08-644 90 44

Liljeholmskajen

Visa alla bilder
Snart
till salu

Vingårdsgatan 5, 2tr

Sjönära 4,5:a med trivsam och öppen planlösning samt gott om förvaring. Stor balkong i väster med sjöutsikt och fint läge precis intill kajkanten.

Kort fakta

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
95.5 kvm
Avgift:
5 831 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

7 795 000 kr

Ansvarig mäklare
Andreas Koskinas
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Populära Sjövikstorget
Sjövikstorget
Njut av badbrygga och båtliv
Liljeholmskajen med vy mot Södermalm och Årstabron.
Pontonen ligger precis nedan
Kajen och vy mot Södermalm
Sjövikstorget
Primo är en av flera bra restauranger på kajen
Blomsterdalen
Blomsterdalen
Liljeholmstorget
Äventyrsparken
Äventyrsparken
Nya Sjöviksskolan
Årstabergsparken
Innergård
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2005
Fönster:
3-glasfönster
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk
Övrigt om byggnaden:
Fastigheten är ansluten till fjärrvärmenätet och lägenheterna har vattenburna radiatorer med termostatventiler. Bakom radiatorerna i sov- och vardagsrum finns tilluftsdon för friskluft. Ventilationssystemet är ett mekaniskt frånluftsystem.
Övriga byggnader:
Till lägenheten hör ett källarförråd. I föreningen finns barnvagns- och cykelförråd med kajakförvaring (1 000 kr/år för kajakplats), övernattningslägenhet med kök och badrum för gäster (400 kr/dygn), hobbyhörna samt 2 st tvättstugor (på Vinodlargatan 6 och Vingårdsgatan 3). Det finns även grovsoprum och utrymmen för källsortering. INNERGÅRD Den lummiga innergården med härlig utsikt över Mälaren är mycket barnvänlig och erbjuder generösa umgängesytor med bord och bänkar. Föreningens gemensamma grillar ger möjlighet till trevliga grillkvällar om somrarna. För den odlingsintresserade finns genom föreningen även möjlighet till egen odlingslåda.

Uteplats/balkong

Rymlig balkong i väster med underbar utsikt mot Årstaviken, Tanto och Södermalm.

Bilplats

I föreningens garage finns det 42 parkeringsplatser med laddningsstationer. Kontakta styrelsen om du är intresserad. Kostnaden för en parkeringsplats är 1450 kr/mån med laddningsstation tillkommer 350kr per månad fast avgift för el.
Garageingång ligger på Vingårdsgatan och för att komma in används din lägenhetsnyckel eller genom fjärrkontrollen som styr den automatiska porten. Fjärrkontroll får du av styrelsen mot en deposition om 600kr.

TV- och Bredband

TV
BRF Vingården har avtal med Tele2 AB för leverans av bredband, TV och IP-telefoni. I månadsavgiften ingår paketet: Bredband 1000 (500-1000 Mbit/s och Digital-TV Silver, baskanaler och åtta valfria favoritkanaler.
Bredband
BRF Vingården har avtal med Tele2 AB för leverans av bredband, TV och IP-telefoni. I månadsavgiften ingår paketet: Bredband 1000 (500-1000 Mbit/s och Digital-TV Silver, baskanaler och åtta valfria favoritkanaler.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
4 st
Hushållsel
400 kr
Försäkring
150 kr
Summa
550 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2018-11-15)
Primärtal:
121 kWh/m2 år
Energiklass:
E

Föreningen

Namn
Brf Vingården
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769610-6785
Andel i föreningen
0.716%
Andel av årsavgiften
0.71637%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
701 992 kr. Baserat på uppgifter från senaste årsredovisning (2023)
Föreningens ekonomi
På grund av höjda räntor på föreningens lån och allmänna kostnadsökningar beslutade styrelsen att höja årsavgifterna 2023-11-01 med 15%
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
169 st
Antal lokaler
6 st
Renoveringar
Utförda historiska underhåll: 2023: Installerat solpaneler Nytt bokningssystem för gästlägenheten En ny tvättmaskin Vinodlargatan 6 Renoverat hissgolvet Vingårdsgatan 7 Målat soprumsdörrar och rökluckor 2022: Bytt frekvensstyrning på tre hissar Rensning av cyklar i cykelrum o på gården Slutfört renovering av taket samt målat det Bytt till ledlampor i armaturerna på gatorna Bytt all armatur i garaget till led Påbörjat upprustning av gården, fler eluttag Målat väggar och golv i alla soprum Infört gemensam el, IMD Tätat runt fönster/balkongdörrar Installerat laddboxar på alla garageplatser Bytt kodlås portar
Pantsättningsavgift
483 kr
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Allmänt om föreningen
Totalt rymmer huset 169 lägenheter, fördelade på 9 trapphus. Huset varierar från 8-9 våningar och innehåller en källarvåning. I entréplanet finns totalt 6 lokaler för uthyrning.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
7 795 000 kr
Typ:
Lägenhet, lghnr 02041
Antal rum:
4 rum och kök, varav 3 sovrum.
Boarea:
95.5 kvm. Areauppgifter enligt säljaren
Månadsavgift:
5 831 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och tillägg försäkring.
Våningsplan:
2 av 8. Hiss finns.

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Andreas Koskinas
070-776 21 07

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.