Beskrivning
Accepterat pris! Högt upp i huset finner ni denna välplanerade 3:a med stor balkong med soligt västerläge och fri utsikt. En trevlig bostad med väl tilltagna sällskapsytor och stambytt badrum. Lägenheten disponeras optimalt med ett generöst vardagsrum med gott om ljusinsläpp och ingen insyn.
Här bor ni i ett centralt läge med närhet till Solna C och med utmärkta kommunikationsmöjligheter (t-bana, buss, pendeltåg och tvärbana).
Barnvagnsvänligt trapphus utan trappsteg och en rymlig hiss.
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Uteplats/balkong
Solig balkong
FÖRENING
Brf Hagalunden
BRF Hagalunden äger och förvaltar sedan 2010 de båda 13-våningsfastigheterna Sunnan 14 och Sunnan 16 med adresserna Hagalundsgatan 8-14 och Hagalundsgatan 18-24 samt marken som tillhör fastigheterna. Även de två garageplanen som knyter samman de två fastigheterna Sunnan 14 och Sunnan 16 ägs och förvaltas av BRF Hagalunden. I fastigheterna finns 449 lägenheter, ett mindre antal lokaler/förråd för uthyrning samt 427 parkeringsplatser/burar.
Ingår i avgiften:
• Kostnader för värme och vatten
• Analogt basutbud kabel-TV via Tele 2
• Bredband via Ownit (upp till 1000 Mbit/s)
• Sophantering
• Drift, underhåll och service av fastigheterna
• Fastighetstillsyn med fastighetsjour och störningsjour
• Teknisk förvaltning via HSB Stockholm
• Ekonomisk förvaltning via Storholmen förvaltning
Avgiften kommer höjas med 15,09% fr.o.m. 1/1-23.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift debiteras enligt stadgar.
El:
Elen debiteras via IMD (Individuell Mätning och Debitering).
Individuell mätning sker på varje lägenhet och lokal, och debiteras efter egen förbrukning utöver månads avgiften. Det sker via den ekonomiska förvaltaren då elkostnaden läggs till på hyresavi/avgiftsavi med tre månaders förskjutning.
Gemensamma utrymmen:
Mellan huskropparna finns en trivsam innergård med grönytor, fotbollsplan, planteringar, grillplats och lekplats. Gemensamma tvättstugor finns det en av i varje port, även en grovtvättstuga finns. Tre cykelrum per huskropp finns i dagsläget och cykelställ utomhus finns. Föreningen har också en populär samlingslokal som kan bokas av boende.
Parkering:
Föreningen tillhandahåller egna parkeringsplatser i föreningens garage som är anslutet till föreningens båda fastigheter. I garaget finns även en separat biltvättplats. Priserna skiljer sig för boende, externa hyresgäster samt företag. För boende kostar en garageplats fr.o.m. årsskiftet 624 kr/mån. och elplats eller burplats fr.o.m. årsskiftet 740 kr/mån. El tillkommer för elplats. I dagsläget är det ingen kö. Det finns även boendeparkering genom Solna stad.
Fönster:
I rum mot balkongen sitter ursprungliga 2-glasfönster. Övriga fönster i fasad utbytta år 1996 till isolerglas (2-glas) med vippfunktion.
Genomförda renoveringar:
2016-2021 - Stambyte
2017-2021 - Ny lägenhet i före detta bastu
2018-2020 - Nya garageportar
2018-2020 - Nya entrépartier och entréhallar
2017-2020 - Modernisering hissar
2015-2020 - Ventilationsbyte
2017-2020 - IMD el med temperaturgivare
2017-2019 - Laddplatser garage etapp
2017-2018 - Garageventilation
2016-2017 - Byte värmeventiler
2015-2016 - Stambyte port 12, en stam
Byte dörrpartier i portiker 0,7 MSEK 2012-2013
Stambyte en lägenhet i port 12 2021
Undercentraler fjärrvärme 2020-2022
Radiatorventiler och termostater 2020-2022
Ny lägenhet i före detta frisörslokal 2018-2022
Ny lägenhet i styrelserummet 2020-2022
Pågående och planerade renoveringar:
Branddörrar i källargångar 2020-2021
Nya lägenheter på vind 2017-2024
Gårdsbjälklag och gård 2025
Tak, byte tätskikt och brunnar ca 2028
Solceller på taken ca 2028
För mer information om renoveringar kan man läsa förenings senaste årsredovisning.
Övrigt:
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem i föreningen. Föreningen accepterar delat ägandeskap oavsett procentsats.
Hemsida: www.hagalunden.se