08-644 90 44
Snart
till salu

Konstgjutarvägen 8, 2 tr

Genomgående 2:a med tilltagna öppna ytor och ljusinsläpp från flertalet fönster i tre olika väderstreck. Balkong i härligt söderläge.

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
52.2 kvm
Avgift:
3 294 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

2 795 000 kr Utgångspris/ bud

Ansvarig mäklare
Jesper Nordzell
Konstgjutarvägen 8, 2 tr - Balkong i härligt söderläge
Balkong i härligt söderläge
Konstgjutarvägen 8, 2 tr - Stort fönsterparti
Stort fönsterparti
Konstgjutarvägen 8, 2 tr - Genomgående lägenhet
Genomgående lägenhet
Konstgjutarvägen 8, 2 tr - Ljust sovrum med flertalet garderober
Ljust sovrum med flertalet garderober
Konstgjutarvägen 8, 2 tr - Vackra originaldetaljer
Vackra originaldetaljer
Konstgjutarvägen 8, 2 tr - Två fönster som släpper in generöst med ljus
Två fönster som släpper in generöst med ljus
Konstgjutarvägen 8, 2 tr - Bra arbetsytor
Bra arbetsytor
Konstgjutarvägen 8, 2 tr - Naturlig plats för matgrupp
Naturlig plats för matgrupp
Konstgjutarvägen 8, 2 tr - Hallen
Hallen
Konstgjutarvägen 8, 2 tr - Helkaklat badrum
Helkaklat badrum
Konstgjutarvägen 8, 2 tr - Planlösning
Planlösning
Konstgjutarvägen 8, 2 tr - Framsidan av fastigheten
Framsidan av fastigheten
Konstgjutarvägen 8, 2 tr - Globen Centrum
Globen Centrum
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

På Konstgjutarvägen bor du i attraktivt läge invid Globen med närhet till härliga grönområden runt Årstaviken. Denna genomgående tvårummare erbjuder god planlösning, mycket ljusinsläpp från flertalet fönster i tre olika väderstreck och balkong i söderläge. I dess närhet finns det mesta du kan önska dig av service i Globens köpcentrum och kommunikationer.

Välkommen på visning!

HALL
Välkomnande hall med avhängningsplats för ytterkläder i en platsbyggd klädkammare direkt innanför dörren samt praktiskt vägghängt skoskåp. Det är en luftig hall som nås av ljus från kökets fönster. Vita väggar och på golvet ligger ett mörkt trägolv som är genomgående genom hela lägenheten.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med mycket ljusinsläpp från fina fönsterpartier. Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för soffgrupp, Tv-bänk samt ytterligare förvaringsmöbler. Vitmålade väggar och på golvet finns det fina trägolvet som i resterande del av lägenheten. Från vardagsrummet når du den soldränkta balkongen i härligt söderläge.

KÖK
Vinkelkök med mycket ljusinsläpp från två stora fönster. Här finns väldigt bra arbetsytor. Skåpluckor i högblankt vitt som bryts av med en mörk bänkskiva, på golvet ligger praktiskt klinkergolv. Köket är utrustat med gasspis, ugn, diskmaskin, fläkt och kyl/frys.

SOVRUM
Ljust sovrum med fönster och gott om plats för förvaring i platsbyggda garderober. Här finns plats för en dubbelsäng. Här återkommer det genomgående temat i vita väggar och vackert trägolv.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum som är stambytt. Vitt kakel på väggarna och på golvet ligger mörkt klinker golv. Badrummet är utrustat dusch, wc, tvättmaskin, handdukstork, kommod och spegelskåp.

BALKONG
Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen i grönskande miljö. Här finns det plats för sittgrupp och odlingshylla m.m. Balkongen vetter mot söder.

FÖRENINGEN
Brf Ornamentet bildades 1943-12-29 och köpte fastigheten 1944-03-15. Föreningen består av 24 lägenheter varav 1 lägenhet är hyresrätter och resterande upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Inga planerade avgiftshöjningar

OMRÅDET
På Konstgjutarvägen bor du i ett populärt område med direkt närhet till flertalet kommunikationer så som tunnelbanan, tvärbana och buss. Inom kort promenadavstånd når du Globens köpcentrum med ett 40-tal butiker, restauranger och kaféer. Globen-området är Stockholms största evenemangsområde där Tele2- arena, Hovet och Globen ligger för den evenemangs- och idrottsintresserade. Inom gångavstånd når du även Gullmarsplan som erbjuder ytterligare service genom systembolag, restauranger, mataffärer och goda kommunikationer. Runt Årstaviken kan du ge dig ut på en härlig promenad eller joggingtur i vackra grönområden runt Mälaren.

KOMMUNIKATIONER:
Närmaste T-bana är Globen som ligger endast ett par hundra meter från bostaden. Med tunnelbanan tar du dig in till T-centralen på ca 10 minuter. Vid globen trafikerar även tvärbanan knytpunkter som bl.a. Sickla Årstaberg, Liljeholmen och numera ända till Solna. Från Konstgjutarvägen har du även gångavstånd till Gullmarsplan som är en knytpunkt för de tre gröna tunnelbanelinjerna, tvärbanan och flertalet bussar. Till Södermalm tar man sig snabbt och enkelt med cykeln.

ÖPPEN BUDGIVNING
Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.
Bud som inkommer redovisas på nätet endast med säljarens samtycke.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

BOAREA
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Utgångspunkten är att bostadsrätten köpes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Vid köp av bostadsrätter har köparen således en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksammhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det honom att gå vidare med sin undersökningsplikt och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1944
Ventilation
Självdrag
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Renoveringar

2018 - Dränering
2016 - Föreningen har dragit in fiber.
2015 - Installation av vägglyktor på fasad.
2015 - Målning av tvättstugorna.
2014 - Installation av armatur på gaveln mot p-platserna.
2014 - Funktionskontroll av värmeanläggningen har utförts.
2013 - Översyn av elen i trapphus, entreér och utebelysning.
2012 - Byte av en avloppstam i fastighetens källare.
2012 - Fiber har dragits fram till fastigheten av Stockholms stad.
2011 - Byte av elstigar/elstammar i fastigheten.
2011 - Trappuppgångar har målats om.
2010 - Säkerhetsportar i entréerna.
2009 - Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2009 - Byte av radiatorer i båda trapphusen.
2009 - Postboxar monterade i trapphusen.
2008 - Ny fjärrvärmepump installerad.
2008 - OVK genomförd.
2006 - Renovering av tvättstugan.
2005 - Målning av fasad och grund.
2005 - Renovering av balkonger.
2005 - Målning av taknock.
2002 - Stambyte, rörledningar.
1999 - Fönsterfasader
1992 - Fjärrvärmeanläggning

Balkong/uteplats

Balkong i söderläge.

Övriga utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd och 2 tvättstugor, en bokningsbar och en drop-in. Till lägenheten hör 2 förråd, varav en matkällare.

TV och bredband

TV
Basutbud ComHem
Bredband
Fiberbredband

Driftskostnad

Försäkring
150 kr
Hushållsel
150 kr
Övrigt
150 kr
Summa
450 kr/mån

Övrigt avser gas.

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2008-09-30
Prestanda
164 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Ornamentet 5
Org.nr
702001-6189
Andel i föreningen
5.44%
Andel av årsavgift
5.1932%
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
2 795 000 kr Utgångspris/ bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
2 rok
Boarea:
52.2 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
3 294 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, fiberbredband, basutbudet från ComHem samt balkongtillägg.
Våningsplan:
2, hiss finns ej.
Lägenhetsnr:
6
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Jesper Nordzell
0725-36 37 17

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.