Liljeholmskajen

Beskrivning

Precis intill kajkanten ligger denna mycket trivsamma fyrarummare med öppen och social planlösning samt en generös balkong med en trevlig vy över Sjövikstorget och Årstavikens glittrande inlopp. Här bor ni med Mälaren och Sjövikstorget som granne samtidigt som bostaden erbjuder ett lugnt och harmoniskt inre.

Lägenheten har en genomgående och välplanerad planlösning där samtliga sovrum är placerade mot den rofyllda innergården, perfekt för en god natts sömn. De stora fönsterpartierna i kombination med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig atmosfär och låter dagsljuset flöda fritt genom bostaden. Här finns gott om utrymme för både vardagsliv och sociala tillställningar.

Köket är stilrent utformat i vitt och fullt utrustat med generösa arbetsytor och utmärkta förvaringsmöjligheter som gör matlagningen både enkel och inspirerande. Intill fönstret ryms en rymlig matplats för cirka 6–8 personer, och vid behov finns plats för ett större långbord när vänner och familj samlas.
Från både kök och vardagsrum nås den underbara balkongen som blir en självklar plats för såväl morgonkaffet som långa sommarkvällar med utsikt över vattnet och torget.

Bostaden är mycket väldisponerad och erbjuder tre rymliga och lättmöblerade sovrum. Det största sovrummet rymmer utan problem en dubbelsäng med tillhörande möblemang, medan de två övriga sovrummen lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Vidare finns två moderna badrum, varav det ena är utrustat med badkar och en praktisk tvättavdelning som förenklar vardagen.

Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med flera stora garderober samt två klädkammare. I bostadens mitt finns en rymlig inre hall som kan användas som arbetsplats eller delas av för att skapa ytterligare ett rum vid behov.

Entrén är ljus och välkomnande med goda avhängningsmöjligheter, flera garderober samt en ljudisolerande säkerhetsdörr som bidrar till ett tryggt och tyst boende.
Lägenheten är genomgående i gott skick , ett hem där du kan flytta in direkt och börja njuta av livet.

Hissen tar dig smidigt ner till garage och förråd, vilket ger en vardag fylld av bekvämlighet. Utanför dörren väntar Liljeholmskajens bästa sida, restauranger, caféer, butiker och service på Sjövikstorget. Några steg bort når du kajpromenaden med populär badbrygga, en självklar plats för ett dopp efter jobbet eller en avkopplande promenad längs vattnet.
Här bor du i ett av Stockholms mest eftertraktade områden, inramat av Mälarens glittrande vatten, gröna parker, trevliga promenadstråk och goda kommunikationer. Ett hem för dig som söker det lilla extra med utsikt, ljus och livskvalitet i fokus.

Mycket stabil förening med god ekonomi och låga avgifter. Föreningen har gott om hyresintäkter från flera kommersiella lokaler.
Föreningen äger marken. Inga större renoveringar är planerade.

Attraktivt belägen invid flertalet parker, grönområden, tvärbana, och Mälarens vatten. Området erbjuder även mycket bra service och stort utbud av bra matbutiker, skolor, förskolor, restauranger, caféer, gym m.m. I närheten finner ni en bra och välsorterad matbutik. För den som söker ännu större utbud så finns Liljeholmens stora galleria på ca 5 minuters promenadavstånd. Södermalm nås från två håll. Via cykelhissen i Brohuset som tar er smidigt upp till Årstabron och över Söder. Eller via Liljeholmsbron till Hornstull.

OMGIVNING
Liljeholmskajen är ett expansivt, lugnt och sjönära område. Här finns all service man behöver såsom mataffärer, caféer, restauranger med uteserveringar, gym, kemtvätt och flera olika frisörer. Vill man känna storstadens puls så har man Södermalm och Hornstull bara några minuters promenad bort. Runt knuten finns Årstaskogen med härliga grönområden med promenadstråk och motionsspår. Önskar man utöka promenaden så finns trivsamma Gröndal och sjön Trekanten i närheten. Vill man träna inomhus så finns gymkedjorna SATS, STC samt Nordic Wellness representerade i området. Från Liljeholmskajen har man det mesta inom promenad- och cykelavstånd. Liljeholmsgallerian på Liljeholmstorget ligger bara några minuters promenad bort och är ett stort shoppingcenter med ca 90 butiker, systembolag, apotek, affärer och restauranger. Läs mer om gallerian på www.liljeholmstorget.se. Önskar man ett större utbud av butiker så ligger Skärholmens Centrum och Kungens Kurva med butiker såsom IKEA, Citygross och diverse annan dagligvaruhandel ca 10 minuter resväg bort med bil. Ett mycket barnvänligt område med flera lekplatser, parker och skolor. Både förskolor, grundskolor och gymnasium finns representerat i Liljeholmen. Förskolor finns det flertalet av på Liljeholmskajen och på Sjöviksbacken precis invid finner ni Årstadalskolan. På Sjövikshöjden finner ni även nybyggda grundskolan, Sjöviksskolan.

https://arstadalsskolan.stockholm.se/
https://sjoviksskolan.stockholm.se/om-skolan

Området erbjuder utmärkta kommunikationer. Ett stenkast bort ligger Tvärbanan Årstadal. Även flera bussar trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan eller buss tar ni er till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje från Liljeholmen tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter. En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg. Där går pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge. Flygbussarna går från Liljeholmstorget till Arlanda. Anställda på Scania kan ta företagets direktbussar från Liljeholmstorget till Södertälje.

ÖPPEN BUDGIVNING
Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.
Bud som inkommer redovisas på nätet endast med säljarens samtycke.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

BOAREA
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Utgångspunkten är att bostadsrätten köpes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Vid köp av bostadsrätter har köparen således en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det honom att gå vidare med sin undersökningsplikt och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt