Aspudden

Beskrivning

Välkommen till ett fantastiskt bostadsrättsradhus mitt i Aspuddens lummiga villakvarter - ett unikt boende som sällan blir till salu! Det här är verkligen en spännande bostad med gott om plats för den stora familjen. Idag 5,5 rum och kök, ursprungligen planerat för 6-7 rum och kök. Med nyproduktionsstandard från 2014 och bästa läge på gavel har den här bostaden allt man kan önska. Ett påkostat hus med fina materialval såsom HTH-kök, vitvaror från Siemens och genomgående ljus ekparkett. Läget är strategiskt bra med närhet till Aspuddens Centrum och dess närservice, endast 12 minuter med tunnelbana till T-Centralen samt gångavstånd till Mälaren och friluftsområden - ett av de mest centrala villaområdena i Stockholm. Två egna parkeringsplatser finns på tomten belägepå lugn återvändsgata endast ett par hundra meter till tunnelbanan.

Entréplan:
Vid entrén möts man direkt upp av en trivsam känsla. Kläder hängs av direkt till höger och i smart dold förvaring under trappen finns plats för skor och annat nödvändigt. En varm matta och takspottarnas belysning kompletteras av naturligt ljus via glasat sidostycke och från takfönster i övre plan.

Kök och vardagsrum:
Luftig vardagsrum i social enhet med påkostat HTH-kök och den mellanliggande matplatsen. Köket är verkligt ljust med vit skåpinredning och mörka arbetsbänkar av sten. Maskinellt består utrustningen av spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, fläkt och vinkyl (samtliga av Siemens). Det finns också en separat kyl och frys samt diskmaskin som alla är integrerade och smälter in bakom skåpsfronter. Intrycket är stilrent och genomtänkt rakt igenom. I den fria ytan mot vardagsrum finns möjlighet att möblera en rymlig matplats som kan tillåtas växa vid besök. Stora glasade fönsterpartier och altandörrar skapar närkontakt med utemiljön och den egna uteplatsen. Bara att öppna upp och kliva ut från både kök och vardagsrum.

Uteplats:
På uteplatsen njuter man året runt av det skyddade läget och på trädgården har man planterat: Fläder, Syrén, Japansk lönn, Rosbuskar, Rhododendron, Vintergrön lagerbladshäck. Dessutom finns det här en gungställning för familjens

Badrum och tvättmöjligheter:
Helkaklat med klinkergolv i svart, vitt och grått. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ i kommod, spegel, tvättmaskin, torktumlare torkställning för handdukar och en duschplats med glasväggar. Golvvärme.

Förråd:
Från vardagsrum nås ett förråd som även kan disponeras som klädkammare.

Övre plan:
En trappa upp finner vi två fina och ljusa sovrum, ett större och ett mindre. Våningsplanet är ursprungligen planerat för tre sovrum, men nuvarande ägare använder det ena som ytterligare ett sällskapsutrymme för familjen. Möjligt att återställa till sin ursprungliga funktion för den med behov. Det finns också en möblerbar yta vid trappen, kanske en myshörna att krypa upp i med en god bok? Våningsplanet har delvis en takhöjd på ca 4 meter vilket skapar en fantastisk rymd och ett underbart ljusinsläpp via stora takfönster.

Badrum:
Helkaklat med klinkergolv i vitt, svart och grått, matchande badrummet på entréplan. Utrustningen består av wc, tvättställ i kommod, spegel, torkställning för handdukar och inbyggt badkar. Golvvärme.

Vindsplan:
Ytterligare en våning upp finner vi det karaktärsfulla vindsplanet. Här bjuds på spännande vinklar och vrår och ett ljuvligt ljusflöde genom takfönster. Planet är inrett med ett master bedroom med ljuvligt ljusflöde genom takfönster samt ett mysigt barnrum/walk in closet med snedtak.

Badrum:
Helkaklat i vitt med grått klinkergolv och utrustning bestående av wc, tvättställ i kommod, spegel, duschplats och torkställning för handdukar. Golvvärme även här.

Det här är så nära ett villa-boende man kan komma! Och ett verkligt lyxigt sådant. Materialvalen är genomgående väl valda och genomtänkta. Tex har hela huset en vacker ljus ekparkett från Kährs som bas att inreda efter. Möjlighet finns också att skapa ett 6:e sovrum genom att dela av den bortre delen av vardagsrummet, enligt husets ursprungliga planlösning, se planlösningar. Till bostaden hör ett stort källarförråd om ca 7 kvm.

Den egna trädgården är en plats att umgås under avslappnade former, här grillar man under varma kvällar, njuter av solskenet och leker på gräsytor och berghällar. Trädäcket sträcker sig runt huskroppen från framsidan i öst runt hörnet mot baksidan i söder. Hushållets bilar parkeras smidigt och lättillgängligt på den grusade uppfarten och ingår i avgiften. Varmt välkommen till ett spännande boende av det slag som sällan blir till salu!

FÖRENING:
Brf Grågåsen 24 består av 3 bostäder, A, B och C fördelade på ett bostadshus med tre sammanhängande huskroppar. Fastigheten stod färdig år 2014 och är i gott skick. Föreningen är lågt belånad.

OMRÅDE:
Centralt belägna parkvillor på Olof Skötkonungs Väg 15A, med närhet till Aspuddens Centrum där tunnelbanestation, livsmedelsbutik, caféer mm finns. Via en trappa till Eriks Segersälls väg är avståndet knappa 300 meter. Aspudden är en småstadsidyll med direkt närhet till både stad och friluftsliv. För mindre familjemedlemmar är Aspuddsparken, ca 400 m bort, ett populärt val där man kan bekanta sig med hästar, grisar, getter och höns, eller testa ponnyridning på utvalda dagar. Ett annat lättsamt sommarnöje är minigolf vilken finns nära till hands i Golfbaren. Närbelägna Vinterviken bjuder generösa fria ytor och promenadvägar, där man kan njuta av utsikt över vatten, koloniträdgårdar eller kanske en lunch eller fika i Alfred Nobels gamla dynamitfabrik, numera café och festvåning. Kommunikationsmässigt tar man sig smidigt vidare med tunnelbana från Aspuddens station, för vidare anknytningar i Liljeholmen eller city.