Bilder Planlösning

Enskiftesvägen 43Alby

PÅKOSTAT OCH RYMLIGT 2-PLANS RADHUS MED ATTRAKTIVT LÄGE!
Drömmer ni om ett fint radhus där ni vill slippa kostsamma renoveringar? Då har ni hittat rätt! Detta smakfulla boendet bjuder på en optimal planlösning för den stora familjen med generösa ytor, stilrena och moderna materialval samt en trivsam boendemiljö. Vidare erbjuds ett välutrustat kök med matplats som rymmer hela familjen. Stort vardagsrum med gott om plats för möblemang. 4 sovrum samt ett allrum som göras om till ett sovrum. 2 helkaklade badrum med golvvärme samt en helkaklad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
På den härliga tomten som vetter mot ett lugnt grönområde finner ni en mysig inglasad altan med utgång till ett stort trädäck i soligt läge, perfekt plats för familj och vänner att umgås i soliga dagar och sköna grillkvällar.

- Fiber finns indraget till huset.

På Enskiftesvägen bor ni nära till natursköna omgivningar, vackra Albysjön med badplatser, Flottsbro, lekplatser, förskolor, skolor och bussar som går till b.la Alby centrum som erbjuder ett brett serviceutbud samt tunnelbana. I samfällighetsavgiften ingår garage i länga samt p-plats. Här har ni alla bekvämligheter för att bo bra och bekvämt.

6 rok
131 + 28 kvm
3 850 000 kr Utgångspris/Bud

9 dagar kvar till visning.

Söndag 15 November kl 13:00 - 13:30
Öppen visning - Anmäl dig gärna!
Måndag 16 November kl 17:15 - 17:45
Öppen visning - Anmäl dig gärna!

Vill du veta mer om bostaden?

Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Drömmer ni om ett fint radhus där ni vill slippa kostsamma renoveringar? Då har ni hittat rätt! Detta smakfulla boendet bjuder på en optimal planlösning för den stora familjen med generösa ytor, stilrena och moderna materialval. På den härliga tomten som vetter mot ett härligt grönområde finner ni en mysig inglasad altan med utgång till ett stort trädäck i soligt västerläge, perfekt plats för familj och vänner att umgås i soliga dagar och sköna grillkvällar.

Här bor ni ett lugnt och barnvänligt område med närhet till lekplatser, förskolor, skolor och bussar som går till b.la Alby centrum med stort serviceutbud och tunnelbana. Promenera till Alby centrum tar cirka 15 minuter. Önskas större shopping ligger Eriksbergs Handelsplats inom några minuters bilfärd med ICA Maxi, Bauhaus, Biltema mm. Området bjuder även på fina naturupplevelser med närhet till vackra Albysjön med badplatser och Flottsbro som lockar med skidåkning under vintern och bad på sommaren. För den som gillar och göra olika aktiviteter ligger Hågelbyparken endast en kort bilresa bort, som är en populära destination för alla åldrar.

Radhuset disponeras på följande sätt:

Entréplan:

Hall:
Välkomnande hall med klinkergolv och spotbelysning i tak.

Sovrum1 &2:
Strax vid entrén har ni 2st sovrum på vardera sida. Rummen har garderober och fönster som ger ett fint ljusinsläpp.

Tvättstuga:
Helkaklad och praktisk tvättstuga med spotbelysning. Här finns skåp, tvättho samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan.

Badrum:
Helkaklat badrum med golvvärme, spotbelysning, dusch, vägghängd wc, kommod samt spegel.

Sovrum3:
Stort sovrum med garderober.

Allrum:
Generöst rum med social och flexibel yta som kan användas antigen som Tv-rum eller göras om till ett sovrum. I rummet finns garderob och Spotbelysning i tak.

Övre plan:

Hall:
Öppen hall med spotbelysning i tak samt klinkergolv som sträcker sig in till köket och vardagsrummet. I hallen finns även ett skafferi för ytterligare förvaring.

Badrum:
Lyxigt helkaklat badrum med takfönster, golvvärme samt spotbelysning . Här finns dusch, vägghängd wc, kommod med dubbla handfat, sidoskåp samt spegel. Detta är ett badrum man gärna spenderar tid i!

