08-644 90 44

Hallunda

Visa alla bilder

Rågvägen 10, 4 tr

Välplanerad 4:a med stor inglasad balkong i söderläge. Fullutrustat kök samt nytt stambytt badrum och gäst-wc.

Kort fakta

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
90 kvm
Avgift:
6 546 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Tor 6 November kl 17:15 - 17:45
Öppen visning - Välkommen!
Sön 9 November kl 12:00 - 12:30
Öppen visning - Välkommen!

2 295 000 kr Utgångspris

Ansvarig mäklare
Michael Rohyo
Kök
Vardagsrum
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Badrum
Inglasad balkong
Gården
Mäklarfoto Michael
Hall
Hall
Hall
Gästtoalett
Sovrum1
Kök
Kök
Kök
Kökets matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Utsikt från vardagsrummet
Inglasad balkong
Sovrum2
Sovrum3
Sovrum3
Planritning
Utsikt från balkongen
Utsikt från balkongen
Gårdens lekplats
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

På populära Rågvägen hittar ni denna rymliga och välplanerade 4:a belägen i fjärde våningen med genomgående planlösning. På den stora inglasade balkongen som vetter i söderläge kan man njuta av solen under större delen av dagen och njuta av utsikten. Nytt helkaklat badrum och gästtoalett som båda stambyttes under 2024. Lägenheten bjuder även på rymliga sociala ytor och tre ordentliga sovrum. Förråd finns bekvämt beläget utanför bostaden entré som ingår i avgiften.

Området
Rågvägen ligger nära vackra grönområden, förskolor, skolor och bussar. Gångavstånd till Hallunda centrum som erbjuder restauranger, butiker, vårdcentral, Apotek, Folketshus, Riksteatern, bibliotek, bussar och t-bana. Endast ett par minuters bilfärd till stora köpcentra som tex Slagsta Strand Köpcentrum, Skärholmen Gallerian, Kungens Kurva, Ica Maxi, Bauhaus och Biltema. För den som gillar sport ligger Botkyrka Rackethall på behaglig cykelavstånd som har badminton, tennis, pingis, squash och golf. Mittemot Botkyrka Rackethall ligger den omtyckta idrottsanläggningen Brunna IP med fotbollsplaner, tennisplaner och idrottshall.

Lägenheten disponeras på följande sätt:

HALL:
Välkomnande hall med garderober och hatthylla. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.

GÄSTTOALETT:
Gästtoalett med wc, handfat och spegel.

BADRUM:
Helkaklat badrum med fönster. Badrumsutrustningen består av: wc, dusch, vattenburen handdukstork, kommod, spegelskåp. Detta är ett badrum man gärna spenderar tid i!

SOVRUM1:
Trivsamt sovrum med fönster.

KÖK:
Stilrent och fullutrustat kök med matplats invid fönstret. Här erbjuds gott om förvaring och mycket bra arbetsytor som underlättar matbestyren. Kökets maskinpark som består av: inbyggd micro, inbyggdugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, kylskåp och frys. Här blir det ett nöje att laga mat och bjuda hem gäster på middag.

VARDAGSRUM:
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in härligt ljus. Här finns gott om plats för möblemang. Från vardagsrummet är det utgång till lägenhetens rymliga inglasade balkong.

INGLASAD BALKONG:
Stor inglasad balkong i soligt söderläge. Balkongen bjuder på gott om plats att möblera med utemöbler och blommor. Det här kan bli en riktigt mysig plats för avkoppling där de praktiska skjutbara glasdörrarna kan öppnas upp eller stängas till efter säsong. Inglasningen möjliggör också en utökad användning under året

SOVRUM2:
Rofyllt sovrum med fönster.

SOVRUM3:
Stort sovrum med garderober och fönster. Här finns plats med sovrumsmöblemang såsom dubbelsäng och mer därtill.

Byggnad

Byggnadstyp:
Höghus
Byggnadsår:
1972
Fönster:
3-glasfönster
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
Det finns bastu, cykelförråd, fritidslokal, förråd och tvättstuga i angränsande fastighet.
Renoveringar:
Utförda renoveringar:
2002- Nytt yttertak.
2009- Bytt fläktmotorerna på taken och gårdarna börjar rustas upp med nya lekanordningar.
2010- Parkeringar och gårdvägar asfalterats, all kantsten bytts ut, installerat lågenergibelysning med rörelsesensorer i trapphusen och tvättstugorna. Alla motorvärmare har bytts ut till mer energisnåla.
2011- Rabatterna fått sig en upprustning, belysning satts upp, soprummen renoverats, passersystem installerats till portar och torrsoprum samt nya bokningstavlor till tvättstugorna och bastun.
2012- Nytt staket kring huskropparna, målat entréerna och bastun totalrenoverades.
2013- Rustat upp gården på Rågvägen ojämna numer och påbörjat renovering av hissarna.
2014 - Stamspolning är gjord.
2014- 2015 - Fortsatt arbete med hissbyten.
2016 - Nya tvättmaskiner har köpts in till tvättstugorna på Vete- och Rågvägen.
2017- 2018 -Nya fönster och balkongdörrar.
2023-2025- Stambyte
Kommande renoveringar:
2026- Trapphusmålning Lagning av asfalt Målning av balkongräcken

Uteplats/balkong

Rymlig inglasad balkong i soligt söderläge

Bilplats

Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

TV- och Bredband

TV
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telenor
Bredband
Bredband. Leverantör: Telenor

Driftkostnader

Hushållsel
190 kr
Försäkring
130 kr
Summa
320 kr /mån

Föreningen tillämpar enhetsmätning på elen vilket innebär att man inte behöver teckna eget elavtal och slipper nätavgiften. kostnaden för el läggs på fakturan för månadsavgiften

Energideklaration

Status:
Utförd (2021-03-23)
Primärtal:
106 kWh/m2 år
Energiklass:
E

Föreningen

Namn
HSB Brf Hallunda i Norsborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716416-4027
Andel i föreningen
0.315%
Andel av årsavgiften
0.315%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
552 304 kr. Enligt ÅR 2024
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
383 st
Antal lokaler
23 st
Parkering
Föreningen innehar 233 stycken p-platser och 109 stycken garageplatser.
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Reparationsfond
1
Allmänt om föreningen
Brf Halllunda bestå av 383 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 23 lokaler/förråd.
Föreningens fastighet uppfördes år 1971-1972. På gårdarna finns det komplementhus som inrymmer tvättstugor, miljörum, mc-rum, extra förråd mm.


Övrigt om bostaden
2 295 000 kr Utgångspris
Typ:
Lägenhet, lghnr 234
Antal rum:
4 rum och kök, varav 3 sovrum.
Boarea:
90 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgift:
6 546 kr/mån. Inkl värme, vatten, kabel-TV. Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 89 kr/mån för bredband
Våningsplan:
4 av 7. Hiss finns.
Tillträde:
Enligt överenskommelse

Visning

Tor 6 November kl 17:15 - 17:45
Öppen visning - Välkommen!
Sön 9 November kl 12:00 - 12:30
Öppen visning - Välkommen!
Ansvarig mäklare
Michael Rohyo
070-147 23 46

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.