Vingårdsgatan 48, 1trLiljeholmskajen

Välkommen till Vingårdsgatan 48, ett hem att trivas i på riktigt.

Här väntar en ljus och inbjudande lägenhet med genomgående planlösning, renoverade ytskikt och två härliga balkonger. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och förstärker känslan av rymd och öppenhet, samtidigt som en praktisk klädkammare bidrar med den extra förvaringslyxen i vardagen.

Här bor du lugnt och behagligt, bokstavligen på badrocksavstånd till Mälaren och den populära badbryggan. Samtidigt har du Sjövikstorgets levande folkliv, restauranger, caféer och service bara runt hörnet. Perfekt för dig som vill kombinera ett avslappnat boende nära vattnet med stadens puls inom räckhåll.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till sociala stunder. Här kan du umgås med gästerna samtidigt som du lagar mat i det snygga och välplanerade köket med fin maskinpark och gott om förvaring samt generösa arbetsytor. Intill fönstret ryms en stor matplats för 6–8 personer, vilket gör middagarna både ljusa och trivsamma.
Vardagsrummet är rymligt och har plats för stor soffgrupp, fåtöljer och bord, perfekt för både vardag och fest. Härifrån, liksom från köket, når du bostadens största balkong som bjuder på en trevlig plats och en fin vy mot Årstaviken.

Lägenheten erbjuder två rofyllda sovrum mot föreningens gröna innergård. Master bedroom rymmer enkelt en dubbelsäng och gott om garderober, medan det andra rummet lämpar sig lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Härifrån når du dessutom ut på den andra balkongen, en privat oas med utsikt mot den lummiga gården.

Det stora badrummet är både fräscht och praktiskt med wc, badkar och en separat tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp.
Hallen välkomnar dig med gott om plats för kläder, förvaring i garderober samt en rymlig klädkammare.

Här har ni chansen att bo i Liljeholmskajens äldsta och mest etablerade bostadsrättsförening, belägen endast ett stenkast till service och kommunikationer.
Mycket stabil förening med god ekonomi. Föreningen äger marken och har gott om hyresintäkter från flera kommersiella lokaler.
Värme, kallvatten, kabel-TV och bredband är inkluderat i månadsavgiften.

Förutom närheten till Mälarens vatten, grönområden och parker finns bra skolor, förskolor, matbutiker, gym och ett stort restaurangutbud på bekvämt avstånd. Liljeholmens galleria nås på cirka fem minuter till fots, och till Södermalm tar du dig smidigt via både Liljeholmsbron och den populära cykelhissen upp mot Årstabron. Dessutom når du Årstabergs pendeltågsstation på knappt 11 minuter.

OMGIVNING
Liljeholmskajen är ett expansivt, lugnt och sjönära område. Här finns all service man behöver såsom mataffärer, caféer, restauranger med uteserveringar, gym, kemtvätt och flera olika frisörer. Vill man känna storstadens puls så har man Södermalm och Hornstull bara några minuters promenad bort. Runt knuten finns Årstaskogen med härliga grönområden med promenadstråk och motionsspår. Önskar man utöka promenaden så finns trivsamma Gröndal och sjön Trekanten i närheten. Vill man träna inomhus så finns gymkedjorna SATS, Puls & Träning samt Gymmet representerade i området. Från Liljeholmskajen har man det mesta inom promenad- och cykelavstånd. Liljeholmsgallerian på Liljeholmstorget ligger bara några minuters promenad bort och är ett stort shoppingcenter med ca 90 butiker, systembolag, apotek, affärer och restauranger. Läs mer om gallerian på www.liljeholmstorget.se. Önskar man ett större utbud av butiker så ligger Skärholmens Centrum och Kungens Kurva med butiker såsom IKEA, Citygross och diverse annan dagligvaruhandel ca 10 minuter resväg bort med bil. Ett mycket barnvänligt område med flera lekplatser, parker och skolor. Både förskolor, grundskolor och gymnasium finns representerat i Liljeholmen. Förskolor finns det flertalet av på Liljeholmskajen och på Sjöviksbacken precis invid finner ni Årstadalskolan. På Sjövikshöjden finner ni även nybyggda grundskolan, Sjöviksskolan.

https://arstadalsskolan.stockholm.se/
https://sjoviksskolan.stockholm.se/om-skolan

Området erbjuder utmärkta kommunikationer. Ett stenkast bort ligger Tvärbanan Årstadal. Även flera bussar trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan eller buss tar ni er till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje från Liljeholmen tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter. En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg. Där går pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge. Flygbussarna går från Liljeholmstorget till Arlanda. Anställda på Scania kan ta företagets direktbussar från Liljeholmstorget till Södertälje

ÖPPEN BUDGIVNING
Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.
Bud som inkommer redovisas på nätet endast med säljarens samtycke.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

BOAREA
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för hen, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Utgångspunkten är att bostadsrätten köpes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet eller om hen ändå undersökt den ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Vid köp av bostadsrätter har köparen således en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det hen att gå vidare med sin undersökningsplikt och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt