Beskrivning
Varmt välkomna till denna nyproducerade 2:a från år 2018 med härlig södervänd balkong och fin utsikt över omgivningen. Modern och ljus bostad som erbjuder alla bekvämligheter såsom påkostade materialval, öppen planlösning, hall med inbyggda garderober, helkaklat badrum med golvvärme och tvättdel, fullutrustat kök från Marbodal, lättmöblerat vardagsrum samt ett rofyllt sovrum med garderober. Här har bor ni väldigt nära till T-bana och bussar samt nära till Alby C, vackra grönområden samt Eriksbergs Handelsplats där det finns bl.a. ICA Maxi, Bauhaus, Biltema mm. Låg månadsavgift!.
HALL:
Välkomnande hall med bra avhäningsmöjligheter i form av garderober. Lägenheten har genomgående parkettgolv från Kährs och målade väggar.
BADRUM:
Helkaklat badrum med golvvärme, vägghängd wc, dusch, skåp, kommod, spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
KÖK:
Fullutrustat kök från Marbodal med gott om förvarings- och avställningsytor. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger goda sociala ytor och låter funktionaliteten stå i centrum. Köksutrustningen består av: kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin, inbyggd micro, ugn och fläkt. Från köket är det utgång till lägenhetens balkong.
VARDAGSRUM:
Vardagsrum i öppen planlösning som erbjuder plats för en soffgrupp eller annan möblering efter önskemål. Rummet präglas av stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. I anslutning till vardagsrummet finns lägenhetens förråd.
SOVRUM:
Rofyllt sovrum med garderober och fönster i två väderstreck. Här finns plats med dubbelsäng och nattduksbord.
OMRÅDE:
Ingen tvättstuga i föreningen utan tvättmaskin och torktumlare finns i lägenheten. Cykelförråd finns. Lägenheten är belägen med direkt närhet till tunnelbanestation Alby. Här tar du dig smidigt vidare till City på uppskattningsvis 34 minuters restid med tunnelbanan. Närhet till Eriksbergs Handelsplats där det finns bl.a. ICA Maxi, restauranger mm. Närbelägna Hågelbyparken erbjuder ett populärt sommarnöje med sin välbesökta bakloppis för alla fyndsugna.
PARKERING
I föreningen finns 58 garage- och parkeringsplatser som uthyres till en kostnad om 1000 kr/mån respektive 600 kr/mån. Några av platserna är avsedda för bilpool. Till garageplatserna och p-platserna är det separat kö.
Byggnad
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader:
Det finns cykel och barnvagnsförråd.
Renoveringar:
Utförda större renoveringar: Normalt underhåll, de sista justeringarna efter byggnationen skedde 2020 så nya fastigheter med litet underhållsbehov.
FÖRENING
Föreningen Brf Tingshöjden bildades i samband med nybyggnationen 2018 och den består nu av 363 bostadsrättslägenheter.
Föreningen är gruppansluten till enhetsel och debitering sker via månadsavin 4 månader i efterskott. Köparen tecknar därför inte ett eget elabonnemang.
Månadsavgifterna höjdes 1/1 2023 med 15%.
Uteplats/balkong
Rymlig balkong i söderläge med fin utsikt över omgivningen.
TV- och Bredband
TV
Ingen TV uttag så man tecknar abonnemang med digital box.
Bredband
I föreningen finns fiberanslutning till fastigheten och installation med bredbandsnät via Botkyrka Stadsnät. De boende tecknar individuella avtal med leverantören.
Energideklaration
Status:
Utförd (2021-03-30)
Föreningen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Andel i föreningen
0.2344%
Andel av årsavgiften
0.2143%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
665 235 kr
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Pantsättningsavgift
525 kr
Överlåtelseavgift
1313 kr
(betalas av Köpare)
Allmänt om föreningen
. Föreningen äger marken.
. Föreningen tillåter juridisk person som köpare. Styrelsen äger rätt att bevilja juridisk person medlemskap under förutsättning att samtliga styrelseledamöter ställt sig bakom beslutet.
. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
. Föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel 10%.