Beskrivning
Smart och välplanerad 3:a med stor balkong och fantastisk utsikt!
Högt upp i huset hittar ni denna genomtänkta och stilfulla 3:a med en rymlig balkong och vacker utsikt över Årstaviken och Tanto. Lägenheten har en ljus och genomgående planlösning som skapar en luftig och harmonisk atmosfär.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum är perfekt för sociala sammanhang och låter dagsljuset flöda fritt genom rummen. Köket är smakfullt inrett med en exklusiv maskinpark, inbyggd vinkyl och eleganta bänkskivor i svart granit. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör matlagningen både smidig och inspirerande.
Master bedroom vetter mot föreningens lugna innergård och rymmer utan problem en stor dubbelsäng samt flera garderober för optimal förvaring. Intill vardagsrummet finns även ett fint barnrum, som rymmer säng, skrivbord mm.
Badrummet är rymligt, stilrent helkaklat och utrustat med wc, dusch och en praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin, torktumlare, skåp och arbetsbänk.
Den välkomnande hallen erbjuder bra förvaring och avhängningsmöjligheter
Välkommen på visning av denna fina 3:a i Liljeholmskajen.
FÖRENINGEN
Föreningen heter Brf Vingården. Fastigheten byggdes av JM 2004-2005 och totalt rymmer huset 169 lägenheter, fördelade på 9 trapphus. På entréplanet finns totalt 6 lokaler för uthyrning. Föreningens fastighet ligger med ypperligt läge precis intill Liljeholmskajen och vattnet. Föreningen är en äkta förening och äger marken.
OMGIVNING
Liljeholmskajen är ett expansivt, lugnt och sjönära område. Här finns all service man behöver såsom mataffärer, caféer, restauranger med uteserveringar, gym, kemtvätt och flera olika frisörer. Vill man känna storstadens puls så har man Södermalm och Hornstull bara några minuters promenad bort. Runt knuten finns Årstaskogen med härliga grönområden med promenadstråk och motionsspår. Önskar man utöka promenaden så finns trivsamma Gröndal och sjön Trekanten i närheten. Vill man träna inomhus så finns gymkedjorna SATS, STC samt Gymmet representerade i området. Från Liljeholmskajen har man det mesta inom promenad- och cykelavstånd. Liljeholmsgallerian på Liljeholmstorget ligger bara några minuters promenad bort och är ett stort shoppingcenter med ca 90 butiker, systembolag, apotek, affärer och restauranger. Läs mer om gallerian på www.liljeholmstorget.se. Önskar man ett större utbud av butiker så ligger Skärholmens Centrum och Kungens Kurva med butiker såsom IKEA, Citygross och diverse annan dagligvaruhandel ca 10 minuter resväg bort med bil. Ett mycket barnvänligt område med flera lekplatser, parker och skolor. Både förskolor, grundskolor och gymnasium finns representerat i Liljeholmen. Förskolor finns det flertalet av på Liljeholmskajen och på Sjöviksbacken precis invid finner ni Årstadalskolan. På Sjövikshöjden finner ni även nybyggda grundskolan, Sjöviksskolan.
https://arstadalsskolan.stockholm.se/
https://sjoviksskolan.stockholm.se/om-skolan
Området erbjuder utmärkta kommunikationer. Ett stenkast bort ligger Tvärbanan Årstadal. Även flera bussar trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan eller buss tar ni er till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje från Liljeholmen tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter. En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg. Där går pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge. Flygbussarna går från Liljeholmstorget till Arlanda. Anställda på Scania kan ta företagets direktbussar från Liljeholmstorget till Södertälje.
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Övriga byggnader:
Till lägenheten hör ett källarförråd.
I föreningen finns barnvagns- och cykelförråd med kajakförvaring (1 000 kr/år för kajakplats), övernattningslägenhet med kök och badrum för gäster (400 kr/dygn), hobbyhörna samt 2 st tvättstugor (på Vinodlargatan 6 och Vingårdsgatan 3). Det finns även grovsoprum och utrymmen för källsortering.
INNERGÅRD
Den lummiga innergården med härlig utsikt över Mälaren är mycket barnvänlig och erbjuder generösa umgängesytor med bord och bänkar. Föreningens gemensamma grillar ger möjlighet till trevliga grillkvällar om somrarna. För den odlingsintresserade finns genom föreningen även möjlighet till egen odlingslåda.
Uteplats/balkong
Stor balkong med underbar utsikt mot Årstaviken, Tanto och Södermalm. Balkongen vetter mot sydost och erbjuder sol från tidig morgon till eftermiddag.
Bilplats
I föreningens garage finns det 42 st. parkeringsplatser Samtliga platser har laddstolpar. Kostnaden för en parkeringsplats är 1 450 kr/mån. För elbil tillkommer en extra avgift om 350 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö. Garageingång ligger på Vingårdsgatan och för att komma in används din lägenhetsnyckel eller genom fjärrkontrollen som styr den automatiska porten. Fjärrkontroll får du av styrelsen mot en deposition om 600kr.
TV- och Bredband
TV
BRF Vingården har avtal med Tele2 AB för leverans av bredband, TV och IP-telefoni.
I månadsavgiften ingår paketet: Bredband 1000 (500-1000 Mbit/s och Digital-TV Silver, baskanaler och åtta valfria favoritkanaler.
Bredband
BRF Vingården har avtal med Tele2 AB för leverans av bredband, TV och IP-telefoni.
I månadsavgiften ingår paketet: Bredband 1000 (500-1000 Mbit/s och Digital-TV Silver, baskanaler och åtta valfria favoritkanaler.
Energideklaration
Status:
Utförd (2019-05-08)
Föreningen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Andel av årsavgiften
0.52091%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
495 620 kr. Beräknad indirekt nettoskuld baseras på räkenskapsåret 2023
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Pantsättningsavgift
483 kr
Överlåtelseavgift
1208 kr
(betalas av Köpare)