08-644 90 44

Liljeholmskajen

Visa alla bilder

Karaffgatan 4, 7 tr

Unik chans att förvärva denna enastående bostad med både inglasad balkong med fri vy över Sjövikstorget och Årstaviken samt stor skyddad takterrass!

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
84 kvm
Avgift:
3 964 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

7 995 000 kr pris/bud

Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
Unik, generös och insynsskyddad terrass
Här har man alla möjligheter att skapa sin egna oas
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Solsäkert söderläge!
Här kan man möblera med flera sittgrupper och växter, perfekt plats för odling
Dessutom finns balkong med fritt läge mot Sjövikstorget och vattnet
Svårslagen utsikt mot Årstaviken!
Dessutom har man en trevlig vy över Sjövikstorget
Inglasningen gör att man kan nyttja balkongen under större delen av året
Ljust och luftigt vardagsrum
Här flödar ljuset in via flera stora fönsterpartier
Vardagsrummet rymmer soffgrupp och tillhörande möblemang utan problem
Trivsamma sociala ytor med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök
Rymligt och stilrent kök
Här ryms en ordentlig matplats
Köket är smart planerat med bra arbetsytor
Dessutom finns gott om förvaring
Kök och vardagsrum är precis lagom avdelade
Rymligt sovrum med utgång till terrass
Här ryms dubbelsäng och sängbord
Bostadens andra sovrum är perfekt som barn- eller arbetsrum
Stilrent och modernt badrum
Badrummet är utrustat med bl.a. badkar, tvättmaskin och torktumlare
Ljus och välkomnande hall
Här finns utmärkt förvaring i ordentlig skjutdörrsgarderob samt anslutande klädkammare
Välkommen till Karaffgatan 4!
Liljeholmskajen med vy mot Södermalm och Årstabron.
Njut av badbrygga och båtliv
Vy från Södermalm
Liljeholmstorget
Planlösning
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Nu finns en unik chans att förvärva denna alldeles särskilda bostad enastående av sitt slag!

Här bor man med centralt och eftertraktat läge mitt på Sjövikstorget med fri utsikt över torglivet, Årstaviken och Södermalm. Denna bostad erbjuder det perfekta steget mellan lägenhet och villa med sällsynt mycket uteyta. Utöver den inglasade balkongen mot torget och Årstaviken har man dessutom en mycket stor takterrass i soligt läge. Här har man perfekta förutsättningar att skapa sin egna skyddade oas ett stenkast från Södermalm.

Med ett högt och fritt hörnläge har man ett fantastiskt ljusinsläpp i hela bostaden och en påtaglig himmelskontakt. Planlösningen tillhandahåller öppna sociala ytor, två bra sovrum, utmärkt förvaring i klädkammare och ett rymligt badrum. Bostaden är i fint skick med genomgående parkettgolv och vitmålade väggar.

Läget invid Sjövikstorget ger omedelbar närhet till bl.a. matbutik, restauranger och goda kommunikationer. Därtill finns Liljeholmstorget i närheten med det mesta man kan tänkas behöva. Dessutom har man ett självklart promenadstråk längs med kajen med hiss upp till Årstaskogen och all dess natur.

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande hall med bra förvaring i större skjutdörrsgarderob. Här kan man känna sig trygg bakom en gedigen säkerhetsdörr.

Klädkammare
I anslutning till hallen finns ytterligare förvaring i en ordentlig klädkammare inredd med hyllplan och hängare.

Kök
Stilrent kök i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. I köket ryms en ordentlig matplats framför det stora fönsterpartiet i hörnläge. Härifrån har man en fantastisk utsikt över Årstaviken. I köket finns gott om förvaring bakom vita luckor och bra arbetsytor på ljus arbetsbänk med vitt kakel som stänkskydd ovan. Utrustningen består av kombinerad kyl/frys, ugn, mikrovågsugn, spishäll, spisfläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör detta till en mycket trivsam och social yta. Perfekt för sociala tillställningar och en naturlig samlingsplats för hela familjen. Det höga hörnläget förser vardagsrummet med härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier i två väderstreck. Även här har man en fantastisk utsikt över vattnet. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer en ordentlig soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet når man bostadens balkong.

