Beskrivning

Högt upp i huset, med Mälarens glittrande vatten runt hörnet, väntar denna välplanerade tvåa på sin nästa ägare.
På femte våningen bjuds du på ett ljust och luftigt hem med genomgående planlösning och en fantastisk balkong i soligt söderläge. Här kan du njuta av solen från förmiddag till sen kväll med utsikt över himmel och takåsar.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär. Vardagsrummet rymmer enkelt en rejäl soffgrupp med tillhörande möbler, och vid fönstret finns plats för en matgrupp där du kan duka upp till både vardagsmiddag och fest. Köket är smart planerat med gott om förvaring, fina arbetsytor och full utrustning. Här blir det en ren glädje att laga mat och bjuda hem vänner.

Sovrummet vetter mot den lugna innergården, där grönskan ger en harmonisk känsla och skapar en stillsam plats för återhämtning. Det generösa rummet har gott om plats för en dubbelsäng samt riklig förvaring i garderober. Genom portalen skymtar dessutom en glimt av sjön, en ständig påminnelse om närheten till vattnet.

Badrummet är helkaklat och utrustat med wc, badkar och en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, arbetsbänk och förvaring.
Hallen välkomnar dig med goda avhängningsmöjligheter och garderober, och här finns även en rymlig klädkammare som gör vardagen extra smidig.

Lägenheten kan byggas om till en 3:a. Se alternativ planslösning.

Här har ni chansen att bo i en av Liljeholmskajens äldre bostadsrättsförening, belägen endast ett stenkast till service och kommunikationer.
Mycket stabil förening med god ekonomi och låg skuldsättning. Föreningen äger marken och har gott om hyresintäkter från flera kommersiella lokaler.
Värme, kallvatten, kabel-TV och bredband är inkluderat i månadsavgiften.

Liljeholmskajen är en modern och attraktiv stadsdel som kombinerar lugnet vid vattnet med stadens puls på bekvämt avstånd. Här finns allt du kan önska som matbutiker, caféer, restauranger med uteserveringar, gym, frisörer och service runt hörnet. Liljeholmsgallerian med sitt breda utbud av butiker, restauranger, systembolag och apotek ligger bara en kort promenad bort. För ännu större shoppingmöjligheter finns Skärholmens Centrum och Kungens Kurva en kort bilresa bort.

För den som gillar natur och aktivitet finns Årstaskogens härliga strövområden och motionsspår alldeles intill, liksom promenadstråk längs vattnet. Barnfamiljer uppskattar områdets många lekplatser, parker och skolor, här finns både förskolor och grundskolor inom gångavstånd, bland annat Årstadalsskolan och Sjöviksskolan.

Kommunikationerna är utmärkta. Tvärbanan Årstadal ligger runt hörnet och tar dig snabbt vidare mot Liljeholmen, Alvik eller Globen. Från Liljeholmen når du tunnelbanans röda linje och på bara 10 minuter är du inne vid T-Centralen. Årstabergs pendeltågsstation nås på cirka 11 minuter till fots, och därifrån tar du dig smidigt vidare mot bland annat Södertälje, Märsta och Västerhaninge. För resor längre bort finns flygbussar mot Arlanda från Liljeholmstorget.

ÖPPEN BUDGIVNING
Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.
Bud som inkommer redovisas på nätet endast med säljarens samtycke.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

BOAREA
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för hen, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Utgångspunkten är att bostadsrätten köpes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet eller om hen ändå undersökt den ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Vid köp av bostadsrätter har köparen således en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det hen att gå vidare med sin undersökningsplikt och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt

Rumsbeskrivning