08-644 90 44

Liljeholmskajen

Visa alla bilder
Snart
till salu

Sjöviksvägen 37, 5 tr

Söker du en tvåa med högt attraktivt läge, fantastisk utsikt över Mälaren samt balkong i fritt västerläge? Välkommen!

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
61 kvm
Avgift:
3 076 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Mikaela Bogestedt
Balkong med kvällssol och utsikt mot Årstaviken
Här kan du följa livet på torget
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Balkong som är lätt att möblera
Öppet och ljust vardagsrum
Lätt att möblera
Plats för stor soffa
Stilrent kök med mycket förvaring bakom vita skåpsluckor
plats för matbord
Vackert ljusinsläpp
Sovrum
Fräscht badrum
stor hall och ingång till stor klädkamamre
Liljeholmskajen
Liljeholmskajen
Liljeholmskajen
Planlösning
Alternativ planlösning
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Underbart ljus och trivsam tvåa centralt belägen med fantastisk utsikt som med enkla medel kan bli en 2,5:a. En väldisponerad lägenhet med attraktivt läge högt upp i huset invid Sjövikstorget med härligt ljusinsläpp och begränsad insyn. Stor och härlig balkong med eftermiddags- & kvällssol och härtill en fantastisk utsikt över Mälaren och Södermalm. Perfekt att spendera tid på under årets varmare dagar! Lugnt belägen med endast ett stenkast till service och kommunikationer gör detta till en lägenhet som måste upplevas.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Genom ljudisolerande säkerhetsdörr når du en mycket välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för både jackor och skor direkt innanför dörren. Här finns även ingång till lägenhetens klädkammare som rymmer ytterligare förvaring för alla säsongens kläder. Klädkammaren kan även byggas om till ett extra rum för den som önskar disponera lägenheten som 2,5:a. På golv ligger en vacker parkett och väggarna är naturellt ljusa,.

Vardagsrum
Stort lättmöblerat vardagsrum med enormt ljusinsläpp genom det höga läget. De stora fönstren och vyn ut mot balkongen gör rummet mycket ljust och trivsamt. Här finns gott om plats för soffgrupp, TV-möbler, matplats för fler och mer därtill. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig atmosfär och det blir ett rent nöje att umgås med vänner och familj över middag. Hallens vackra parkett löper vidare ut även här och väggarna är i ljus nyans samt en fondtapet som bryter av på ett snyggt sätt.

Balkong
Från vardagsrummet finns utgången till en stor och härlig balkong med begränsad insyn och fantastisk vy över Mälaren. Det höga läget ger en underbar fri utsikt mot himlen och Sjövikstorget. Här finns gott om plats för både bord och stolar. Soligt läge i väster där middagen med lätthet kan dukas ut och många sköna grillkvällar kan avnjutas i solen.

Kök
Stilrent kök med snygga färgval och goda arbetsytor. Skåpsluckor i vitt bryts av med en bänkskiva i ek och ljusgrått kakel ovan diskbänk. Ekparketten följer med från hall och vardagsrum och här finns en matplats där flertalet gäster med lätthet kan bjudas till bords. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, fläkt, kyl, frys, ugn och integrerad diskmaskin och mikro. Samtliga vitvaror i rostfri design. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör köket till en social del.

Sovrum
Lagom stort och mysigt sovrum där du kommer att sova gott om natten. Rummet blir ljust av ett stort fönster med högt läge och begränsad insyn mot Sjövikstorget. Garderober med snygga skjutdörrar längs rummets ena sida rymmer ytterligare förvaring. Den vackra parketten pryder rummens golv och väggarna är ljusa.

Badrum
Mycket fräscht helkaklat badrum med komfortvärme. Väggarna går i vitt med ett snyggt sandfärgat klinker på golv, belyst med spotlights över badrumsspegeln. Badrummet är utrustat med dusch bakom glasvägg, wc, kommod, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Här finns även ett badrumsskåp samt en praktisk vit bänkskiva under.

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Underbart ljus och trivsam tvåa centralt belägen med fantastisk utsikt som med enkla medel kan bli en 2,5:a. En väldisponerad lägenhet med attraktivt läge högt upp i huset invid Sjövikstorget med härligt ljusinsläpp och begränsad insyn. Stor och härlig balkong med eftermiddags- & kvällssol och härtill en fantastisk utsikt över Mälaren och Södermalm. Perfekt att spendera tid på under årets varmare dagar! Lugnt belägen med endast ett stenkast till service och kommunikationer gör detta till en lägenhet som måste upplevas.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Genom ljudisolerande säkerhetsdörr når du en mycket välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för både jackor och skor direkt innanför dörren. Här finns även ingång till lägenhetens klädkammare som rymmer ytterligare förvaring för alla säsongens kläder. Klädkammaren kan även byggas om till ett extra rum för den som önskar disponera lägenheten som 2,5:a. På golv ligger en vacker parkett och väggarna är naturellt ljusa,.

