08-644 90 44

Tingsvägen 1,2tr

Optimald planerad 3:a i gott skick med rymlig inglasad balkong. Föreningen är välskött och godkänner juridiskperson.

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
78 kvm
Avgift:
5 757 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 17 November kl 13:30 - 14:00
Öppen visning - Anmäl dig gärna!

2 095 000 kr Utgångspris

Ansvarig mäklare
Michael Rohyo
Vardagsrum
Kök
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Inglasad balkong
Framsida
Mäklarfoto Michael
Hall
Hall
Hall
Vardagsrum
Gästtoalett
Gästtoalett
Sovrum1
Sovrum1
Utsikt mot gård
Badrum
Badrum
Sovrum2
Sovrum2
Kök
Kök
Kök med barbord
Matplats
Inglasad balkong
Planritning
Framsida
Lågupplöst Gårdens lekplats
Gårdens lekplats
Fasad
Nära till T-bana o Alby C
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Varmt välkomna till denna ljusa 3:a med inglasad balkong. Bostaden är i gott skick med stilrena materialval och moderna färgval från 2020. Flera generösa fönsterpartier som skapar en underbar rymd och rikligt med ljusinsläpp i hela bostaden
Planlösningen är verkligen en fullträff med bra umgängesytor såsom stort vardagsrum med gott om plats för möblemang och öppen planlösning mot matplatsen, stilrent kök från 2020, två rymliga sovrum, helkaklat badrum, helkaklad gästtoalett samt en luftig hall med garderober och en anslutande klädkammare.

Här bor ni på en attraktiv adress, perfekt för barnfamiljer eller någon som söker bekväm livsstil med direkt närhet till T-bana, bussar, butiker, vackra grönområden samt nära till skolor, Alby centrum med dess service. I närområdet finns Eriksbergs handelsplats med b.la Ica Maxi, Biltema m.m. För den som gillar friluftsliv och nöjen ligger Flottsbro inte långt bort, som erbjuder skidor på vintern, motion och bad på sommaren. Ett par minuters resväg hittar ni välbesökta Hågelbyparken med b.la dansbana, restaurang och olika barnaktiviteter. För den som gillar shopping och nöjen ligger ett större utbud av affärer som Kungens kurva med IKEA, Heron City och Skärholmens centrum inom några minuters resväg med bil.

Lägenheten disponeras på följande sätt:

HALL:
Välkomnande och luftig hall med bra avhängningsmöjligheter i form av garderober samt en separat klädkammare som sörjer gott om förvaring. På golvet ligger klinker som övergår till parkett som sträcker sig in till dem övriga rummen. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

SOVRUM 1:
Till vänster om hallen ligger det stora sovrummet med fönster och garderober. Här finns plats med sovrumsmöblemang såsom dubbelsäng, nattduksbord och mer därtill.

GÄSTTOALETT:
I anslutning till hallen ligger den helkaklade gästtoaletten, utrustad med wc, kommod och spegelskåp.

SOVRUM 2:
Till höger om hallen nås det andra sovrummet med fönster. Här finns plats med dubbelsäng, garderober och mer därtill.

BADRUM:
Bredvid sovrummet via hallen finns det stora helkaklade badrummet. Badrummet har ett vädringsfönster och är utrustat med wc, duschkabin, handfat, spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

KÖK:
På högersida via matplatsen ligger lägenhetens hjärta! Det stilrena köket som renoverades 2020 med läcker marmorbänkskiva och vitt kakel ovan. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och arbetsyta samt ett fint barbord invid fönstret. Utrustningen består av: kyl/frys, diskmaskin, ugn och fläkt.

MATPLATS:
I anslutning till köket och vardagsrummet ligger matplatsen med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här ryms ett större matbord som gör att det blir naturlig samlingsplats för familj och vänner.

VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in härligt ljus. Här finns plats för soffgrupp och övrig möblering om så önskas. Från vardagsrummet är det utgång till lägenhetens inglasade balkong.

INGLASAD BALKONG:
Stor inglasad balkong i soligt västerläge som bjuder på gott om plats att möblera med utemöbler och blommor. Det här kan bli en riktigt mysig plats för avkoppling där de praktiska skjutbara glasdörrarna kan öppnas upp eller stängas till efter säsong. Inglasningen möjliggör också en utökad användning under året.

Rumsbeskrivning

Byggnad

Byggnadstyp:
Höghus
Byggnadsår:
1971
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
Tvättstuga: ingång mellan port Tingsvägen 1 och Tingsvägen 3. Här finns fyra tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel samt torkrum med värmefläkt Öppnas med bricka. Grovsoprum: I grannhuset Tingsvägen 9, öppnas med bricka. Till lägenheten hör ett externt förråd.
Renoveringar:
2016- Installation av undercentral
2017- Renovering av tvättstuga samt styrelserum
2019- Spolning av stammar
2020- Renovering av trapphus samt portentréer, målning av hissar samt byte av hissdörrar
2020- Delning av lägenheter
2021- Byte av portentrédörrar ( efter skadegörelse)
2023- Byte av ventillationsfläktar i alla lägenheter där aktuell standard inte uppfylldes och justering av ventilationssystem
2023- Två stora röstiga rör i källarutrymmen och tvättstugan är utbytta

Planerade renoveringar:
planering för fönsterbyte påbörjas troligtvis 2026

Uteplats/balkong

Inglasad balkong, läge väster.

Bilplats

Parkeringsplats. P-plats kostar ca 500 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö och ansöks hos HSB Södertörn.

TV- och Bredband

Bredband
Alla lägenheter är anslutna till fiber via Botkyrka Stadsnät.

Driftkostnader

Hushållsel
170 kr
Försäkring
150 kr
Summa
320 kr /mån

Föreningen

Namn
Brf Tingsettan
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769629-8111
Andel i föreningen
3.6162%
Andel av årsavgiften
3.6162%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
229 901 kr. Enligt årsredovisningen 2023.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
31 st
Antal lokaler
8 st
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Reparationsfond
1
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2015 och fastigheten köptes 2016. Flerfamiljshus med totalt 31 lägenheter. Byggår 1971.
Övrigt om bostaden
2 095 000 kr Utgångspris
Typ:
Lägenhet, lghnr 5
Antal rum:
3 rum och kök, varav 2 sovrum.
Boarea:
78 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgift:
5 757 kr/mån. Inkl värme, vatten, Kabel-TV (basutbud)
Våningsplan:
2 av 6. Våningsplan 2 av 6. . Hiss finns.
Tillträde:
Enligt överenskommelse

Visning

Sön 17 November kl 13:30 - 14:00
Öppen visning - Anmäl dig gärna!
Ansvarig mäklare
Michael Rohyo
070-147 23 46

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.