08-644 90 44

Liljeholmen

Visa alla bilder

Nybohovsbacken 29, 4 tr

Rymlig 4:a med underbart ljusinsläpp med fönster i hela fyra väderstreck! Stor inglasad balkong med hänförande milsvid utsikt!

Kort fakta

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
96 kvm
Avgift:
4 249 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

5 995 000 kr Pris/bud

Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
Svårslagen milsvid utsikt!
Fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Rymligt och luftigt vardagsrum
Här ryms både soffa och matplats eller arbetsplats
Kök och vardagsrum är precis lagom avdelade
Rymlig balkong med öppningsbart glas
Fantastisk utsikt
Här ryms en ordentlig matplats
Dessutom plats för odling och blomster
Rymligt och hemtrevligt kök
Från köket når man balkongen
Här ryms hela familjen
Här finns gott om förvaring bakom vita luckor
Det svarta kaklet blir en snygg kontrast
Bra arbetsytor på vacker stenskiva
Här blir matlagningen ett nöje
I köket ryms en ordentlig matplats
Från köket når man två av bostadens sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng
Fint ljusinsläpp via fönster i dubbla väderstreck
Sovrummet är målat i rofylld kulör
Trivsamt sovrum med plats för säng och skrivbord
Bostadens tredje sovrum rymmer säng och förvaring
Helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin
En extra wc underlättar i vardagen
I hallen finns bra förvaring i fyra garderober
Välkommen till Nybohovsbacken 29!
Liljeholmstorgets Galleria har ett brett utbud av butiker och caféer
Trevlig runda runt sjön Trekanten
Vinterviken på kort promenadavstånd
Lummiga Vinterviken
Planlösning
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till denna rymliga och trivsamma fyra med underbart ljusinsläpp med fönster i hela fyra väderstreck. Här bor man med milsvid utsikt med landmärken som bland annat Hammarbybacken och toppen av Globen. Sin lediga tid spenderar man med fördel på den stora inglasade balkongen. Planlösningen erbjuder bland annat rymliga sociala ytor, tre sovrum i varierande storlek, badrum, extra wc, samt klädkammare. Bostaden stambyttes under 2006-2007 och är i fint skick.

Stor och stabil förening med gym, bastu, gästlägenhet samt en gemensamhetslokal som föreningens medlemmar kan nyttja. Här bor du med ett bra läge intill Liljeholmstorget med allt man kan önska av service och kommunikationer. I närheten finns även flera mysiga promenadstråk längs vattnet och på bara några minuters promenad över Liljeholmsbron når man Södermalm.

Hall
Välkomnande hall med bra förvaring i fyra stycken garderober. Längre in i lägenheten finns en rymlig klädkammare som rymmer säsongens alla kläder.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier i dubbla väderstreck. Här har man en hänförande utsikt och påtaglig himmelskontakt. Här finns gott om plats för en större soffgrupp samt matplats eller arbetsplats.

Kök
Rymligt och arbetsvänligt kök med plats för större matbord och stolar framför det stora fönsterpartiet. Vita köksluckor bryts av mot svart kakel och snygg bänkskiva i sten. Kökets maskinella utrustning består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn, spisfläkt, spishäll samt ugn.

Balkong
Balkongen erbjuder en enastående milsvid utsikt. Den öppningsbara inglasningen gör att man med fördel kan nyttja balkongen under större delen av året. Balkongen är väl tilltagen och rymmer balkongmöbler och växter utan problem.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med fönster i två väderstreck. Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring.

Sovrum 2
Rofyllt sovrum med plats för säng och skrivbord.

Sovrum 3
Trivsamt sovrum med plats för säng och skrivbord.

Badrum
Stilrent badrum med helkaklade väggar i vitt och blått i kombination med ljusgrått klinkergolv. I badrummet finns dusch, tvättställ, wc, handdukstork samt tvättmaskin.

Extra wc
En extra wc underlättar familjevardagen. Denna är inredd med vitkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv.

FÖRENING
Bostadsrättsföreningen Dammen Nybohov består av tre punkthus, byggda 1961-62 i den expansiva stadsdelen Liljeholmen i Stockholm. Föreningen förfogar över 154 lägenheter och tillhandahåller gym, bastu, gästlägenhet samt en gemensamhetslokal till föreningens boende.