Vardagsrum
Stort lättmöblerat vardagsrum med enormt ljusinsläpp genom det höga läget. De stora fönstren och vyn ut mot balkongen gör rummet mycket ljust och trivsamt. Här finns gott om plats för soffgrupp, TV-möbler, matplats för fler och mer därtill. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig atmosfär och det blir ett rent nöje att umgås med vänner och familj över middag. Hallens vackra parkett löper vidare ut även här och väggarna är i ljus nyans samt en fondtapet som bryter av på ett snyggt sätt.

Balkong
Från vardagsrummet finns utgången till en stor och härlig balkong med begränsad insyn och fantastisk vy över Mälaren. Det höga läget ger en underbar fri utsikt mot himlen och Sjövikstorget. Här finns gott om plats för både bord och stolar. Soligt läge i väster där middagen med lätthet kan dukas ut och många sköna grillkvällar kan avnjutas i solen.

Kök
Stilrent kök med snygga färgval och goda arbetsytor. Skåpsluckor i vitt bryts av med en bänkskiva i ek och ljusgrått kakel ovan diskbänk. Ekparketten följer med från hall och vardagsrum och här finns en matplats där flertalet gäster med lätthet kan bjudas till bords. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, fläkt, kyl, frys, ugn och integrerad diskmaskin och mikro. Samtliga vitvaror i rostfri design. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör köket till en social del.

Sovrum
Lagom stort och mysigt sovrum där du kommer att sova gott om natten. Rummet blir ljust av ett stort fönster med högt läge och begränsad insyn mot Sjövikstorget. Garderober med snygga skjutdörrar längs rummets ena sida rymmer ytterligare förvaring. Den vackra parketten pryder rummens golv och väggarna är ljusa.

Badrum
Mycket fräscht helkaklat badrum med komfortvärme. Väggarna går i vitt med ett snyggt sandfärgat klinker på golv, belyst med spotlights över badrumsspegeln. Badrummet är utrustat med dusch bakom glasvägg, wc, kommod, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Här finns även ett badrumsskåp samt en praktisk vit bänkskiva under.

Varmt välkommen på visning!

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Byggnadsår:
2008
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
Det finns förråd i källaren som tillhör lägenheten. Det finns även två cykelförråd med ingång från nedre gården och varje trappuppgång har sitt eget entréförråd för bland annat barnvagnar. Förrådet finns i entréplan eller en trappa ner. BRF Vinrankan har en gästlägenhet med ingång från nedre gården. Lägenheten har fyra bäddar: bäddsoffa för två personer samt två hopfällbara extrasängar. Dessutom finns pentry med köksutrustning inklusive diskmaskin samt toalett med dusch. Hyra: 200 kronor/dygn plus 20 kronors administrationsavgift per hyrestillfälle.

Uteplats

Balkong i västerläge, högt belägen med eftermiddags- och kvällssol.

Parkering

Brf Vinrankan 1 förfogar över 135 parkeringsplatser i två garage. Garaget i källaren rymmer 62 platser och förvaltas av föreningen. Hyran är 1 500 kr/mån. Elbilar som laddas i garaget betalar för faktisk förbrukning samt ett hanteringspåslag vilket faktureras varje kvartal. Det finns även 4 st moped/mc-platser. Liten plats kostar 200 kr/mån och en större plats 400 kr/mån.
Resterande platser finns i Bergrumsgaraget på Förmansvägen 32, de uthyres genom Stockholm Parkering för 1 375 kr/mån.

TV- och Bredband

TV
Kabel-tv levereras av Comhem. De kanaler som ingår i grundutbudet hittar du på deras hemsida www.comhem.se.
Bredband
Bredband levereras av Bredbandsbolaget. I grundutbudet ingår bland annat Internetanslutning med 10 Mbit/s upp och 100 Mbit/s ned, fem e-postadresser - 10 MB lagring/adress samt Hemsideskonton. IP-telefoni levereras av Bredbandsbolaget..

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr
Försäkring
150 kr
Summa
400 kr /mån

Energideklaration

Status:
Prestanda:
119 kWh/m2 år

Föreningen

Namn
Brf Vinrankan 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769612-2501
Andel i föreningen
0.492%
Andel av årsavgiften
0.49195%
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
162 st
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Övrigt om bostaden
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 173
Antal rum:
2 rum, varav sovrum.
Boarea:
61 kvm.
Månadsavgift:
3 076 kr/mån. Inkl. värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband.
Våningsplan:
5 av 7. Våningsplan 5 av 7. . Hiss finns.

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Mikaela Bogestedt
070-396 73 00

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.