Balkong
Stor balkong i högt och fritt läge. Balkongen vetter mot Sjövikstorget med utsikt över folklivet på torget och vidare ut över Årstaviken. Balkongen ligger i öster. Tack vare den öppningsbara inglasningen kan man med fördel nyttja balkongen från tidig vår till sen höst. På balkongen finns gott om plats för bord, stolar och växter.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med sängbord. Från sovrummet når man bostadens terrass.

Terrass
Den stora terrassen ligger i solsäkert söderläge med skyddat läge mellan två huskroppar. Här har man utmärkta förutsättningar att skapa sin egen oas och möblera med flera sittgrupper och växter. Perfekt för den med intresse för odling eller ”trädgårdsparty”. Fötterna vilar på behagliga Bergoplattor.

Sovrum 2
Trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring.

Badrum
Rymligt och stilrent badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Bra belysning från infällda spotlights. Badrummet är utrustat med tvättställ med kommod, wc, badkar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och väggskåp ovan.

Externt förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Förening
Brf Sjövikskajen bildades 2011 och är belägen på Marieviksgatan 45-49, Karaffgatan 2-6, Sjöviksvägen 21-29 och Sjövikstorget 10-14 på Liljeholmen i Stockholm. Föreningens fastighet består av två flerbostadshus om 7-9 våningar med 131 lägenheter och 6 lokaler. Fastighetens byggnader är uppförda 2013 av JM AB. Populär förening med god ekonomi.

Område
Attraktivt läge vid populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen. Här finner ni det mesta ni kan tänkas önska er som bl.a. restauranger, matbutiker, kiosk, frisör, skönhetssalong, caféer, konditori, kemtvätt och skrädderi m.m.

Från Liljeholmskajen har ni det mesta inom promenad och cykelavstånd och på bara några minuter till fots når ni Liljeholmens centrum och dess galleria Liljeholmstorget. Där finner du ett shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädkedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker samt trevliga caféer och restauranger.

Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Söder framför dig. För den som tycker om härliga båtturer finns möjlighet att skaffa båtplats i närliggande båtklubbar.

Närhet till mysiga Gröndal och sjön Trekanten med fina motionsspår, perfekt för en joggingtur eller en promenad. I Trekanten kan man fiska gädda, abborre och regnbåge och för bad-, båt och skridskoentusiaster blir boendet här ett enda stort äventyr.

Service och kommunikationer
Utmärkta kommunikationer i området. Bara något kvarter bort ligger Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Alvik och Solna station samt via Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla Udde. Även bussarna 145 (Liljeholmen-Älvsjö) och 160 (Liljeholmen-Gullmarsplan) trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar du dig till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter.

En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg där även pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns. Vill du se tidtabeller, gå in på SL:s hemsida www.sl.se.

Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående. Behändigt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Skolor och daghem
Mycket barnvänligt område och här finns allt från lekplatser till skolor. Både förskolor, grundskolor och gymnasium finns i representerat i området. Förskolor finns det flertalet av inom Liljeholmskajen.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2013
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
Till lägenheten hör ett källarförråd. Övriga gemensamma utrymmen består av cykelförråd, barnvagnsförråd, hobbyrum, grovsoprum och källsortering.

Parkering

Föreningen förfogar över 28 fasta platser och 77 rörliga platser i garaget. De fasta platserna kostar 1 400 kr/mån och de rörliga kostar 1 000 kr/mån.
Hanteringen av kön till parkeringsplatser och utskick av avier för p-plats sköts av Q-Park.

TV- och Bredband

Bredband
Tripel-play från Telia med digital-tv, bredband och bredbandstelefoni via nätverksuttaget. Grundutbudet ingår i avgiften.

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Vatten/avlopp
200 kr
Försäkring
200 kr
Summa
800 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2015-06-30)
Prestanda:
62 kWh/m2 år
Energiklass:
B

Föreningen

Namn
Brf Sjövikskajen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769623-5428
Andel i föreningen
0.785%
Andel av årsavgiften
0.78102%
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
7 995 000 kr pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 11702
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum.
Boarea:
84 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgift:
3 964 kr/mån. Inkl. värme och kallvatten. Obl. tillägg om 220 kr för bredband, tv och telefoni. Varmvatten efter förbrukning.
Våningsplan:
7 Hiss finns.

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
0725-36 37 16

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.