08-644 90 44

Liljeholmskajen

Visa alla bilder
Snart
till salu

Sjöviksbacken 5, 19tr

Välplanerad bostad 19 tr, med vackert ljusinsläpp. Lägenheten bjuder på ett insynsfritt läge med sjöutsikt över Årstaviken samt Liljeholmens takåsar.

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
63 kvm
Avgift:
4 090 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

5 995 000 kr Pris/bud

Ansvarig mäklare
Mikaela Bogestedt
Välkommen till Sjöviksbacken 5, 19e våningen med magisk utsikt!
Utsikt över Liljeholmskajen
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
och in mot Södermalm
Balkong i söderläge. Lätt att möblera med bord soffa och blommor
Mäklarfoto Mikaela
Härlig planlösning i kök och vardagsrum
Plats för hylla och tv möbel
Lätt att möblera. Plats för soffgrupp och bokhylla
Bardisk som skapar en social stämmning när kocken lagar maten
Härlig matplats invid fönster och balkong
Snygg tapetserad bardisk som ger ett fint intryck
Stilrent kök
Bra förvaring bakom vita luckor
Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, mikro och ugn i bekväm höjd
Bra arbetsytor
Sovrum
Vacker utsikt från sovrummet
Bra förvaring
Ljust och fräscht badrum med kaklade väggar och grått klinkergolv
Badrummet har badkar, tvättmaskin, torktumlare, handfat och fint spegelskåp
Välkomnande hall med plats för förvaring eller hemmakontorsplats
Öppnar upp bostaden och ljuset flödar in
Planlösning
Panoramavy i söderläge
Utsikt
Utsikt
Prisvinnande arkitektritat hus av Gert Wingårdh som år 2015 blev utvalt till Årets Stockholmsbyggnad
Restaurangliv och badplats invid fastigheten
Sjövikstorget har flertalet restauranger samt matbutik
Grönskade skogsparti i närheten
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Sällan till salu!
Kontakta mäklaren för information om visning.

Välkommen till denna unika bostad med en häpnadsväckande sjöutsikt över Mälarens vatten. Prisvinnande arkitektritat hus av Gert Wingårdh som år 2015 blev utvalt till Årets Stockholmsbyggnad. Denna välplanerade tvåa har generösa ytor för socialt umgänge och en inglasad balkong som ger bostaden en extra karaktär. Bostaden är en gavellägenhet med stora fönsterpartier som släpper in rejält med ljus och skapar en härlig atmosfär. Tack vare det höga läget är den fri från insyn. Här möts ni av en modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt master bedroom samt gedigen förvaring i flera garderober.

Lägenheten ligger i hjärtat av Liljeholmskajen med fantastiska promenadstråk kring Årstaviken. Precis nedanför bostaden finns bryggor för dig som vill sola och bada. I området finner du flertalet restauranger, caféer och små butiker. Detta är ett boende som ger goda möjligheter för såväl ett bekvämt som socialt liv. Populär och stabil förening med gästlägenhet.

Hall:
Den välkomnande och ljusa hallen är rymlig att möblera samt tillför ytterligare garderobsförvaring till bostaden.

Vardagsrum:
Vardagsrummets utformning gör det lätt att möblera med matbord och soffgrupp att samlas kring. Fönsterpartierna vetter mot vackra Årstaviken och Liljeholmen som skapar en trivsam atmosfär och gör det till ett nöje att bjuda hem gäster på middag.

Balkong:
I anslutning till vardagsrummet finner ni en storslagen balkong med vacker sjöutsikt. Tack vare att balkongen är inglasad kan den nyttjas större delar av året. Här kan ni se naturen skifta från spirande vårtid till senhöstens praktfulla färgskiftningar. På kvällen kan man njuta av den fantastiska solnedgången.

Kök:
Lägenhetens moderna kök är fullt utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, rostfri kyl, frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn. De generösa arbetsytorna och den praktiska förvaringen underlättar matlagningen. Köksstommarna går i en vit ton med rostfria grepplister och en mörk bänkskiva som harmoniserar väl med bostadens karaktär. Köket har öppen social planlösning mot vardagsrummet men även en avskildhet tack vare den kombinerade köksön och bardisken.

Sovrum:
I sovrummet möts ni av en spektakulär panoramavy över Liljeholmskajen. Rummet är av god storlek och lämnar plats för rymlig dubbelsäng samt erbjuder mycket bra förvaring i en stor skjutdörrsgarderob.

