08-644 90 44

Trångsund

Visa alla bilder

Kråkbärsvägen 20

Kort fakta

Antal rum:
5 rum och kök
Boarea:
129 kvm
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

6 250 000 kr pris/bud

Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Planlösning entréplan
Alt. planlösning entréplan med ett extra sovrum
Planlösning övre plan
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till en trivsam familjevilla med ett högt och mysigt läge i eftertraktade Sjöängen. Med fin utsikt och stor tomt i bra solläge är detta ett utmärkt hus för barnfamiljen. Många fönster och öppna ytor gör att de sociala ytorna badar i ljus. Entréplan med ett stort vardagsrum med kamin och ett snyggt renoverat kök. På övre plan finner vi två rejäla sovrum och ett allrum samt ett rymligt badrum med dusch. Friköpt tomt.

Man når även fastigheten från Norra Mörtviksvägen och där finns det även plats för bilplats.

Ta en promenad på ca 5 minuter till Sjöängens badplats med utegym eller ca 5 minuters promenad till Stortorpsbadet.
Ni promenerar även till till Trångsund Centrum och pendeltågstation på ca 15 min.

Intill bostaden har vi en härlig pulkabacke för barnen och där ligger även den väldigt populära Sjöängens förskola.

Entré
Välkomna till husets entréhall via den rymliga altanen. Från hallen är det enkelt att ta sig till bostadens social ytor.

Kök
Det vackra köket utgör en imponerande centralpunkt i hemmet. Ljuset flödar in tack vare fönster mot uteplats. Köket har gott om förvaringsmöjligheter, med ljusa luckor och skåp. I maskinparken finns fullhöjdskyl och frys, diskmaskin, spis samt fläkt. Den snygga bänkskivan erbjuder rikligt med arbetsytor för matlagning, och det ljusa kaklet ovanför bänken skapar en harmonisk kontrast . En stor matplats rymmer i köket och utgången till uteplatsen gör det lätta att duka upp måltiden utomhus.

Vardagsrum
Vardagsrummet utgör hjärtat av bostaden med sina stora öppna ytor. Stora fönster att vardagsrummet badar i ljus. I vardagsrummet så finns en braskamin som skapar underbar stämning.

Sovrum entréplan och badrum
På entréplan finns även ett härligt sovrum med plats för dubbelsäng och ett väldigt snyggt renoverat badrum.

Övervåning:

Allrum
Det fina allrummet på övervåningen har en mysig känsla och fin takhöjd. Här finns gott om plats för TV och en mysig soffhörna där hela familjen kan koppla av.

Badrum
Snyggt renoverat badrum med dusch som är tidlös i sin utformning och i färgval.

Sovrum övervåning
Två rymliga sovrum på övervåningen som passar utmärkt som barnrum eller lyxiga kontor.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plan
Byggnadsår:
1992
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glasfönster isoler
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Krypgrund
Uppvärmning:
Frånlufvärmepump-vattenburna radiatorer på entréplan & direkt el övre
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Renoveringar:
Badrum renoverade 2015
Ny frånluftvärmepump 2014

Bilplats

Plats för flera bilar vid entrén

Energideklaration

Status:
Utförd (2015-08-10)
Prestanda:
65 kWh/m2 år
Energiklass:
D

Ekonomi

Taxeringsvärde:
4 225 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1994
Byggnadsvärde:
2 323 000 kr
Markvärde:
1902000 kr
Skatt/avgift:
9525 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Hushållsel
19 936 kr
Vatten/avlopp
1 882 kr
Renhållning
1 084 kr
Försäkring
9 336 kr
Summa
32 238 kr

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och Bredband

Bredband
Fiber

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Huddinge Tvärflöjten GA:2


Förmån: Avtalsservitut Trappa Och Ledning, 01-IM7-2000/4202.1
Planbestämmelser:
Ändring Av Detaljplan (1995-06-15) Detaljplan (1993-04-26)
Rättigheter förmån:
Förmån: Avtalsservitut Trappa Och Ledning, 01-IM7-2000/4202.1
Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Huddinge Tvärflöjten GA:2

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev om sammanlagt 4 930 000 kr.
6 250 000 kr pris/bud
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 1/2 plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Tvärflöjten 8
Adress:
Kråkbärsvägen 20
Område:
Trångsund
Boarea/biarea:
129 kvm. Enligt mätbevis
Antal rum:
5, varav 3 sovrum
Tomtarea:
887 kvm

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
0725-36 37 16

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.