Sovrum4:
Rofyllt sovrum med garderober och fönster.

Vardagsrum:
Inbjudande och stort vardagsrum med gott om plats för möblemang. Här finns spotbelysning, målade väggar, elegant stenimitation fondvägg och stora fönsterpartier som släpper in härligt ljus.

Kök:
Stilrent kök med en trevlig matplats invid fönster som rymmer hela familjen. Kökets utrustning består av: kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spis och fläkt. Från köket nås radhusets inglasade altan och trädgården.
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Radhus
Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Upplåtelseform
Tomträtt
Fast.beteckning
Enskiftet 12
Adress
Enskiftesvägen 43
Område
Alby
Kommun
Botkyrka
Boarea/biarea
131/28 kvm
taxeringsinformation
Antal rum
6 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
250 kvm
Pris
3 850 000 kr Utgångspris/Bud

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Byggnadsår
1973
Fasad
Trä
Stomme
Lättbetong
Fönster
2-glasfönster isoler
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme, Ny fjärrvärmeväxlare från 2025, & luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Förråd finns bredvid den inglasade altanen
Övrigt
OMRÅDET
Enskiftesvägen är ett uppväxt radhusområde som är omtyckt för sina vackra gårdar med gräsytor och lekplatser där barnen kan leka ostörda. Enskiftesvägen ligger nära till vackra grönområden, badplatser, förskolor, skolor. Bussar som går till bl.a. Alby centrum som erbjuder restauranger, butiker, livs, medborgarkontoret, vårdcentral, apotek, t-bana och utomhustorg där det säljs frukter och grönsaker. Promenera till Alby centrum tar ca 15 minuter. Endast ett par minuters bilfärd till stora köpcentra som tex Slagsta Strand Köpcentrum, Skärholmen Gallerian, Kungens Kurva, Ica Maxi, Bauhaus och Biltema. För den som gillar friluftsliv och åka skidor ligger Flottsbrobacken inom gångavstånd.

Tomten

250 kvm. Tomtarea 250 m² (Tomträtt). Baksidan gränsar mot grönområde.

Uteplats

Inglasad altan med utgång via skjutdörrar till trädäck i västerläge.

Bilplats

Bilplats 1: Garage i länga.
Bilplats 2: P-plats. P-plats med tillstånd.

TV- och internetanslutning

TV: Fria digitala kanaler På Tele2:s hemsida (tidigare com hem) finns också information om vilka digitala kanaler du kan se utan att ha något annat avtal med Tele2 än det du har genom Knastret samfällighetsförening. Klicka på följande länk för mer information: https://www.tele2.se/kundservice/tv-och-play/grundutbud Internet: Fiber finns indraget till huset.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Botkyrka alby ga:2 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Gemensamhetsanläggning: Botkyrka enskiftet ga:1 ändamål: Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Botkyrka enskiftet ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Stadsplan (1985-03-15)

Tillträde

Enligt överenskommelse
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter

Driftkostnader

Summa
50 176 kr/år Baserat på 3 st personer i hushållet.
Uppvärmning
12 000 kr/år
Hushållsel
11 400 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
15 340 kr/år
Renhållning
3 288 kr/år
Försäkring
8 148 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Radhusen på Enskiftesvägen har två st samfälligheter. Detta ingår i samfällighetsavgiften Garaget:
vatten, avlopp, underhåll, vägavg./snö, garage i länga, p-plats. Årlig avräkning görs på vattenförbrukningen. Samfälligheten Knastret se (Kabel-TV).

Taxeringsvärden

Taxeringsvärde
3 010 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1973
Byggnadsvärde
1 910 000 kr
Markvärde
1 100 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 12 st pantbrev om 4 148 500 kr.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

9 dagar kvar till visning.

Söndag 15 November kl 13:00 - 13:30
Öppen visning - Anmäl dig gärna!
Måndag 16 November kl 17:15 - 17:45
Öppen visning - Anmäl dig gärna!

Vill du veta mer om bostaden?

Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post