Bilder

Karlslundsgatan 18, 8trBårsta

FIN OCH LJUS 2:A MED INGLASAD BALKONG OCH MAGISK UTSIKT.
Välkommen till en ljus och välplanerad 2:a i en populär förening med ett centralt läge. Bostaden har genomgått en renovering under år 2022 med nylagt genomgående parkettgolv, målat samtliga rum samt breddad öppningen till vardagsrummet. Lägenheten disponeras med en välkomnande hall med förvaringsmöjligheter, badrum, rymligt sovrum med platsbyggd förvaring och en inglasad balkong med underbar utsikt. Vardagsrummet är stort med utgång till balkong och köket är välutrustat med matplats invid fönster. Här bor du med ett högt läge samt en underbar utsikt från 8:e våningen! Promenadavstånd till stadskärnan och trevligt närområde. Inom cirka 100 meter finns mataffär, pizzeria och busshållplats. Populär och välskött HSB-förening med garage samt utomhusparkering.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Kontakta ansvarig mäklare Michael Rohyo för mer information.

2 rok
60 kvm
3 824 kr/mån
1 595 000 kr Utgångspris

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Välkommen till en ljus och välplanerad 2:a i en populär förening med ett centralt läge. Bostaden har genomgått en renovering under år 2022 med nylagt genomgående parkettgolv, målat samtliga rum samt breddad öppningen till vardagsrummet. Lägenheten disponeras med en välkomnande hall med förvaringsmöjligheter, badrum, rymligt sovrum med platsbyggd förvaring och en inglasad balkong med underbar utsikt. Vardagsrummet är stort med utgång till balkong och köket är välutrustat med matplats invid fönster. Här bor du med ett högt läge samt en underbar utsikt från 8:e våningen! Promenadavstånd till stadskärnan och trevligt närområde. Inom cirka 100 meter finns mataffär, pizzeria och busshållplats. Populär och välskött HSB-förening med garage samt utomhusparkering.
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Lägenheten disponeras på följande sätt:

Hall:
Välkomnande hall i vinkel med plats att hänga av kläder och skor strax innanför dörren och på inre hallen finns garderober för ytterligare förvaring. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Badrum:
Badrum med våtrumsmatta på golv och delvis kaklade väggar. Utrustningen består av: wc, dusch, handfat med skåp under, spegel samt ett sidoskåp.

Sovrum:
Stort sovrum med fönster, och garderober. Rummet har plats för en stor säng samt diverse sovrumsmöblemang

Kök:
Trevligt kök med matplats invid fönstret. Här finns gott om förvaringsutrymmen och bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin, frys samt kylskåp (ingår inte).

Vardagsrum:
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in härligt ljus. Rummet har gott om plats för möblemang. Från vardagsrummet är det utgång till lägenhetens rymliga inglasade balkong.

Inglasad balkong:
Rymlig inglasad balkong som bjuder på hänförande utsikt över omgivningen. Balkongen har gott om plats att möblera med utemöbler och blommor. Det här kan bli en riktigt mysig plats för avkoppling där de praktiska skjutbara glasdörrarna kan öppnas upp eller stängas till efter säsong. Inglasningen möjliggör också en utökad användning under året.
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Höghus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Karlslundsgatan 18, 8tr
Område
Bårsta
Kommun
Södertälje
Boarea
60 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 824 kr/mån
Pris
1 595 000 kr Utgångspris

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Höghus
Byggnadsår
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
8 av 13. Hiss finns.
Renovering
Utförda renoveringar:
2021: Fönsterbyte
2018: Man har renoverat hissarna
2014: Uppdaterat/renoverat lekparken ute på gården.
2010-2012: Omfattande fasad- samt balkongrenovering.
2006: Byte av elstammar samt 3 fas indraget.
2004: Fönsterrenoveringar
1999-2000: Stambyte
Kommande renoveringar: Takrenovering kommer utföras under 2024.
Övriga byggnader
Det finns ett källarförråd som hör till lägenheten. I varje hus finns det även cykelförråd och två tvättstugor med två tvättmaskiner, ett torkskåp samt en torktumlare i vardera. I hus nr 18 finns det en festlokal och en bastu att utnyttja och en grovtvättstuga i hus nr 20.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Rymlig inglasad balkong
Om parkeringsplats
I föreningen finns p-platser utan och med el för ca 180 kr/mån respektive ca 250 kr/mån. Garageplats för ca 350-400 kr/mån.
Föreningen har även installerat 20 stycken laddstolpar, månadsavgiften för dessa är ca 350 kr.
Föreningen tillämpar kösystem och för tillfället är det kö till samtliga parkeringsalternativ

Tillträde

Enligt överenskommelse
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
HSB Brf Morkullan i Södertälje
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
715600-0619
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
225 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Allmänt om föreningen
I bostadsrättsföreningen finns 225 lägenheter. Samtliga 225 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.75 garage, 125 parkeringsplatser hyrs ut till medlemmar och 12 stycken används som gästparkering och för annat ändamål. Föreningen har 40 förråd. Föreningen äger marken.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
1 595 000 kr Utgångspris
Månadsavgift
3 824 kr/mån
Inkl värme, vatten, Kabel-TV, bredband
Andel i föreningen
0.3614%
Andel av årsavgift
0.3614%
Indirekt nettoskuldsättning
107 273 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt årsredovisningen 2023
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
340 kr/mån
Hushållsel
190 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post