Liljeholmskajen

Beskrivning

Precis intill Mälarens glittrande vatten finner ni denna ljusa och välplanerade gaveltrea på eftertraktade Liljeholmskajen!
Här bor du med badrocksavstånd till bryggan där morgondoppet blir en självklar start på dagen och kvällssolen speglas i vattnet när du tar ditt sista dopp för kvällen. Liljeholmskajen erbjuder en unik kombination av cityliv och skärgårdskänsla och mitt i detta härliga läge hittar du denna trivsamma och välplanerade bostad.

Lägenheten bjuder på en genomtänkt planlösning med generösa ytor och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig, inbjudande atmosfär. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum blir hemmets naturliga samlingsplats, perfekt för både vardagsliv och festliga middagar.

Köket går i vitt med full maskinell utrustning, gott om förvaring och fina arbetsytor som gör matlagningen till ett nöje. Intill fönstren ryms utan problem ett stort matbord, här dukar du gärna långbord för släktmiddagar, högtider och spontana besök.
Vardagsrummet är rymligt och bjuder in till sociala stunder. Härifrån når du också den stora, inglasade balkongen, en härlig förlängning av vardagsrummet som fungerar som ett extra uterum större delen av året. Med utsikt över både föreningens gröna innergård och Årstavikens vatten blir detta snabbt en favoritplats för frukostkaffet, middagar eller en lugn stund med en bok.

Sovrummen ligger mot den tysta innergården och erbjuder skön avskildhet. Master bedroom har gott om plats för dubbelsäng och generös förvaring i skjutdörrsgarderob, medan det andra rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrummet är stilrent helkaklat och erbjuder både komfort och funktion med dusch, wc och en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och skåp.
Hallen är rymlig och välkomnande med plats för barnvagn eller extra förvaring, och ytterdörren är utrustad med säkerhetsdörr för extra trygghet.
Föreningen är stor, välskött och ekonomiskt stabil, med uppskattade mervärden som två gemensamma tvättstugor och en övernattningslägenhet för gäster.

Huset i sig är ett arkitektoniskt smycke, ritat av Gert Wingårdh och utsett till Årets Stockholmsbyggnad 2015. Här bor du i ett av områdets mest unika bostadshus, med både form och funktion i perfekt harmoni.

Området är svårt att överträffa. Du har Mälarens vatten utanför porten, flera parker och lekplatser runt hörnet, och ett brett serviceutbud i form av matbutiker, caféer, restauranger och gym. Liljeholmens galleria nås på några minuter och på smidiga cykel- eller gångvägar tar du dig snabbt till Södermalm, Årstabergs pendeltåg eller vidare ut i stan.

Här kombineras vattnets rogivande närvaro med stadens puls och bekvämligheter, ett hem att verkligen trivas i.

Föreningens fastighet består av 2 flerbostadshus om 8 samt 24 våningar med 183 bostadsrätter och 5 kommersiella lokaler för uthyrning. Fastighetens uppfördes 2014 av JM AB.
Föreningen har stabil ekonomi och äger marken.

OMRÅDET
Liljeholmskajen är ett expansivt, lugnt och sjönära område. Här finns all service man behöver såsom mataffärer, caféer, restauranger med uteserveringar, gym, kemtvätt och flera olika frisörer. Vill man känna storstadens puls så har man Södermalm och Hornstull bara några minuters promenad bort. Runt knuten finns Årstaskogen med härliga grönområden med promenadstråk och motionsspår. Önskar man utöka promenaden så finns trivsamma Gröndal och sjön Trekanten i närheten. Vill man träna inomhus så finns gymkedjorna SATS, Puls & Träning samt Gymmet representerade i området. Från Liljeholmskajen har man det mesta inom promenad- och cykelavstånd. Liljeholmsgallerian på Liljeholmstorget ligger bara några minuters promenad bort och är ett stort shoppingcenter med ca 90 butiker, systembolag, apotek, affärer och restauranger. Läs mer om gallerian på www.liljeholmstorget.se. Önskar man ett större utbud av butiker så ligger Skärholmens Centrum och Kungens Kurva med butiker såsom IKEA, Citygross och diverse annan dagligvaruhandel ca 10 minuter resväg bort med bil. Ett mycket barnvänligt område med flera lekplatser, parker och skolor. Både förskolor, grundskolor och gymnasium finns representerat i Liljeholmen. Förskolor finns det flertalet av på Liljeholmskajen och på Sjöviksbacken precis invid finner ni Årstadalskolan. På Sjövikshöjden finner ni även nybyggda grundskolan, Sjöviksskolan.

https://arstadalsskolan.stockholm.se/
https://sjoviksskolan.stockholm.se/om-skolan

KOMMUNIKATIONER
Området erbjuder utmärkta kommunikationer. Något kvarter bort ligger Tvärbanan Årstadal. Även flera bussar trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan eller buss tar ni er till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje från Liljeholmen tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter. En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg. Där går pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge. Flygbussarna går från Liljeholmstorget till Arlanda. Anställda på Scania kan ta företagets direktbussar från Liljeholmstorget till Södertälje.

Öppen budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Köparens undersökningsplikt:
Utgångspunkten är att bostadsrätten köpes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Vid köp av bostadsrätter har köparen således en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det honom att gå vidare med sin undersökningsplikt och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.