badrummet är av generös storlek med ljust kakel på väggarna och grått klinker på golvet samt är utrustat med dusch, vikbar duschvägg, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt handukstork.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Område
I närområdet finns det mesta i form av butiker, restauranger, caféer och service. Utmärkta kommunikationer med tunnelbana från Medborgarplatsen, ett flertal busslinjer samt pendeltåg vid Södra Station. Närhet till Katarina kyrka och SoFo området. Mer centralt än så här blir det inte!
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Övriga byggnader:
I föreningen finns tvättstuga med 7st bokningsbara maskiner samt 1 st bobokningsbar. Tvättstugan ligger i separat anläggning på gården så möjlighet ges att tvätta även under kvällstid. Det finns även ett återvinningsrum, cykelförråd, 6 gästparkeringsplatser i garaget, bastu och en grönskande innergård med grillplats, lekplats och boulebana.
Föreningen har även en gästlägenhet och en föreningslokal som kan bokas av medlemmarna till en mindre kostnad.
Renoveringar:
Planerade renoveringar:
Fönsterbyte (2025)
Byte av stående avloppsstammar och rör i lägenheterna (2030)
Utförda renoveringar:
Stamspolning (2023)
Betongjobb på loftgångarna (2023)
Byte av liggande avloppsstammar i källare och garage (2020-2021)
Upprustning av lekplatsen (2020)
Förbättringsmålningar i gemensamma utrymmen (2019-2020)
Nyplantering av växter i blomlådor. (2019-2020)
Målning av tvättstuga (2019)
Helrenovering av föreningslokal (2019)
Återuppbyggnad av uteplatser och uterum med inglasningar (2019)
Byte av maskiner i tvättstuga (2018)
Åtgärdande av fuktproblem på gården (2016-2019)
Bilplats
136 garageplatser, varav 18 med ladd-stolpar för elbil och 6 gästplatser. 9 mc-platser.
Garageplats för bil kostar för närvarande 840 kr/månad, för elplats 1.250 kr samt kostnad för el. Normalt ingen eller väldigt kort kötid.
TV- och Bredband
TV
I avgiften ingår digitalt tv-abonnemang "Medium 8 favoriter" för alla lägenheter, leverantör Tele 2.
Bredband
I avgiften ingår internetuppkoppling för alla lägenheter, 1000 Mbit/sek, leverantör Ownit.
Energideklaration
Status:
Utförd (2020-01-03)
Föreningen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Andel i föreningen
0.32572%
Andel av årsavgiften
0.32716%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
129 555 kr. Beräknat utifrån uppgifter ur årsredovisning för 2022
Föreningens ekonomi
Mycket solid förening med extremt goda lokalintäkter.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Parkering
Bilplats finns. 136 garageplatser, varav 18 med ladd-stolpar för elbil och 6 gästplatser. 9 mc-platser.
Garageplats för bil kostar för närvarande 840 kr/månad, för el-plats 1 050 kr samt kostnad för el. Normalt ingen eller väldigt kort kötid.
Pantsättningsavgift
525 kr
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av Köpare)
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, gästlägenhet, bastu, föreningslokal, gästparkering, återvinningsrum, cykelförråd, barnvagnsförråd, källarförråd, boulebana, lekplats, grillplats. Föreningen har en gästlägenhet och en föreningslokal som kan bokas av medlemmarna till en mindre kostnad.
Allmänt om föreningen
Brf vägaren är en äkta förening som består av 167 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 9 lokaler som samtliga är uthyrda. Fastigheten har fem bostadsentréer med adresserna Folkungagatan 56 och 58, Östgötagatan 26 samt Kocksgatan 9 och 11. Föreningens byggnad uppfördes 1974 och marken är friköpt. Se gärna föreningens informativa hemsida vagaren.com.
Avgiften har varit oförändrad sedan 2011 då den sänktes. Styrelsen beslutade att höja avgifterna med 5% från den 1 januari 2024.
Stor och stabil förening med låg avgift. Föreningens har en stor grönskande innergård inredd med trevliga sittplatser och lekplats. Er exklusiva park alldeles utanför porten. Stort garage i föreningen med normalt ingen eller väldigt kort kötid. Med ett centralt läge mitt på söder finns ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och service runt knuten. Dessutom finns utmärkta kommunikationer via tunnelbanans gröna linje vid Medborgarplatsen, flertal busslinjer samt pendeltåg vid Södra station.
