08-644 90 44

Södermalm-Maria

Visa alla bilder
Budgivning pågår

Magnus Ladulåsgatan 53, 3 tr

Bo intill parker och nöjen, 3 minuter till pendeltåg. Planlösning likt solfjäder med standard från byggåret. Inglasad balkong med utsikt i syd/öst.

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
56 kvm
Avgift:
2 630 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

3 875 000 kr pris/bud

Högsta bud: 3 750 000 kr
Ansvarig mäklare
AnnaCarin Brånhammar
Vinklar och vrår charmar på våning 3
Stor inglasad balkong - hörnet Swedenborgsgatan
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Möblerbar, odlingsbar i syd/öst
ICA snett över gatan vidare via Bjälbogatan mot Rosenlundsparken
3 minuter promenad till P-tåg och bussar vid Stockholm Södra
Spännande planlösning - likt en solfjäder
Vardagsrum för umgänge
Vardagsrum och kök i trivsamt samspel
Rymligt kök...
Matplats vid fönster att öppna upp mot balkongen
Kök i vinkel
Bra med arbetsytor och förvaring
Vardagsrum vidare mot sovrum
Bra sovrum - inte allt för stort!
Generösa golvytor att möblera upp
Hall med stor walk-in-closet (inte med på bild)
Rymligt och fräscht badrum
Föreningens innergård
Föreningens innergård
Odlingslådor
Välskötta innergårdar
Perfekt läge - hörnet Swedenborgsgatan
Favorit i repris!
Planskiss
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Bo mellan parker och nöjen! Grönskan är ständigt nära i Rosenlundsparken, Mariatorget och Bergsgruvan för att nämna några. Nöjen likaså. Restauranger och fik på parad hela vägen fram till Mariatorget, eller varför inte mellanlanda på Medborgarplatsen? Bostaden har ett spännande läge i hörnet Swedenborgsgatan med nya Ica-Kvantum i blickfånget, med sikt mot Rosenlundsparken via Bjälbogatan – Swedenborgsgatans nya förlängning. Pendeltåg och bussar vid Stockholms Södra endast 3 minuter bort. Tunnelbana aningen längre.

Likt en solfjäder breder lägenheten ut sig. Den här bostaden inrymmer en spänning som man i princip aldrig finner i en fastighet byggd på det kantiga 80-talet. Det unika är att här finns gott om både vinklar och vrår som ger bostaden dess alldeles egna karaktär. Charmigt + 80-tal - denna ovanliga kombination - och den går hem! Bostaden är perfekt placerad på våning 3 med utsikt från flertalet fönster och inglasad balkong i syd/öst. Spännande och funktionell planlösning med öppet hörnläge mot Swedenborgsgatan och Magnus Ladulåsgatan. Lugnt och tyst med folklivet nedanför – stimulerande utsikt längs långa raksträckor ger perspektiv.

Välhållen standard från byggåret 1988.

Hall:
Hall med tapetserade väggar och linoleummatta på golv. Hatthylla för avhängning och plats för liten möbel, kanske skoskåp. Öppnar upp mot vardagsrum, vidare mot kök. Från hallen nås badrummet och klädkammaren som erbjuder riklig förvaring, perfekt för den som vill ha ordning på sakerna. Praktiskt inredd med hyllplan, avhängning och garderob. Säkerhetsdörr.

Vardagsrum och balkong:
Bostadens mittpunkt med entré ut till "sommarens vardagsrum" - balkongen! Högt och mysigt läge med skjutbara glasade fönster möjliggör användning över längre säsong. Möblerbar och odlingsbar. Fin utsikt från hörnet med gröna inslag i stadsbilden. Vardagsrummets spännande form för tankarna till en solfjäder där hela tre fönsterpartier och balkongdörr bjuder in omgivningen och ljuset. Ytterligare ljusinsläpp kommer in via köket lite i vinkel. Plats för stora soffan och umgänget. Öppna ytor mot kök – lagom samspelta. Ljust tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum:
Sovrummet är mysigt och ombonat med fönster mot Swedenborgsgatan. Ljust mönstrad tapet och linoleummatta på golv. Plats för säng och liten arbetsplats.

