08-644 90 44

Södermalm

Visa alla bilder
Snart
till salu

Folkungagatan 76 A, 2 tr. Gårdshus!

Rymlig 1,5:a i sekelskifteshus med bevarade detaljer, högt i tak och balkong mot gård!

Kort fakta

Antal rum:
1.5 rum och kök
Boarea:
34 kvm
Avgift:
1 970 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Makis Batsoulis
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Varmt välkommen till en vacker och smakfull sekelskifteslägenhet med bevarad charm och högt i tak! Här bor ni på 2 tr. i gårdshuset med balkong mot den trevliga innergården och ett förvånansvärt lugnt läge. Samtidigt nära puls och framförallt Medborgarplatsen endast ett kvarter bort! Lägenheten har stora generösa fönsterpartier som tillsammans med den väl tilltagna takhöjden skapar en fantastisk rymd och atmosfär. Här finns flera välbevarade detaljer, som breda fönsternischer, spegeldörrar samt original trägolv. Ljust och rymligt allrum där ryms utan problem både soffgrupp och matbord för de härliga sociala middagarna. I anslutning till allrummet finns det en mycket praktisk sovalkov där man får plats med en dubbelsäng samt gott om förvaringsmöjligheter i stora garderober. Tvättstuga finns i huset samt och ett vindsförråd ingår. En bostad som har allt du behöver!

Med ett centralt läge mitt på söder finns ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och service runt knuten. Dessutom finns utmärkta kommunikationer via tunnelbanans gröna linje vid Medborgarplatsen, flertal busslinjer samt pendeltåg vid Södra station.

Hall:
Ni välkomnas in i en ljus och öppen hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt innanför dörren. Från hallen nås även bostadens separata wc.

Vardagsrum/kök:
Rymligt vardagsrum som ligger i öppen planlösning mot köket, med stora generösa fönsterpartier som bjuder på ett härligt ljusflöde i hela rummet! Här rymmer ni soffa, bord och en trevlig matplats invid fönstret. Vackert kök med flertalet vita luckor och lådor samt en vacker stenskiva ovan vitt kakel. Maskinell köksutrustning: ugn/spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Ett härligt kök för matlagning och umgänge! Från köket nås även den underbara balkongen som vetter in mot den trevliga gården, perfekt ställe att njuta av såväl morgon-kaffet som en härlig middag!

Sovalkov
Rymlig sovalkov med gott om plats för dubbelsäng (140 cm) samt stora garderober längs väggen. Från sovalkoven nås även bostadens badrum med dusch och en mycket praktisk tvätt-del.

Badrum
Helkaklat badrum i tidlösa kulörer med en välplanerad dusch-hörna, och en mycket praktisk tvätt-del med tvättmaskin och torktumlare.

Separat wc:
Separat helkaklat wc med handfat med kommod samt spegelskåp.


Välkomna på visning!

Byggnad

Byggnadstyp:
Sekelskifteshus
Byggnadsår:
1906
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
Det finns en gemensam tvättstuga, cykelförråd samt innergård med utemöbler.
Renoveringar:
2021 Säkerhetsförbättringar på taken
2021 Kartering och ventilationsgenomgång har skett
2021 Nya nummerskyltar och skyddsplåtar för stuprör har satts upp
2021 Genomgång av brandsäkerheten
2021 Renovering entréport och port till källaren
2021 Ny utomhusbelysning på gården
2020 Trapphusrenovering
2020 Byte undercentral,
2020 Inköp möbler m.m. gården
2020 Brandskydd
2020 Radonmätning
2019 Byte fläktsystem CCS-teknik affärslokal
2019 Lagning och målning av plåttak
2018 Putslagning av fasad
2017 - 2018 Installation fiber till lägenheter
2017 - 2018 Byte fönster inkl. bullerskydd
2014 Gården: byte tätskikt, förstärkning av bjälklag
2014 Sammanslagning affärslokaler gatuplan
2013 Förbättring takutrustning
2012 Sedumtak över källare
2010 - 2012 Upprustning och byte maskiner i tvättstuga
2011 Byte av vattenpumpbyte
2011 Byte av hiss
2011 Målning trapphus gatuhus
2011 Omvandling av vind till bostäder gatuhus
2007 Byte elcentral och elstigar trapphus
2007 Stambyte
2007 Bygge av balkonger

Uteplats/balkong

Balkong som vetter in mot trevlig gård.

TV- och Bredband

TV
Leverantör av kabel-tv är Tele2
Bredband
Leverantör av fiberdraget bredband är Bahnhof

Driftkostnader

Hushållsel
100 kr
Försäkring
250 kr
Summa
350 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2021-07-24)
Energiklass:
D

Föreningen

Namn
Brf Båtsmannen Större 23
Organisationsform
Bostadsaktiebolag
Org.nummer
769600-6829
Andel i föreningen
2.13319%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
335 771 kr. Enligt ÅR 2022
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
24 st
Antal lokaler
3 st
Pantsättningsavgift
525 kr
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Allmänt om föreningen
Brf Båtsmannen större 23 förvärvade 2005-12-01 fastigheten Båtsmannen Större 23 i Stockholm.
Bostadsrättsföreningen är en äkta förening som äger marken och upplåter 24 bostadslägenheter med bostadsrätt. Vidare upplåter föreningen 3 lokaler med hyresrätt. Fastigheten består av två flerbostadshus och den totala byggnadsytan uppgår till 2220 m², varav 1638 m² utgör lägenhetsyta & 537 m² lokalyta. Föreningens adress är Folkungagatan 76, 116 22 Stockholm.
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 225
Antal rum:
1.5 rum och kök
Boarea:
34 kvm.
Månadsavgift:
1 970 kr/mån. Värme, v/a, kabel-tv (basutbud), bredband och bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Elen betalas utifrån förbrukning och läggs automatiskt på avgiften på samma avi.
Våningsplan:
2 av 3. Hiss finns ej.

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Makis Batsoulis
070-147 24 27

Dokument & länkar

Årsredovisning 2022 Stadgar

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.