08-644 90 44

Liljeholmskajen

Visa alla bilder

Fredsborgsgatan 8, 5/6 tr

Underbar 3:a på Fredsborgsgatan som har stor inglasad balkong med hänförande fri utsikt över Fredsborgsparken samt glimt över Mälaren. Låg avgift.

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
88 kvm
Avgift:
3 601 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 22 Maj kl 11:30 - 12:15
Öppen visning - Välkommen!

7 095 000 kr pris/bud

Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Planlösning
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Varmt välkomna på visning av denna eftertraktade bostad i Liljeholmskajen som med sin fantastiska fria utsikt måste upplevas på plats. Lägenheten med sina 88 kvm erbjuder väldisponerade stora sociala och öppna ytor för umgänge, burspråk, underbart ljusinsläpp från stora fönster och fritt läge mot park. Härtill även en härlig stor inglasad balkong i sydöst med utsikt över Fredsborgsparken och sjöglimt över Mälaren.
Lägenheten har två rymliga klädkammare, spatiöst badrum med badkar, fransk balkong, fönster i tre väderstreck och två bra sovrum. Bostaden har genomgående ekparkett och ytskikt med stilrena färgval.

Här bor du i en bostadsrättsförening med utmärkt ekonomi, låg belåning och låga månadsavgifter.

Hall
Genom den ljudisolerade säkerhetsdörren stiger du in i en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för både jackor och skor. Längre in i hallen finner du en av lägenhetens två stora klädkammare som ger mycket bra förvaringsmöjligheter.

Kök
Stilrent kök med mycket goda arbetsytor och gott om förvaring. Skåpsluckorna i vitt bryter mot det fina kaklet ovanför diskbänken. Den maskinella utrustningen består av häll med rostfri spisfläkt, hel separat kyl & frys, diskmaskin, samt varmluftugn och mikro. Den franska balkongen släpper in rikligt med ljus över kökets arbetsytor. Matplatsen ligger i det vackra burspråket med sina många fönster. Den öppna planlösningen till vardagsrummet gör matlagningen till ett trevligt nöje.

Vardagsrum
Stort vardagsrum som ger ett ljust intryck tack vare de öppna ytorna och det fina ljusflödet från det stora fönsterpartiet och glasade balkongdörren. Här finns gott om plats för soffgrupp, TV-möbel, läshörna och mer därtill. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ekparkett.

Här kan man bjuda in till stora tillställningar med många gäster.

Balkong
Från vardagsrummet går du ut till den stora balkongen om drygt 10 kvm med parkutsikt och sjöglimt mot Mälaren. Här finns gott om plats för både utemöbler, belysning och blommor. Större delen av balkongen är inglasad vilket gör att du kan använda balkongen som ett uterum större delen av året. Genom en glasdörr tar du dig ut till den fri balkongytan och kan njuta av solen och folklivet.

Sovrum 1
Underbart master bedroom med en stor tillhörande klädkammare. Nedanför fönstret finns den trivsamma och lugna innergården. Klädkammaren kan med enkelhet användas som hemmakontor om så önskas.

Sovrum 2
Bra rum som kan användas som sovrum, arbetsrum, barnrum eller gästrum. Här finns utrymme för arbetsplats, säng eller lekyta. Sovrummet har trevliga fönster med utsikt mot Fredsborgsparken och lekkompisarna nedanför.

Badrum
Spatiöst helkaklat badrum. Väggarna går i vitt med mosaikinramning i havets blå färger runt den stora integrerade spegeln. På golvet ligger svart klinkergolv. Här får lyxen ett ansikte med golvvärme, exklusiv avställningshylla i sten och spotlights. Övrig badrumsinredning håller samma höga standard avseende vägghängd wc, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare, badkar och badrumsskåp ovan en praktisk bänkskiva.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett eget förrådsrum om 4 kvm som praktiskt ligger på samma våningsplan som bostaden. Perfekt för cykeln och barnvagnen.

