08-644 90 44

Lagmansbacken 5

Nyproducerad 2:a från år 2018 med härlig balkong. Välplanerad med öppen planlösning. Nära till T-bana, bussar och Alby C.

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
36 kvm
Avgift:
2 967 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

1 450 000 kr pris/bud

Ansvarig mäklare
Gunnar Englund
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Kök med utg till balkong
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Balkong i soligt söderläge
Utsikt från balkongen
Kök och vardagsrum
Vardagsrum och kök
Vardagsrummet
Sovrum
Sovrum
Sovrum med garderober
Köket med full maskinpark
Badrum
Badrum
Vacker gård
Fasad
Planlösning
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Varmt välkomna till denna nyproducerade 2:a från år 2018 med härlig södervänd balkong och fin utsikt över omgivningen. Modern och ljus bostad som erbjuder alla bekvämligheter såsom påkostade materialval, öppen planlösning, hall med inbyggda garderober, helkaklat badrum med golvvärme och tvättdel, fullutrustat kök från Marbodal, lättmöblerat vardagsrum samt ett rofyllt sovrum med garderober. Här har bor ni väldigt nära till T-bana och bussar samt nära till Alby C, vackra grönområden samt Eriksbergs Handelsplats där det finns bl.a. ICA Maxi, Bauhaus, Biltema mm. Låg månadsavgift!.

HALL:
Välkomnande hall med bra avhäningsmöjligheter i form av garderober. Lägenheten har genomgående parkettgolv från Kährs och målade väggar.

BADRUM:
Helkaklat badrum med golvvärme, vägghängd wc, dusch, skåp, kommod, spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

KÖK:
Fullutrustat kök från Marbodal med gott om förvarings- och avställningsytor. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger goda sociala ytor och låter funktionaliteten stå i centrum. Köksutrustningen består av: kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin, inbyggd micro, ugn och fläkt. Från köket är det utgång till lägenhetens balkong.

VARDAGSRUM:
Vardagsrum i öppen planlösning som erbjuder plats för en soffgrupp eller annan möblering efter önskemål. Rummet präglas av stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. I anslutning till vardagsrummet finns lägenhetens förråd.

SOVRUM:
Rofyllt sovrum med garderober och fönster i två väderstreck. Här finns plats med dubbelsäng och nattduksbord.


OMRÅDE:
Ingen tvättstuga i föreningen utan tvättmaskin och torktumlare finns i lägenheten. Cykelförråd finns. Lägenheten är belägen med direkt närhet till tunnelbanestation Alby. Här tar du dig smidigt vidare till City på uppskattningsvis 34 minuters restid med tunnelbanan. Närhet till Eriksbergs Handelsplats där det finns bl.a. ICA Maxi, restauranger mm. Närbelägna Hågelbyparken erbjuder ett populärt sommarnöje med sin välbesökta bakloppis för alla fyndsugna.

PARKERING
I föreningen finns 58 garage- och parkeringsplatser som uthyres till en kostnad om 1000 kr/mån respektive 600 kr/mån. Några av platserna är avsedda för bilpool. Till garageplatserna och p-platserna är det separat kö.

Byggnad

Byggnadstyp:
Höghus
Byggnadsår:
2018
Fönster:
3-glasfönster
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader:
Det finns cykel och barnvagnsförråd.
Renoveringar:
Utförda större renoveringar: Normalt underhåll, de sista justeringarna efter byggnationen skedde 2020 så nya fastigheter med litet underhållsbehov.

FÖRENING
Föreningen Brf Tingshöjden bildades i samband med nybyggnationen 2018 och den består nu av 363 bostadsrättslägenheter.
Föreningen är gruppansluten till enhetsel och debitering sker via månadsavin 4 månader i efterskott. Köparen tecknar därför inte ett eget elabonnemang.
Månadsavgifterna höjdes 1/1 2023 med 15%.

Uteplats/balkong

Rymlig balkong i söderläge med fin utsikt över omgivningen.

TV- och Bredband

TV
Ingen TV uttag så man tecknar abonnemang med digital box.
Bredband
I föreningen finns fiberanslutning till fastigheten och installation med bredbandsnät via Botkyrka Stadsnät. De boende tecknar individuella avtal med leverantören.

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Försäkring
150 kr
Summa
650 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2021-03-30)
Primärtal:
95 kWh/m2 år
Energiklass:
D

Föreningen

Namn
Brf Tingshöjden
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-0790
Andel i föreningen
0.2344%
Andel av årsavgiften
0.2143%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
665 235 kr
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
363 st
Antal lokaler
6 st
Pantsättningsavgift
525 kr
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Allmänt om föreningen
. Föreningen äger marken.

. Föreningen tillåter juridisk person som köpare. Styrelsen äger rätt att bevilja juridisk person medlemskap under förutsättning att samtliga styrelseledamöter ställt sig bakom beslutet.

. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.

. Föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel 10%.
Övrigt om bostaden
1 450 000 kr pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 07-1002
Antal rum:
2 rum och kök, varav 1 sovrum.
Boarea:
36 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgift:
2 967 kr/mån. Inklusive värme och vatten.
Våningsplan:
1 av 8. Hiss finns.
Tillträde:
Enligt överenskommelse

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Gunnar Englund
070-147 16 06

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.