08-644 90 44

Södermalm

Visa alla bilder
Snart
till salu

Folkungagatan 69, 6 tr.

Trivsam 2:a högst upp i huset med hörnläge. Garage i huset samt låg avgift.

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
41 kvm
Avgift:
1 278 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Makis Batsoulis
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Planlösning
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkomna till denna trivsamma 2:a belägen högst upp i huset i ett mycket attraktivt område, centralt och med närhet till både Medborgarplatsen och Nytorget. Lägenheten har stora, ljusa fönsterpartier i två väderstreck som ger ett härligt ljusflöde. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig känsla, perfekt för både umgänge och avkoppling. Föreningen har en trivsam innergård med utemöbler och grill, gröna växter och sandlåda för barnen. En stunds kvällssol genom den öppna ytan som bildas genom flera av kvarterets innergårdar på rad. Hissar som går direkt ned till föreningens garage och tvättstuga samt ett källarförråd som hör till lägenheten.

Attraktivt läge på Söder med närhet till såväl Medborgarplatsen som Nytorget och Sofo. En kort promenad tar dig till Fjällgatans underbara utsikt över Stockholm, eller Vitabergsparkens lugna grönska. Nytorget även det inom ett par minuters promenadavstånd, och nära till såväl trevliga butiker som mysiga caféer och restauranger i närheten. Stor matbutik mitt över gatan, Apotek, Bank, Systembolag och mycket mer finns i närheten. Bra kommunikationer med bla. flera bussar vid Tjärhovsplan samt T-bana vid Medborgarplatsen.

Hall:
Ni välkomnas in i en inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder i en stor skjutdörrsgarderob. Gott om ytterligare förvaringsmöjligheter finns i flera garderober vidare in i lägenheten.

Vardagsrum:
Vardagsrummet är rymligt och välkomnande, med gott om plats för både soffgrupp och kontorsplats. De stora fönsterpartierna ger rummet ett underbart ljusflöde.

Kök:
Det praktiska köket ligger i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör det till ett perfekt utrymme för matlagning och samvaro. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta samt är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Här ryms även en mysig matplats mot fönsterpartiet.

Sovrum:
Mysigt och rofyllt sovrum med stort fönsterparti som bjuder på ett härligt ljusflöde. I sovrummet ryms en dubbelsäng samt tillhörande möblemang.

Badrum:
Fräscht helkaklat badrum som är utrustat med toalett, handfat i kommod, spegel, dusch med vikbara duschväggar samt tvättmaskin.

Förening:
BRF Droskhästen 14, registrerad 2000-09-07.
Gatuadress Folkungagatan 69-71. Marken upplåts med tomträtt, nuvarande avtal t o m 2029-10-31. Föreningen består av 52 bostadslägenheter varav 3 med hyresrätt och 9 st hyreslokaler. Förening är klassad som ett äkta bostadsrättsföretag. Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025.03.25). Goda intäkter från föreningens hyror som uppgår till ca 5 400 000kr/år.

Område:
I närområdet finns det mesta i form av kommunikationer T-bana Medborgarplatsen ca 200 m. ett flertal busslinjer strax utanför porten. Matbutiker, restauranger, caféer. apotek, samt butiker. Flera förskolor samt grund- och gymnasieskola i närområdet. Granne till en mindre park med lekplats och fotbollsplan. Närhet till Katarina kyrka och SoFo området. Mer centralt än så här blir det inte!


Välkomna på visning!

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1971
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
Till lägenheten hör ett källarförråd. Föreningen har en gemensam tvättstuga med 3 st tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Föreningen har en fin innergård, med grill, bord och stolar samt cykelställ.
Renoveringar:
2023– Byte av samtliga tryckregleringsventiler till våra
radiatorstammar, de gamla var från 1971. Vi har även
bytt de avstängningsventilerna för varm- och kallvatten
som var kvar från byggåret, även reduceringsventiler för
varmvattencirkulationen är utbytta. Monterat
snörasskydd på taket. Bytt till automatiska hissdörrar i
69:an.
2022– Byte av takpapp är gjord på resterande delen av taket.
Stamspolning har gjorts i samtliga lägenheter. Utanför
garageporten har en strålkastare installerats samt utökat
klottersanering på närstående vägg.
2021– Slutbesiktning av ombyggnaden av ventilationssystemet
har skett. Under året har ny takpapp lagts på den del av
fastigheten som har 6 våningar.
2018–2020 - Ventilationssystemet har byggts om. Nya aggregat med
återvinning till både lokaler, lägenheter och garage har
installerats. Solplaneter har installerats på taket. Hissen
i 69:ans port har helrenoverats.
2017– Under året har vi haft Brandskyddsbesiktning av
fastigheten och installerat rökluckor på gården samt
samt satt upp nödutgångsskyltar på de gemensamma
utrymmena. Helrenovering av hiss i 71:ans port.
2016– Målning av källargångarna, ny belysning i garaget och ny
port mot Folkungagatan.
2015– Nytt låssystem har införts i hela fastigheten och
källarförrådens väggar har bytts ut. Fönsterrenovering
har skett på utsidan av Folkungagatan. Renovering av
värmesystemet.
2014– Inreglering av värmesystemet har skett samt mindre
underhållsarbeten
2013– Stamspolning har utförts.
2012– Målning av fönstren mot Tjärhovsgatan har gjorts och en
hyreslägenhet har renoverats.



Ingen kommande renovering vi bör känna till (kontrollerat med styrelsen 2025.09.18)

Bilplats

Garage finns med 32 platser, 1584 kr med medlemsrabatt. Det finns inga lediga platser just nu men man kan ställa sig i kö och för närvarande finns det två styck i kö.

TV- och Bredband

TV
Basutbud via Tele2
Bredband
Fiber finns i huset

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr
Försäkring
250 kr
Summa
500 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-03-15)
Primärtal:
116 kWh/m2 år
Energiklass:
E

Föreningen

Namn
Brf Droskhästen 14
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769606-0883
Andel i föreningen
1.0516476%
Andel av årsavgiften
1.05102%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
196 763 kr. Enligt ÅR 2024
Föreningens ekonomi
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
52 st (varav 3 st hyresrätter)
Antal lokaler
9 st
Pantsättningsavgift
483 kr
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Typ:
Lägenhet, lghnr 08935-01-01-0029
Antal rum:
2 rum och kök, varav 1 sovrum.
Boarea:
41 kvm. Areauppgifter enligt mätning. Bostaden är registrerad som 1 rum och kök samt 39 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Månadsavgift:
1 278 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten samt basutbud kabel-tv. Medlemmen betalar sin förbrukad el på avgiftsavin.
Våningsplan:
6 av 6. Hiss finns.

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Makis Batsoulis
070-147 24 27

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.