Fastigheterna är belägna i Nybohovsbacken, ett stenkast från Liljeholmens centrum med all tänkbar service, såsom vårdcentral, bibliotek, flera livsmedelsbutiker och apotek, bank, systembolag, restauranger och annan shopping i Liljeholmstorget Galleria. Närområdet består i övrigt av fina promenadstråk runt bland annat sjön Trekanten, idylliska Vinterviken vid Mälaren samt Årstadal.

Liljeholmen är en knutpunkt där tunnelbana, buss och tvärbana möts. I Liljeholmen pågår flertalet parallella utvecklingsprojekt, såsom ny tunnelbanelinje mellan Älvsjö och Kungsholmen, utbyggnad av Liljeholmstorgets galleria samt ett ambitöst programarbete för att bygga ihop Liljeholmskajen och Hornstull med Liljeholmen genom att krympa Södertäljevägen och omgärda den med stadsbebyggelse.

OMRÅDET
Lägenheten ligger fint i ett lugnt och barnvänligt område. Den nås från tunnelbanan via Liljeholmens galleria. Det finns ett flertal förskolor och skolor i närområdet. Lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen, här har man det mesta inom promenad och cykelavstånd. Vid Liljeholmstorget finnes ett shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädeskedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer.

Vill du ha ett större utbud av affärer finns Kungens kurva med IKEA och Skärholmens centrum inom några minuters resväg med bil.

Närhet till mysiga Gröndal och sjön Trekanten med fina motionsspår, perfekt för en joggingtur eller en promenad. I Trekanten kan man fiska gädda, abborre och regnbåge och för bad-, båt och skridskoentusiaster blir boendet här ett enda stort äventyr.

Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Söder framför dig.

SERVICE/KOMMUNIKATIONER
Utmärkta kommunikationer ett stenkast ifrån. Alldeles intill ligger både tvärbanan, tunnelbanan och ett busstorg. Tvärbanan knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Gröndal och Stora Essingen mot Solna och via Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter.

Endast två stationer bort med tvärbanan ligger Årstaberg där även pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns. Vill du se tidtabeller, gå in på SL:s hemsida www.sl.se.

Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående. Behändigt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1962
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
I föreningen finns tvättstuga, gym, bastu, gästlägenhet samt en gemensamhetslokal till föreningens boende.
Renoveringar:
Yttertak Asfaltpapp renovering 2006/07
Entrétak/Skärmtak installerade 2018/19
Fasader Puts renovering 2006/07
Renovering puts sockel 2013
Fönster 2 samt 3-glas utbyte 2006/07
Balkonger totalrenoverade och förstorade 2017/18
Gård renoverad 2006/07
Trapphus renoverade 2006/07 och målade 2016
Lägenhetsdörrar säkerhetsdörrar utbytta 2005
Hissar 6 st renovering 2006/07
Installation av larm 2011
Tvättstuga 3 st renoverade 2006/07
Ny grovtvättstuga 2015
Allm. källarutrymmen renoverade 2006/07
Värmeanläggning Fjärrvärme:
Ny värmeväxlare + övriga installationer 2006
Ny styrenhet 2016
VA-stammar utbytta 2006/07
Ventilation renovering 2006/07
OVK-besiktning 2019
Elstigar samtliga elinstallationer utbytta 2006/07

Parkering

Parkeringsdäck och garage finns i anslutning till fastigheterna och dessa ägs och sköts av Svenska Bostäder.

TV- och Bredband

TV
I avgiften ingår digital-tv från Com Hem (basutbud).
Bredband
Föreningen har en internetförbindelse på 1000 Mbit/s upp och ner för varje hushåll via Banhof.

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Försäkring
200 kr
Summa
700 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-07-16)
Primärtal:
144 kWh/m2 år
Energiklass:
E

Föreningen

Namn
Brf Dammen Nybohov
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769604-4200
Andel i föreningen
1.0059%
Andel av årsavgiften
1.01%
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
154 st
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Säljare)
5 995 000 kr Pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 360
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum.
Boarea:
96 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgift:
4 249 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt digital-tv (basutbud).
Våningsplan:
4 Hiss finns.

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
0725-36 37 16

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.