Badrummet:
Badrummet är placerat i hallen. Det snygga helkaklade badrummet går i vitt med grått klinkergolv som ger en modern och tidlös karaktär. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ i kommod, spegel, dusch med glasvägg samt en mycket praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, skåp och arbetsbänk.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2014
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden:
FÖRENING
Brf Årgången består av 2 flerbostadshus om 7 samt 23 våningar med 183 bostadsrätter och 5 lokaler. Fastighetens byggnad är uppförd 2014 av JM AB.

Föreningen är äkta och äger marken.

Stor och välskött förening med stabil ekonomi. Föreningen höjer avgifterna med 2% januari 2026. Inga stora underhåll är planerade. Föreningen har ett starkt kassaflöde och god ekonomi.

Unikt för huset är de två tvättstugorna samt en övernattningslägenhet som enkelt bokas för besökande gäster.

OMRÅDE
Attraktivt läge vid populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen. Här finner ni det mesta ni kan tänkas önska er som bl.a. restauranger, matbutiker, kiosk, frisör, skönhetssalong, caféer, konditori, kemtvätt och skrädderi m.m.

Från Liljeholmskajen har ni det mesta inom promenad och cykelavstånd och på bara några minuter till fots når ni Liljeholmens centrum och dess galleria Liljeholmstorget. Där finner du ett shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädkedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker samt trevliga caféer och restauranger.

Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Söder framför dig. För den som tycker om härliga båtturer finns möjlighet att skaffa båtplats i närliggande båtklubbar.

Närhet till mysiga Gröndal och sjön Trekanten med fina motionsspår, perfekt för en joggingtur eller en promenad. I Trekanten kan man fiska gädda, abborre och regnbåge och för bad-, båt och skridskoentusiaster blir boendet här ett enda stort äventyr.

SERVICE/KOMMUNIKATIONER
Utmärkta kommunikationer i området. Bara något kvarter bort ligger Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Alvik och Solna station samt via Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla Udde. Även bussarna 145 (Liljeholmen-Älvsjö) och 160 (Liljeholmen-Gullmarsplan) trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar du dig till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter.

En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg där även pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns. Vill du se tidtabeller, gå in på SL:s hemsida www.sl.se.

Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående. Behändigt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

SKOLOR/DAGHEM
Mycket barnvänligt område och här finns allt från lekplatser till skolor. Både förskolor, grundskolor och gymnasium finns i representerat i området. Förskolor finns det flertalet av inom Liljeholmskajen.
Övriga byggnader:
Till lägenheten finns ett källarförråd. Det finns tvättstuga i källaren och på bottenplan, cykelrum, barnvagnsrum, soprum med källsortering samt en gästlägenhet.
Renoveringar:
2022 Solceller byggdes på taket

Inga kommande renoveringar

Föreningen jobbar efter en gedigen och hållbar underhållsplan.

Uteplats/balkong

Balkong söderläge med magisk utsikt mot Södermalm samt Liljeholmskajen

Bilplats

Det finns 3 st parkeringsplatser på Årgångsgatan som kostar 1 250 kr/mån. För närvarande kö. Föreningen har tillgång till 122 st. garageplatser i Bergrumsgaraget mot en kostnad av 1 700 kr/mån. Plats för el-bil finns externt i garaget och kostar 2 938 kr/mån inkl el. Plats för MC finns externt och kostar 875 kr/mån.

TV- och Bredband

TV
Telia Triple Play
Bredband
Telia Triple Play

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
220 kr
Vatten/avlopp
100 kr
Försäkring
100 kr
Summa
420 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2025-05-26)
Primärtal:
58 kWh/m2 år
Energiklass:
C

Föreningen

Namn
Brf Årgången
Org.nummer
769623-8661
Andel i föreningen
0.44%
Andel av årsavgiften
0.44%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
580 911 kr. enligt år 2024
5 995 000 kr Pris/bud
Typ:
Lägenhet, lghnr 62902
Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
63 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättföreningen
Månadsavgift:
4 090 kr/mån. I avgiften ingår värme och kallvatten. Avgift för varmvatten debiteras efter förbrukning. Obligatoriskt tillägg om 170 kr för Telia Triple Play tillkommer på angiven avgift.
Våningsplan:
19 Hiss finns.

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Mikaela Bogestedt
070-396 73 00

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.