Kök:
Köket är rymligt med vita snickerier i vinkel och gott om förvaring i många skåp och lådor. Vitt kakel med mönstrade inslag ovan arbetsytor till stor del av rostfritt. Maskinell utrustning bestående av elspis med häll och ugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Ett socialt kök med plats för stor matmöbel och bekväm närhet till vardagsrummet genom bred portalliknande öppning. Stora fönsterpartier vetter mot balkongen - öppna upp och förläng utekänslan. Och skapa en genväg. – Langen går! Du slipper gå runt med frukosten, drinken eller middagen. Vita väggar och ljus plastmatta på golv.

Badrum:
Stort! Vita kaklade väggar ger ett fräscht intryck och bryter av mot sandfärgad våtrumsmatta. Utrustat med wc, tvättställ, badrumsskåp och badkar. Även utrustad med tvättmaskin samt radiator.

Passar dig som vill bo nära stadens breda utbud utan att bo mitt i sorlet. Det strategiskt bra läget ger dig alla fördelar med närhet till allt!

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1988
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden:
FÖRENINGEN:
Brf Designationen förvärvade fastigheten 2009. Föreningen består av 237 lägenheter varav ca 17 lägenheter är hyresrätter, resterande bostadsrätter. Föreningen har även 19 lokaler de hyr ut. Föreningens adresser är Magnus Ladulåsgatan 29-53, Swedenborgsgatan 40-42 och Timmermansgränd 2-4. Välskött förening med betydande hyresintäkter från kommeriella lokaler låg skuldsättning och god ekonomi.

Marken innehas med tomträtt. Tomträttsavtalet omförhandlades 2017. Nästa omförhandling sker 2027.
Övriga byggnader:
Det finns separat källarförrråd tillhörande lägenheten. Lägenheten har också tillgång till 4 st gemensammatvättstugor. Det finns också cykelrum, barnvagnsrum, föreningslokal, källsorteringsrum, hobbyrum och pingisrum. Stor grön gård med träd och planteringar, lekplats, grillplatser och utemöbler.
Renoveringar:
Fastigheter i gott skick löpande underhållna. Bland genomförda större underhållsåtgärder kan nämnas följande:
2012 Totalrenovering av alla hissar.
2013-2014 Frånluftsfläktarna är utbytta.
2014 En del fasadåtgärder är gjorda.
2014-2015 Trapphusen är renoverade med nya portar.
2016 Totalrenovering av alla garage (genomförd av Garagesamfälligheten Södra Stations garagesamfällighet)
2018 Gårdsrenovering genomförd inkl nya möbler, planteringar ny belysning mm.
2019 Gruppanslutning till internet via fibernätverket genomförd.
2020 Stamspolning.
2021 Nya ventiler och justering av ventilation.

Planerade renoveringar:
2021-2023 Renovering av hyresrätter.
2021-2023 Värmeväxlare och värmesystem.
2021-2024 Upprustning och nya verksamhetstyper lokaler.
2022 Ny övernattninglägenhet och renovering av samlingslokal med duschrum.

Uteplats/balkong

Balkong ca 5 kvm, inglasad

Bilplats

BRF Designationen är en av medlemmarna i Södra Stationsområdets garage-samfällighet. Samfälligheten omfattar hela Södra Station, totalt ett tiotal garage. Infart till föreningens garage på Swedenborgsgatan och Timmermansgränd men plats kan hyras i valfritt garage inom samfälligheten. För kötid/platstillgång kontakta HSB.

TV- och Bredband

TV
Kabel-Tv genom ComHem
Bredband
Bredband2. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 79 kr/månad.

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Försäkring
150 kr
Summa
450 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-12-23)
Primärtal:
153 kWh/m2 år
Energiklass:
F

Föreningen

Namn
Brf Designationen ACB
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769616-0972
Andel i föreningen
0.32068%
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Pantsättningsavgift
483 kr
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Säljare)
3 875 000 kr pris/bud
Högsta bud:
3 750 000 kr
Visa budhistorik
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 2731
Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
56 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgift:
2 630 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 79 kr/månad.
Våningsplan:
3 Hiss finns.

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
AnnaCarin Brånhammar
070-147 23 98

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.