Liljeholmskajen

Beskrivning

- Ägarlägenhet
- Fri andrahandsuthyrning
- Juridisk person accepteras
- Låga drifts & boendekostnader
- Yteffektiv planlösning
- Våning 15 med fantastisk utsikt över stan
- Sjönära
- Lugnt läge
- Nära skog och park
- Flexibelt tillträde

Precis intill kajkanten, 15 våningar upp finner ni denna välplanerade, påkostade och ljusa minitvåa med öppen planlösning. Det höga läget erbjuder en fantastisk panoramavy över Stockholm.
Bostaden är insynsskyddad och har en extremt yteffektiv planlösning med vardagsrum och kök i öppen planlösning samt ett mysigt sovrum. Här finns även ett fint och välutrustat badrum med dusch, wc och praktisk tvättavdelning med praktisk förvaring. Lägenheten inger en härlig hotellkänsla med exklusiv touch i både kök och badrum. Här har inget lämnats åt slumpen!

Byggnaden är inredd med hållbara material och arkitektoniska finesser har legat i fokus.
En fantastisk lägenhet med mycket fint läge som erbjuder det mesta man kan önska sig och precis nedan kan ni avnjuta sol och bad så fort vädret tillåter. Högst upp i huset finns en underbar gemensam takterrass och festlokal som kan disponeras av de boende.

En ägarlägenhet ger det bästa av två världar. Du bor lika bekvämt som i en bostadsrätt med garanterat underhåll av gemensamma tillgångar, men du bestämmer helt över din lägenhet. Du kan pantsätta den, hyra ut den som du vill och köpa den även som juridisk person.
Du får dessutom en mycket låg boendekostnad, du betalar inte för några gemensamma lån till en bostadsrättsförening vilket gör att månadsavgiften blir betydligt lägre än i en bostadsrätt. Upplåtelseformen äganderätt är en av de vanligaste i Europa och har funnits i Sverige sedan 2009.

K7s samfällighetsförening:
Läget är oslagbart med en perfekt kombination av sjöutsikt, närhet till naturen, service och goda kommunikationer. K7 utgörs av 184 st. ägarlägenheter
En samfällighetsförening hanterar delade resurser som kräver gemensamma beslut och insatser tillsammans med dina grannar, t.ex. hissar och trapphus, tak och fasader, ledningar och avlopp.
Frågor som rör din egen bostad har samfälligheten däremot inga befogenheter över. Föreningen behöver inte ge sitt godkännande för exempelvis uthyrning, överlåtelse eller ombyggnationer.

Just nu diskuteras detta inom samfälligheten;
1. Övernattningslägenhet på samma plan som föreningslokalen.
2. Utredning om gemensam el och solcellsanläggning.

Huset är Svanenmärkt med energiklass B vilket kan ge rabatt på bolåneräntan hos vissa banker.

OMRÅDET
Attraktivt belägen invid flertalet parker, grönområden och Mälarens vatten. Området erbjuder även goda kommunikationer med tunnelbana, tvärbana, pendeltåg och bussar inom kort radie . Här finns även mycket bra service och stort utbud av bra matbutiker, skolor, förskolor, restauranger, caféer, gym m.m. I närheten finner ni en bra och välsorterad matbutik. För den som söker ännu större utbud så finns Liljeholmens stora galleria på ca 5 minuters promenadavstånd. Södermalm nås från två håll. Via cykelhissen i Brohuset som tar er smidigt upp till Årstabron och över Söder. Eller via Liljeholmsbron till Hornstull. Det finns även en trappa upp till Årstabron. Denna väg tar ni er även till Årstabergs pendeltågsstation på cirka 10 minuter.

ÖPPEN BUDGIVNING
Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.
Bud som inkommer redovisas på nätet endast med säljarens samtycke.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

BOAREA
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera lägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Utgångspunkten är att bostaden köpes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Köparen uppmanas att undersöka bostaden före köpet eller om hen ändå undersökt den ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Vid köp av bostaden har köparen således en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostaden noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det honom att gå vidare med sin undersökningsplikt och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt