Bilder Planlösning

Tingsvägen 1,2trAlby

Nu har ni chansen att förvärva denna fina 3:a med rymlig inglasad balkong i soligt västerläge. Bostaden är i gott skick med fina materialval samt ett stilrent kök från 2020 med läcker marmorbänkskiva. Lägenheten är genomgående med mycket ljus tack vare stora fönster som skapar en härlig atmosfär. Planlösningen är en fullträff med bra umgängesytor såsom rymligt vardagsrum med öppenplanlösning mot matplatsen, välutrustat kök, 2 stora sovrum med plats för dubbelsäng. Hall med extra förvaring i form av separat klädkammare. Helkaklad gästtoalett samt ett helkaklat badrum som är utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Till lägenheten hör även ett externt förråd. Föreningen är välskött och godkänner juridiskperson.

Här bor ni på en attraktiv adress, perfekt för barnfamiljer eller någon som söker bekväm livsstil med direkt närhet till T-bana, bussar, butiker, vackra grönområden samt nära till skolor, Alby centrum med dess service. I närområdet finns Eriksbergs handelsplats med b.la Ica Maxi, Biltema m.m. För den som gillar friluftsliv och nöjen ligger Flottsbro inte långt bort, som erbjuder skidor på vintern, motion och bad på sommaren. Ett par minuters resväg hittar ni välbesökta Hågelbyparken med b.la dansbana, restaurang och olika barnaktiviteter. För den som gillar shopping och nöjen ligger ett större utbud av affärer som Kungens kurva med IKEA, Heron City och Skärholmens centrum inom några minuters resväg med bil. Snabbt tillträde möjligt!

3 rok
78 kvm
5 757 kr/mån
1 900 000 kr Utgångspris

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Varmt välkomna till denna ljusa 3:a med inglasad balkong. Bostaden är i gott skick med stilrena materialval och moderna färgval från 2020. Flera generösa fönsterpartier som skapar en underbar rymd och rikligt med ljusinsläpp i hela bostaden
Planlösningen är verkligen en fullträff med bra umgängesytor såsom stort vardagsrum med gott om plats för möblemang och öppen planlösning mot matplatsen, stilrent kök från 2020, två rymliga sovrum, helkaklat badrum, helkaklad gästtoalett samt en luftig hall med garderober och en anslutande klädkammare.

Här bor ni på en attraktiv adress, perfekt för barnfamiljer eller någon som söker bekväm livsstil med direkt närhet till T-bana, bussar, butiker, vackra grönområden samt nära till skolor, Alby centrum med dess service. I närområdet finns Eriksbergs handelsplats med b.la Ica Maxi, Biltema m.m. För den som gillar friluftsliv och nöjen ligger Flottsbro inte långt bort, som erbjuder skidor på vintern, motion och bad på sommaren. Ett par minuters resväg hittar ni välbesökta Hågelbyparken med b.la dansbana, restaurang och olika barnaktiviteter. För den som gillar shopping och nöjen ligger ett större utbud av affärer som Kungens kurva med IKEA, Heron City och Skärholmens centrum inom några minuters resväg med bil.

Lägenheten disponeras på följande sätt:

HALL:
Välkomnande och luftig hall med bra avhängningsmöjligheter i form av garderober samt en separat klädkammare som sörjer gott om förvaring. På golvet ligger klinker som övergår till parkett som sträcker sig in till dem övriga rummen. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

SOVRUM 1:
Till vänster om hallen ligger det stora sovrummet med fönster och garderober. Här finns plats med sovrumsmöblemang såsom dubbelsäng, nattduksbord och mer därtill.

GÄSTTOALETT:
I anslutning till hallen ligger den helkaklade gästtoaletten, utrustad med wc, kommod och spegelskåp.

SOVRUM 2:
Till höger om hallen nås det andra sovrummet med fönster. Här finns plats med dubbelsäng, garderober och mer därtill.

BADRUM:
Bredvid sovrummet via hallen finns det stora helkaklade badrummet. Badrummet har ett vädringsfönster och är utrustat med wc, duschkabin, handfat, spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

KÖK:
På högersida via matplatsen ligger lägenhetens hjärta! Det stilrena köket som renoverades 2020 med läcker marmorbänkskiva och vitt kakel ovan. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och arbetsyta samt ett fint barbord invid fönstret. Utrustningen består av: kyl/frys, diskmaskin, ugn och fläkt.

MATPLATS:
I anslutning till köket och vardagsrummet ligger matplatsen med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här ryms ett större matbord som gör att det blir naturlig samlingsplats för familj och vänner.

VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in härligt ljus. Här finns plats för soffgrupp och övrig möblering om så önskas. Från vardagsrummet är det utgång till lägenhetens inglasade balkong.

INGLASAD BALKONG:
Stor inglasad balkong i soligt västerläge som bjuder på gott om plats att möblera med utemöbler och blommor. Det här kan bli en riktigt mysig plats för avkoppling där de praktiska skjutbara glasdörrarna kan öppnas upp eller stängas till efter säsong. Inglasningen möjliggör också en utökad användning under året.

Rumsbeskrivning

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Höghus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tingsvägen 1,2tr
Område
Alby
Kommun
Botkyrka
Boarea
78 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 757 kr/mån
Pris
1 900 000 kr Utgångspris

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Höghus
Byggnadsår
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 6. Hiss finns.
Renovering
2016- Installation av undercentral
2017- Renovering av tvättstuga samt styrelserum
2019- Spolning av stammar
2020- Renovering av trapphus samt portentréer, målning av hissar samt byte av hissdörrar
2020- Delning av lägenheter
2021- Byte av portentrédörrar ( efter skadegörelse)
2023- Byte av ventillationsfläktar i alla lägenheter där aktuell standard inte uppfylldes och justering av ventilationssystem
2023- Två stora röstiga rör i källarutrymmen och tvättstugan är utbytta

Planerade renoveringar:
planering för fönsterbyte påbörjas troligtvis 2026
Övriga byggnader
Tvättstuga: ingång mellan port Tingsvägen 1 och Tingsvägen 3. Här finns fyra tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel samt torkrum med värmefläkt Öppnas med bricka.

Grovsoprum: I grannhuset Tingsvägen 9, öppnas med bricka.

Till lägenheten hör ett externt förråd.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Inglasad balkong, läge väster.
Om parkeringsplats
Parkeringsplats. P-plats kostar ca 500 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö och ansöks hos HSB Södertörn.

TV- och internetanslutning

Alla lägenheter är anslutna till fiber via Botkyrka Stadsnät.

Tillträde

Enligt överenskommelse
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Tingsettan
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769629-8111
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
31 st
Antal lokaler
8 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja minsta del är 10%.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2015 och fastigheten köptes 2016. Flerfamiljshus med totalt 31 lägenheter. Byggår 1971.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
1 900 000 kr Utgångspris
Månadsavgift
5 757 kr/mån
Inkl värme, vatten, Kabel-TV (basutbud)
Andel i föreningen
3.6162%
Andel av årsavgift
3.6162%
Reparationsfond
338 kr
Indirekt nettoskuldsättning
229 901 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt årsredovisningen 2023.
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
320 kr/mån
Hushållsel
170 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post