08-644 90 44

Solberga/Hägersten

Visa alla bilder
Snart
till salu

Kristallvägen 22, 1tr

Hörnlägenhet med balkong och öppen spis. Välplanerade ljusa rum mot lummig gård.

Kort fakta

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
83 kvm
Avgift:
4 961 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

3 495 000 kr Pris/bud

Ansvarig mäklare
Mikaela Bogestedt
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Gård
planlösning
Parkleken Kristallen
Solbergaskogen
Telefonplans tunnelbana når ni på ca 15 minuters promenad
Konstfack vid Telefonplan
Svandammsparken vid Midsommarkransen
Svandammsparken vid Midsommarkransen
Svandammsparken vid Midsommarkransen
Långbro Park
Långbro världshus
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Underbar hörnlägenhet med vackert ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck, balkong i soligt läge samt en fungerande öppen spis!

Här välkomnas vi in i en bra planerad fyrarummare med stora insynsskyddade sovrum och härliga sällskapsytor. För den som är i behov av ytterligare ett sovrum kan man göra om matplatsen till ett sovrum. Köket är rymligt och ger gott om plats att förvara sina köksattiraljer samt har goda arbetsytor. Genomgående bra förvaringsmöjligheter genom garderobsvägg i anslutning till hallen samt ingång till en stor klädkammare, sovrummen ger även dem plats för fristående förvaringsmöbel. Till detta ett mycket fräsch och stambytt badrum samt separat wc. Bostaden har ett visst behov av renovering vilket blir perfekt för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem.

Här bor man i en stor och stabil förening med flera lokaler samt fyra kvarvarande hyresrätter. Föreningen har mysiga innergårdar med grillmöjligheter, lekplats samt flera fruktträd. Här är det enkelt att sitta en trappa upp på balkongen medan barnen leker nere på gården. En perfekt bostad för barnfamiljen.

Mycket trivsamt och expansivt område med ypperliga kommunikationer. Kort promenad till bussar som tar er till Älvsjö eller Telefonplan på bara några minuter. Västberga handelsplats når du genom en kort promenad på 5-10 minuter. Här finns bland annat systembolag, apotek en stor Coop samt Rusta och Jysk. I populära Telefonplan finns flera moderna restauranger och caféer. Utmärkta promenadstråk hittar du precis utanför dörren i Solbergsskogen och ett stenkast bort ligger Kristallparken som är en het samlingsplats för de små.

Välkommen till ett hem att trivas i. Här finns allt du behöver.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1950
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden:
FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Akvamarinen 3 bildades 2011 och tog över fastigheten i juni 2013. Föreningen ligger på Kristallvägen 16-38 och ligger i Solberga/Hägersten, vilket innebär en närhet till centrala Stockholm, men likväl närhet till naturen och Solbergaskogen.

Brf Akvamarinen 3 består av totalt 66 bostadslägenheter varav 4 hyresrätter med en totalyta på 4404 kvm, 4 verksamhetslokaler och 8 lagerlokaler med en totalyta på 665 kvm.

Föreningen äger marken (ej tomträtt)

Bostadsrättsföreningen består av tre hus som ramar in tre gröna innergårdar med både bärbuskar och fruktträd.

Läs mer: https://www.akvamarinen3.com/

Överlåtelseavgift: 1433 kr betalas av köparen
Pantsättningsavgift: 573 kr
Övriga byggnader:
Tvättstugan finns i källarplanet, Kristallvägen 18. Port-/källarnyckeln går också till tvättstugan och du bokar via appen Tvättid.se. Det går också boka i tvättstugan. Vi har två tvättgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns också en grovtvättmaskin och en mangel. Läs mer: https://www.akvamarinen3.com/faktablad/ Hushållssopor kastas i någon av våra sopbehållare (Kristallvägen 22, 30 eller 32). Tidningar/kataloger (inte pappersförpackningar) kan lämnas vid Kristallvägen 30 eller 32. Behållare för matåtervinning finns vid vändplanen vid Kristallvägen 30, öppnas med port-/källarnyckel. Vi har inget grovsoprum i föreningen. Vi tar istället hem en container i samband med våra ordinarie städdagar två gånger per år. Närmaste återvinningsstation (förpackningar av glas, papper, plast och metall) finns på Diamantbacken/Kontrollvägen. Återvinningscentraler finns bl a i Sätra och Östberga och miljöstationer finns t ex i Aspudden och Skärholmen. Mer information finns på www.stockholmvatten.se. Läs mer: https://www.akvamarinen3.com/faktablad/ Föreningens lokal i källarplanet på Kristallvägen 32 är tillgänglig för barnkalas, middagar m.m. mellan kl 10 och 22. Kostnad 250 kr. Lokalen bokas via appen "boka tvättid", sedan kontaktar ni styrelseledamot Pia Berggren för utlämnade av nycklar, inspektering av städning etc. Ni kan nå Pia på föreningsmejlen akvamarinen3@outlook.com. Läs mer: https://www.akvamarinen3.com/faktablad/
Renoveringar:
2021 Relining avloppsrör
2020-2021 invändig målning av trapphus
2020 Installation av kodlås
2019 Relining avloppsrör
2019 Förråd för skyddsrum
2018 Målning av smidesräcken
2018 Målning av sopbehållare
2017 Byte av ventilation
2017 Fönsterbyte
2017 Fasadrenovering
2016 Brandskyddskontroll eldstäder
2016 Lagning av källartrappor
2015-2016 Injustering av värmesystem
2014-2015 Undercentral för fjärrvärme
2013-2014 Tvättstuga
2013 anläggning av nya p-platser
2011 Stambyte

Uteplats/balkong

Balkong i lummigt läge mot gård

Bilplats

Föreningen har 40 platser som kostar 400 kr - 500 kr per månad beroende på om de har elstolpe eller inte. För tillfället står fyra medlemmar i kö.

Läs mer: https://www.akvamarinen3.com/q-a-for-maklare/

TV- och Bredband

Bredband
Fastigheten är ansluten till öppen fiber alternativt Tele2.

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Försäkring
300 kr
Summa
650 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-06-19)
Primärtal:
177 kWh/m2 år
Energiklass:
F

Föreningen

Namn
Brf Akvamarinen 3
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769623-6061
Andel i föreningen
1.99274%
Andel av årsavgiften
1.91177%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
660 289 kr. Enligt årsredovisning 2022
Föreningens ekonomi
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Allmänt om föreningen

3 495 000 kr Pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 17
Antal rum:
4 rum och kök, varav 3 sovrum.
Boarea:
83 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättföreningen. Bostaden är registrerad som en 5 RoK
Månadsavgift:
4 961 kr/mån. Inkl värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Våningsplan:
1 Hiss finns ej.

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Mikaela Bogestedt
070-396 73 00

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.