Beskrivning
På våning sju finner ni denna underbara, sociala och yteffektiva 4:a med soligt läge, fin utsikt samt en inglasad balkong om ca 19 kvm. Här bor man med milsvid utsikt och ett fantastiskt ljusflöde från ordentliga fönster i tre väderstreck. Bostadens balkong löper längs två sidor i vinkel vilket bidrar till att balkongerna bjuder på sol stora delar av dagen samt även härlig kvällssol. Bostaden har en optimal planlösning vilket medför att den känns betydligt större än den angivna ytan. Från samtliga fönster och balkong erbjuds samma fina utsikt.
Vardagsrummet är rymligt och ljust med rejäla fönsterpartier samt utgång till en den stora balkongen. I vardagsrummet rymmer utan problem en soffa, fåtölj, bord, matplats och mycket mer om så önskas.
Snyggt och fullt utrustat kök med fin maskinpark samt gott om arbetsytor och förvaring.
Lägenheten erbjuder tre fina sovrum. Det största sovrummet med gott om plats för dubbelsängen, byråer samt bra förvaring stor skjutdörrsgarderob. Från detta sovrum har ni access till balkongen. Det andra sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum alternativt arbetsrum.
Stort helkaklat badrum med badkar och praktisk tvättavdelning. Badrummet är placerat i hallen. Välkomnande hall avhängningsmöjligheter och förvaring i skjutdörrsgarderob.
Värme, vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni är inkluderat i månadsavgiften.
Populärt läge på Sjövikshöjden/Årstaberg med ypperliga kommunikationer och fina promenadstråk i Årstaskogen. På ca 7 minuters promenad tar ni er ner till Liljeholmskajen och Årstavikens vatten. Liljeholmskajen erbjuder ett stort utbud av restauranger, caféer samt välsorterad matbutik.
Till Liljeholmen Centrum tar ni er till fots på ca 15 min och till Södermalm på ca 20 minuter.
OMGIVNING
Utmärkande är det höga läget med utsikt bl. a över Årstbergsparken samt de goda kommunikationerna och närheten till både skolor och förskolor. Detta är ett barnvänligt område med trevliga lekplatser, närhet till bad sommartid samt mycket grönska och charm. Precis intill ligger Årstabergsparken samt Årstaskogen med fina grönområden och motionsspår.
I området finns Liljeholmstorget med Liljeholmsgallerians shoppingcenter med ca 90 butiker, systembolag, apotek, affärer och restauranger. Läs mer om gallerian på www.liljeholmstorget.se. Önskar ni ett större utbud av butiker så ligger Skärholmens Centrum och Kungens Kurva med butiker såsom IKEA, Citygross och annan diversehandel ca 15 minuter resväg bort med bil.
Beskrivning
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Fönster:
3-glasfönster med isolerglas.
Övriga byggnader:
Föreningen har gemensam tvättstuga, en föreningslokal som är tillgänglig för uthyrning och som fungerar som gästlägenhet samt en ny bastu. Cykelparkering finns i garaget, utomhus utanför huset samt på innergården. Det finns även en ny cykelverkstad i garaget på våning -1.
Föreningen har även en kajak som kan nyttjas gratis av de boende i huset.
Renoveringar:
Fastigheten har inte genomgått några renoveringar och det har inte planerats några renoveringar.
Uteplats/balkong
Stor balkong i vinkel om ca 19 kvm med fantastisk utsikt . Balkongen erbjuder sol från morgon till dag samt även kvällssol.
Bilplats
* 27 vanliga för 1500 kr/mån
* 5 laddplatser för elbil/laddhybrid för 2000 kr/mån (inklusive schablonbelopp för el)
* 1 småbilsplats för 1300 kr/mån
* 1 handikapplats för 1500 kr/mån, som för tillfället nyttjas som gästparkering, som medlemmar kan hyra.
* 1 MC-plats för 450 kr/mån
TV- och Bredband
TV
Föreningen har ett avtal med Telia. Det ingår bredband 1000/1000 via Halebop och TV Bas (cirka 15 kanaler) via Telia.
Bredband
Föreningen har ett avtal med Telia. Det ingår bredband 1000/1000 via Halebop och TV Bas (cirka 15 kanaler) via Telia.
Energideklaration
Status:
Utförd (2020-08-19)
Föreningen
Namn
BRF Umgås i Årstahusen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Andel i föreningen
1.7324%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 153 767 kr. Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2022
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Pantsättningsavgift
788 kr
Överlåtelseavgift
1837 kr
(betalas av Säljare)
Allmänt om föreningen
Förening består av 78 lägenheter fördelade på 16 våningar med storlekar om 1-4 rok. Huset stod klart 2018 och var först ut i området Årstahusen som växer fram runt Årstaberg. Grannföreningarna Brf Umgås och Brf Trivas bildades 2019 och 2021 respektive. Tillsammans delar de på garage och gemensamhetsanläggningar. Från och med 2024-01-01 höjdes avgifterna med 8% för att täcka ökade omkostnader. Exempelvis högre räntor, dyrare värme och el.
