Byggnad
Byggnadsår:
1922
Övrigt om byggnaden:
År 2018 valde föreningen att friköpa fastigheten Vågskivan 32 från Statens Fastighetsverk, som en följd av en kraftigt stigande tomträttsavgäld. Fastigheten är omfattande med en landareal på 2 386 kvm, vilket över tid skapar möjligheter till framtida exploatering.
För att köpa loss marken tog föreningen nya lån, vilket förklarar den högre belåningsgraden i föreningen. Samtidigt har det skapat långsiktig ekonomisk stabilitet och förutsägbarhet. Dagens månadsavgifter är anpassade efter det aktuella ränteläget, där samtliga lån omförhandlades i slutet av 2023. Avgifterna inkluderar även årliga avsättningar enligt en 50-årig underhållsplan som togs fram 2022, vilket möjliggör successiva amorteringar av föreningens lån.
Som köpare kan man känna trygghet i att avgifterna är väl avvägda, och det finns goda möjligheter att de kan sänkas i framtiden i takt med lägre räntor.
Inga beslut om avgiftsändringar i dagsläget. Kontrollerat med ordförande 2025-05-16
I samband med friköpet införde föreningen även ett system som innebär att varje bostadsrättsinnehavare själv kan välja att betala hela eller delar av sin andel av föreningens kapitalskuld (differentierat kapitaltillskott). Ett sådant tillskott kan sänka den egna månadsavgiften och samtidigt öka bostadens marknadsvärde. Storleken på tillskottet är helt frivillig.
För att köpa loss marken tog föreningen nya lån, vilket förklarar den högre belåningsgraden i föreningen. Samtidigt har det skapat långsiktig ekonomisk stabilitet och förutsägbarhet. Dagens månadsavgifter är anpassade efter det aktuella ränteläget, där samtliga lån omförhandlades i slutet av 2023. Avgifterna inkluderar även årliga avsättningar enligt en 50-årig underhållsplan som togs fram 2022, vilket möjliggör successiva amorteringar av föreningens lån.
Som köpare kan man känna trygghet i att avgifterna är väl avvägda, och det finns goda möjligheter att de kan sänkas i framtiden i takt med lägre räntor.
Inga beslut om avgiftsändringar i dagsläget. Kontrollerat med ordförande 2025-05-16
I samband med friköpet införde föreningen även ett system som innebär att varje bostadsrättsinnehavare själv kan välja att betala hela eller delar av sin andel av föreningens kapitalskuld (differentierat kapitaltillskott). Ett sådant tillskott kan sänka den egna månadsavgiften och samtidigt öka bostadens marknadsvärde. Storleken på tillskottet är helt frivillig.
Övriga byggnader:
Lummig innergård som erbjuder sittgrupp, matbord och grill. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, mangel- och torkrum i källaren vid port 7
Renoveringar:
Under 1980-talet renoverades fastighetens rörstammar och elstigar. 2008 Tvättstugan renoverades.
2012 I samband med vindsbyggnation lades taket om, ventilationen drogs om, trapphusen renoverades och entrédörrar byttes.
2015 renoverades gården.
Stammarna har bytts ut genom åren i samband med renoveringar av badrum och kök.
2019 Ny tvättstuga.
2023 Fönsterrenovering.
Kommande:
Stambyte ca 2030. (denna och flera andra lägenheter är "nybyggda" och kommer exkluderas vid stambyte)
2012 I samband med vindsbyggnation lades taket om, ventilationen drogs om, trapphusen renoverades och entrédörrar byttes.
2015 renoverades gården.
Stammarna har bytts ut genom åren i samband med renoveringar av badrum och kök.
2019 Ny tvättstuga.
2023 Fönsterrenovering.
Kommande:
Stambyte ca 2030. (denna och flera andra lägenheter är "nybyggda" och kommer exkluderas vid stambyte)