FÖRENINGEN
Bostaden används idag som en 3:a men är registrerad som en 2:a enligt bostadsrättsföreningen. Den 28 september 2010 tillträdde Brf Byggledaren 1 fastigheten belägen på Blekegatan 1-9, Fredsborgsgatan 2-10 samt Förmansvägen 21-29 efter förvärvet av Svenska Bostäder. Fastigheten består av ett kvarter med sex sammanbyggda byggnader uppförda i mellan 4-8 våningsplan med bostäder, bottenplan samt källare. Byggnadernas placering bildar en innergård mellan husen. Under innergården finns garage med nedfart från gatan. Föreningen har utmärkt ekonomi och har även sänkt avgifterna de senaste åren.

EKONOMI:
Bostadsrättsföreningen har mycket god ekonomi . Föreningen har 4 stycken hyresrätter kvar som i framtiden kan säljas ut och förbättra ekonomin ytterligare. Man har senaste åren sålt flera hyresrätter och föreningen har har sänkt avgiften i flera omgångar och amorterat på lånen. Föreningen äger marken och är en äkta förening. Bostadsrättsföreningen har också en förskola med anex och bostäder som Stadsdelsförvaltningen blockhyr för gruppboende.

OMRÅDET
Attraktivt läge vid populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen på Södermalm som lugnet och naturen i Årstaskogen. Här finner ni det mesta ni kan tänkas önska er som bl.a. restauranger, matbutik, kiosk, videobutik, frisör, caféer, konditori, kemtvätt, skrädderi och flera gym.

Från Liljeholmskajen har ni det mesta inom promenad- och cykelavstånd och på bara några minuter till fots når ni Liljeholmens centrum och dess galleria Liljeholmstorget. Där finner du ett stort shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädeskedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer. Vill du ha ett större utbud av affärer tar du tunnelbanan in till stan.

Liljeholmskajen ligger mycket nära Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Mälaren med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor och inte minst härliga utsiktsplatser längst med vattnet med hela Södermalm framför dig. För den som tycker om härliga båtturer finns möjlighet att skaffa båtplats i närliggande båtklubbar.

Följer du kajen mot mysiga Gröndal finner du sjön Trekanten med fina motionsspår, perfekt för en joggingtur eller en promenad. För skridskoentusiaster blir boendet här ett enda stort äventyr vintertid.

SERVICE/KOMMUNIKATIONER
Utmärkta kommunikationer i området. Bara något kvarter bort ligger Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen. Även buss 145 trafikerar Sjövikstorget och på någon minut med tvärbanan/buss tar du dig till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter även till Arlanda. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter.

En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg där även pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns. Vill du se tidtabeller, gå in på SL:s hemsida www.sl.se.

Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående. Behändigt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

SKOLOR/FÖRSKOLOR
Mycket barnvänligt område och här finns allt från lekplatser till skolor. Både förskolor, grundskolor och gymnasium finns representerat i Liljeholmen, förskolor finns det flertalet av inom Liljeholmskajen.

Byggnad

Övriga byggnader:
Till bostaden hör ett förrådsrum på samma våningsplan. I fastigheten finns innergård med grillplats, tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, källsortering och en gästlägenhet att hyra mot en avgift om 300 kr/dygn.

Uteplats/balkong

Stor inglasad balkong om ca 10 kvm högt upp i huset med utsikt över Fredsborgsparken och med glimt över Mälaren.

Bilplats

Föreningen disponerar 71 garageplatser och 11 laddplatser för elbilar. Kostnaden för en vanlig bilplats är 1416:-/mån. För laddplats tillkommer 300 kr/mån plus kostnad för faktisk elförbrukning.

TV- och Bredband

TV
Ansluten till kabel-TV via Com Hem. Basutbud ingår i avgiften.
Bredband
Open Universe

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Försäkring
200 kr
Summa
500 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-03-17)
Primärtal:
111 kWh/m2 år
Energiklass:
D

Föreningen

Namn
Brf Byggledaren 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769616-6763
Andel i föreningen
0.86588%
Andel av årsavgiften
0.84775%
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Pantsättningsavgift
455 kr
Överlåtelseavgift
1138 kr (betalas av Köpare)
7 095 000 kr pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 771
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum.
Boarea:
88 kvm.
Månadsavgift:
3 601 kr/mån. Värme, vatten, kabel-tv basutbud samt bostadsrättsförsäkring ingår.
Våningsplan:
5 av 6. Hiss finns.

Visning

Sön 22 Maj kl 11:30 - 12:15
Öppen visning - Välkommen!
Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
0725-36 37 16

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.