Högst upp i huset hittar ni denna underbara och ljusa 2:a med rymlig balkong, belägen på en attraktiv adress med promenadavstånd till natur, kommunikationer och Västerhaninge centrum. Här erbjuds en mycket väldisponerad bostad med välkomnande hall som har bra avhängningsmöjligheter i form av garderober. Trevligt kök med matplats. Rofyllt sovrum med garderober. Stambytt helkaklat badrum med tvättmaskin samt ett lättmöblerat vardagsrum. Till lägenheten hör ett källarförråd. Här bor ni i en stabil stambytt förening som äger sin mark.
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter i form av garderober med spegelskjutdörrar. Lägenheten har genomgående vackert trägolv och ljusa väggar.
Kök:
Till höger om hallen ligger köket som har vita snickerier och matplats invid fönstret. Här erbjuds gott om förvaring och bra arbetsytor. Kökets maskinella utrustning består av kombinerad kyl/frys, fläkt, spis samt diskmaskin.
Sovrum:
Bredvid köket ligger lägenhetens härliga sovrum med fönster som bidrar till härligt ljusinsläpp. Här finns plats för dubbelsäng och övrig sovrumsmöblemang. Platsbyggda garderober som sörjer för förvaringen. Från sovrummet är det utgång till lägenhetens balkong.
Badrum:
Helkaklat och stambytt badrum. Badrumsutrustningen består av: vägghängd wc, dusch, handfat, spegelskåp och tvättmaskin.
Vardagsrum
Till vänster från hallen ligger det rymliga vardagsrummet med stora fönsterpartier. Här finns plats för både soffgrupp, tv-bänk och mer därtill.
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1961-1962
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden:
Fastigheten är belägen i området Åby i Västerhaninge, med närhet till grönområden, idrottsplats med utegym, fin lekpark och promenadstråk, skolor och förskolor samt Västerhaninge centrum och pendeltågstation.
För mer info kan ni besöka föreningens hemsida:
www.brfringen.se
Övriga byggnader:
Till lägenheterna hör ett lägenhetsförråd i källargång i samma huskropp, dock ej nödvändigtvis i samma port som den egna
Inom föreningen finns det sex tvättstugor fördelade på fyra platser på området. Vid tre av dessa finns grovtvättmaskiner. Föreningens medlemmar kan även boka tvättider via hemsida eller en app i mobilen.
I de flesta entréer finns även barnvagnsrum, annars finns de i källargångarna under marknivå. Ett mindre antal förråd för uthyrning finns, och under 2023 omvandlar föreningen de före detta sopnedkasthusen till cykel- och barnvagnsförråd som boende kan hyra.
Renoveringar:
2004 renoverades husen av Akelius med bl.a. byte av avloppsstammar och el, renovering av fasader, yttertak samt balkonger.
Renovering av badrum och stambyte utfördes år 2003-2004.
2013-2015 gjordes bl.a. omläggning av alla tak och en renovering av fönster och balkongdörrar samt en besiktning av balkongerna.
2019 fick samtliga portar nya entrédörrar, och dörrarna i källargångarna byttes ut till inbrotts- och brandsäkra dörrar.
2021 gjordes en stamspolning, liksom en spolning av balkongräcken och balkonggolv.
2021 fick även föreningen ett nytt och modernt ventilationssystem, som ger medlemmarna möjlighet att själva anpassa flödet efter behov. Även värmedistributionen sågs över 2022, och alla element har försetts med nya ventiler. I samband med det arbetet filtrerades vattnet i systemet, och föreningens undercentraler har rustats upp maskinellt.
2022 målades samtliga trapphus om, och entréerna har fått en unik och tidstypisk dekor.
Uteplats/balkong
Rymlig balkong
Bilplats
Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
TV- och Bredband
TV
TV-utbud från Tele2 ingår i månadsavgiften genom gemensamt avtal.
Bredband
Föreningen har bredbandsavtal med Bahnhof. Boende betalar 85 kr per månad i samband med månadsavgiften. Hastigheten är 1000/1000 Mbit/s.
Driftkostnader
Hushållsel
190 kr
Försäkring
150 kr
Summa
340 kr /mån
Energideklaration
Status:
Utförd (2022-05-20)
Primärtal:
82 kWh/m2 år
Energiklass:
D
Föreningen
Namn
BRF Ringen i Västerhaninge
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-6418
Andel i föreningen
0.004599%
Andel av årsavgiften
0.35376%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
398 500 kr. Enligt årsredovisningen 2022
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
313 st (varav 33 st hyresrätter)
Antal lokaler
2 st
Pantsättningsavgift
860 kr
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av Köpare)
Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Åby 1:42. Föreningen har 33 hyreslägenheter (enligt deras hemsida) och 280 bostadsrätter samt 2 lokaler.
Föreningen har en stor dold tillgång i sina 33 kvarvarande hyreslägenheter. Hyresrätterna ska anses vara en dold tillgång då de kan säljas när hyresavtalen sägs upp och blir en således en intäkt till föreningen
Övrigt om bostaden
1 400 000 kr Accepterad pris
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 511441
Antal rum:
2 rum och kök, varav 1 sovrum.
Boarea:
57 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgift:
3 785 kr/mån. I avgiften ingår Värme, vatten, förråd och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 85 kr/månad.
Föreningen har ett gemensamt elavtal, och elen är alltså inkopplad vid inflyttning. Den mäts individuellt och betalas i efterskott med månadsavgiften.
