08-644 90 44

Hammarby Sjöstad

Visa alla bilder

Rorgängargatan 17A, 2 tr

Funktionell trerummare med genomgående planlösning och två balkonger i söder resp. norr. Fin vy mot Hammarby Sjö samt modernt renoverat kök.

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
65 kvm
Avgift:
3 889 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

4 895 000 kr Pris/bud

Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
Ljust och rymligt vardagsrum
Från balkongen har man en fin vy mot Hammarby Sjö
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Bostadens ena balkong om drygt 7 kvm
Den stora balkongen nås från vardagsrummet
Den genomgående planlösningen ger ett härligt ljusinsläpp
I vardagsrummet ryms en ordentlig soffgrupp
Modernt renoverat kök från HTH
Köket är stilrent inrett med ljusa luckor
Vitt kakel som stänkskydd samt snygg blandare i mässing från Tapwell
Köket är utrustat med moderna vitvaror
Köket är även utrustat med vinkyl
Fin bänkskiva i carraramarmor
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng
Bra förvaring i fem inbyggda garderober
Dessutom finns plats över till byrå eller arbetsplats
Bostadens andra balkong ligger i söderläge och nås från sovrummet
Bostadens andra sovrum är perfekt som barn eller arbetsrum
Här har man en fin vy ner mot Hammarby Sjö
Rymligt badrum med fönster
Ordentlig hall med praktiskt klinkergolv
I hallen finns städskåp
Planlösning
Välkommen till Rorgängargatan 17A!
I föreningen finns en stor takterrass
Utsikt från föreningens takterrass
Trivsam lekplats invid huset
Här bor man med sjönära läge vid kajen
Trevliga Lugnetbryggan vid kajen
Prisbelönta Anders Franzénparken är populär bland stora som små
Tårtan, en av de trevliga bryggorna längs med kajen
Lummiga Ekbacken
Hammarbybacken
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkomna till denna funktionella trerummare med genomgående planlösning och dubbla balkonger. Tack vare fönster i dubbla väderstreck får man en riklig genomströmning av ljus i bostaden och möjligheten att öppna upp åt balkong i både söder och norr ger en luftig och trivsam känsla i bostaden. Från den ena balkongen har man en vacker vy ner mot Hammarby Sjö. Lägenheten är ombyggd till en funktionell 3:a med två bra sovrum, den är dock registrerad som en 2:a i lägenhetsförteckningen. Planlösningen erbjuder dessutom trivsamma sociala ytor med ett rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats och ett modernt renoverat kök. Genomgående vackert parkettgolv samt behagliga färgval i hela bostaden.

Här bor man med ett brett utbud av butiker, restauranger och service i området. På gångavstånd har man dessutom Sickla Köpkvarter med allt man kan tänkas behöva. Utmärka kommunikationer med tvärbanan intill fastigheten och ett flertal bussar till bland annat Slussen och Nacka/Värmdö samt båtförbindelse till Södermalm och Nybroviken via Gröna Lund.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder invid entrén. Hallen är inredd med ett snyggt och praktiskt klinkergolv samt försett med städskåp.

Kök
Smakfullt renoverat HTH-kök i modern stil med exklusiva materialval. De ljusa luckorna smälter ihop fint med den vackra bänkskivan i Carraramarmor och här sitter stänkskydd i vitt kakel. Fina detaljer som en gedigen mässingbladare från Tapwell och snygga beslag. Köket är utrustat med vinkyl, kombinerad kyl/frys, högskåp med ugn och mikro, diskmaskin samt spis med spisfläkt.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till bostadens ena balkong. Här möblerar man naturligt med soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord och stolar.

Balkong 1
Bostadens ena balkong nås från vardagsrummet. Balkongen rymmer utemöbler och växter utan problem och härifrån har man en vacker vy mot Hammarby Sjö.

Sovrum 1
Sovrummet är av ordentlig storlek och här finns gott om plats för dubbelsäng med sängbord samt skrivbord. Dessutom finns utmärkta förvaringsmöjligheter i fem stycken garderober.

Balkong 2
Trivsam balkong i söderläge. Här ryms utemöbler och växter.

Sovrum 2
Bostadens planlösning har förbättrats sedan den byggdes och ett andra sovrum har byggts till. Perfekt som ett barn-eller arbetsrum med plats för säng och förvaringsmöbel. Fint ljusinsläpp via hörnfönster med utsikt mot Hammarby Sjö.

Badrum
Rymligt badrum med helkaklade väggar i turkost samt ljust klinkergolv med golvvärme. I taket sitter spotlights och badrummet är försett med fönster som ger härligt dagsljus och vädringsmöjligheter. Badrummets utrustning består av tvättställ, wc, dusch med takdusch samt en smart tvättdel med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk och väggskåp.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningen
Brf Sjöstadsparterren är en äkta förening bestående av 76 st bostadsrätter samt 1 st lokal uthyrd till Kulturskolan. Föreningen omfattar adresserna Rorgängargatan 17 A, Rorgängargatan 17 B samt Lugnets allé 88. I föreningen finns en gemensam takterrass med milsvid utsikt över Stockholm. Dessutom finns en gästlägenhet som föreningens medlemmar kan hyra samt tvättstuga, barnvagnsrum och cykelrum. Observera att föreningen planerar att höja avgiften med 2,5 % fr.o.m. 2023-01-01.

Allmänt om området
I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Välsorterade livsmedelsbutiker som Coop & Lidl ligger på promenadavstånd. Här finns givetvis även bank, apotek, förskolor, kyrka, bibliotek och allt annat som du kan önska dig. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten.

Närområdet
Inom behagligt promenadavstånd finns populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger. Hammarby sjöstad gränsar mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid. På vintern går det för övrigt även att åka slalom i Hammarbybacken som vintertid lyser upp kvarteren och varför inte avsluta med after ski på restaurang Göteborg.

Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Tvärbanan intill fastigheten trafikerar Solna - Sickla Köpkvarter via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Inom kort gångavstånd finns även busslinjerna 71, 74 och nattbuss 96. Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. Dessutom trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund. På Södermalm får du även kontakt med flera busslinjer som tar dig vidare. Förlängning av tunnelbanans blå linje är under uppbyggnad och nya stationer är planerade i Sickla Köpstad och Hammarby Sjöstad vid Lumaparken.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2008
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
I föreningen finns en stor takterrass med häpnadsväckande utsikt över Stockholm. Det finns även en gästlägenhet, tvättstuga, barnvagnsrum och tvättstuga.

Bilplats

Föreningen disponerar över 37 st garageplatser varav 6 st har laddningsmöjligheter. De vanliga platserna går att hyra för 1600 kr/mån och el-bilsplatserna kostar 1750 kr/mån plus 200 kr/mån för elförbrukning. Till platserna är det separat kö.

TV- och Bredband

TV
IP-tv via Telenor
Bredband
Fiber

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Försäkring
200 kr
Summa
700 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-02-10)
Primärtal:
108 kWh/m2 år
Energiklass:
D

Föreningen

Namn
Brf Sjöstadsparterren
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769616-4685
Andel i föreningen
1.117%
Andel av årsavgiften
1.11851%
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
76 st
Pantsättningsavgift
483 kr
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
4 895 000 kr Pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 3043
Antal rum:
3 rum och kök, varav 2 sovrum.
Boarea:
65 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgift:
3 889 kr/mån.
Våningsplan:
2 av 12. Hiss finns.

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
070-147 24 39

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.