Telefonplan/Midsommarkransen

Beskrivning

Sällan till salu, en fantastisk trerummare med öppen spis och balkong i högst önskvärda solläge i en stabil förening med pool. Lägenheten håller nyproduktionsstandard från 2009 och är attraktivt belägen i levande kvarter mellan Midsommarkransen och Telefonplan. Här bor man i en av Kransens mest omtyckta föreningar omgiven av välrenommerade restauranger, lummiga parker och närhet till både matvarubutiker och all övrig tänkbar service som systembolag och apotek.
Lägenheten har två rymliga sovrum, bra förvaring och badrum med tvättdel. Genomgående parkettgolv och sobert färgsatta väggar.
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med plats för hatthylla och skoställ. Fint parkettgolv som fortsätter in i resten av lägenheten.

KÖK OCH MATPLATS
Direkt till höger från hallen finns köket med tillhörande matplats. Här ryms ett matbord för den stora familjen framför köksfönster som bjuder på härligt ljusinsläpp. Gott om förvaring bakom vita skåpluckor och bra arbetsyta på den snygga bänkskivan samt kaklat stänkskydd i rak sättning. Köket är utrustat med ugn, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys.

SOVRUM
Vidare in i bostaden finns sovrum 1 som rymmer 140 säng, sängbord och övrigt möblemang. Fönster med högt och fritt läge.

Sovrum 2 ligger i fil mot det mindre rummet. Här ryms dubbelsäng och sängbord. Insynsfritt läge och fönster som vetter åt samma håll som köket. Förvaring i två garderober. Intill sovrummet finns en stor klädkammare.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har en öppen spis vilket är en riktig stämningshöjare. I vardagsrummet finns det plats för både stor soffgrupp, tv-möbel och läshörna. Brett fönsterparti mot balkongen som släpper in rikligt med ljus. Vardagsrummet är väl tilltaget med gott om plats för större matbord.

BALKONG
Rymlig balkong med högt och fritt läge som bjuder på sol från lunch till sena kvällar. Här har man utsikt över föreningens mysiga gård och poolområde. Balkongen har en markis och här tillåts grillning med gasolgrill.

BADRUM
Badrum med helkaklade väggar och ljust klinkergolv. Dusch bakom glas dörrar, vägghängd wc, handfat med kommod och spegel. Här finns också en tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med väggskåp ovan.
Bostaden är i mycket gott skick och det är bara att flytta in!

FÖRENINGEN
Brf midsommarbuketten består av 112 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler. Föreningen förvärvade fastigheten 2009. Föreningen äger marken och är en äkta förening. Föreningen har en bra hemsida med mycket information. www.midsommarbuketten.se.

OMRÅDET
Här bor du intill Svandammsparken mellan Midsommarkransen och Telefonplan.
Ett populärt bostadsområde som ligger endast 10 minuter från city med tunnelbanans röda linje. Här finns gott om matvarubutiker, restauranger och caféer som hamburgerrestaurangen Krubb och restaurang Landet. Ett nyöppnat och välsorterat Ica Supermarket finns runt hörnet för att underlätta i vardagen. Några minuters promenad leder dig till Västberga Handelsområde där du finner systembolag, mataffär och Rusta. På Tellusborgsvägen finns populära restauranger såsom Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket och Lulu poké och sushi.

ÖPPEN BUDGIVNING
Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.
Bud som inkommer redovisas på nätet endast med säljarens samtycke.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

BOAREA
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Utgångspunkten är att bostadsrätten köpes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet, även om han ändå undersökt den ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Vid köp av bostadsrätter har köparen således en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det honom att gå vidare med sin undersökningsplikt och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.