Mer
08-644 90 44
Bilder Planlösning
Bilder Planlösning

Vingårdsgatan 3, 2 trLiljeholmskajen

Precis intill kajkanten finner ni denna ypperligt planerade, trivsamma och sjönära 3:a. Härlig balkong i väster samt underbar utsikt mot Årstaviken, Tanto och Södermalm. Lugnt läge med ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet är stort och här rymmer ni utan problem en större soffgrupp samt ytterligare möblemang om så önskas.
Köket är väldisponerat och fullt utrustat med gott om förvaring och fina arbetsytor som underlättar matbestyren. Ett fint kök som gör det till ett nöje att bjuda hem gäster på middag. Matplatsen invid fönstret rymmer utan problem 6-8 personer eller fler om så önskas.

Lägenhetens två sovrum vetter mot en lugn och grönskande innergård. Det största sovrummet är mycket stort. Här har ni plats för en dubbelsäng och förvaring i flera garderober samt även en arbetsplats. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Badrummet är placerat i hallen. Ett helkaklat badrum med golvvärme, wc, dusch samt en mycket praktisk tvättavdelning utrustad med tvättmaskin, torktumlare, handdukstork och arbetsbänk med förvaring ovan.
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter och förvaring i garderober samt rymlig klädkammare som idag nyttjas som ett litet arbetsrum.

Utanför dörren väntar Liljeholmskajens bästa sida, restauranger, caféer, butiker och service på Sjövikstorget. Några steg bort når du kajpromenaden med populär badbrygga, en självklar plats för ett dopp efter jobbet eller en avkopplande promenad längs vattnet.
Här bor du i ett av Stockholms mest eftertraktade områden, inramat av Mälarens glittrande vatten, gröna parker, trevliga promenadstråk och goda kommunikationer. Ett hem för dig som söker det lilla extra med utsikt, ljus och livskvalitet i fokus.

Här har ni chansen att bo i en av Liljeholmskajens äldre bostadsrättsförening, belägen endast ett stenkast till service och kommunikationer.
Mycket stabil förening med god ekonomi och låg skuldsättning. Föreningen äger marken och har gott om hyresintäkter från flera kommersiella lokaler.
Värme, vatten, kabel-TV och bredband är inkluderat i månadsavgiften.

Attraktivt belägen invid flertalet parker, grönområden, tvärbana, och Mälarens vatten. Området erbjuder även mycket bra service och stort utbud av bra matbutiker, skolor, förskolor, restauranger, caféer, gym m.m. I närheten finner ni en bra och välsorterad matbutik. För den som söker ännu större utbud så finns Liljeholmens stora galleria på ca 5 minuters promenadavstånd. Södermalm nås från två håll. Via cykelhissen i Brohuset som tar er smidigt upp till Årstabron och över Söder. Eller via Liljeholmsbron till Hornstull.

3 rok
73 kvm
4 536 kr/mån
5 995 000 kr /bud

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Andreas Koskinas

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70 776 21 07 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Här finns flera garderober som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Ljusa ytskikt och genomgående parkettgolv skapar ett trevligt första intryck och leder vidare in i bostadens sociala delar.

KLK

Praktiskt disponerat utrymme i anslutning till hallen som idag används som arbetsplats. Perfekt som hemmakontor, hobbyrum eller extra förvaringsutrymme.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats. De stora fönsterpartierna tillsammans med utgången till balkongen skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Här finns gott om plats för både större soffgrupp, tv-möbel och ytterligare möblering efter behov.

Kök

Stilrent och välutrustat kök med vita skåpluckor, arbetsbänkar i trä och smakfullt kaklat stänkskydd i mörk kulör. Köket erbjuder generösa arbetsytor och god förvaring bakom många skåp och lådor. Den öppna planlösningen mot vardagsrum och matplats gör köket till en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.

Matplats

Ljus och trivsam matplats intill köket med plats för ett större matbord. De stora fönsterpartierna och närheten till balkongen bidrar till en luftig och inbjudande atmosfär.

Balkong

Stor och möblerbar balkong med ett fantastiskt läge mot vattnet. Här erbjuds plats för både loungemöbler och planteringar samtidigt som den vackra utsikten över vatten och omgivningar skapar en unik miljö för avkoppling och umgänge.

Största sovrummet

Rymligt master bedroom med harmonisk färgsättning och plats för dubbelsäng, arbetsplats samt ytterligare möblering. En hel garderobsvägg med skjutdörrar erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Stort fönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp.

Sovrum 2

Trivsamt och lättmöblerat sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har fint ljusinsläpp från fönsterparti och erbjuder plats för säng, skrivbord och förvaring.

Badrum

Generöst helkaklat badrum med klinkergolv, golvvärme och modern inredning. Utrustat med duschhörna, wc, kommod med förvaring samt spegelskåp. Här finns även både tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovanför samt överskåp som ger goda förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

En mycket välplanerad bostad med sociala sällskapsytor, två rymliga sovrum, stort badrum och generösa förvaringsmöjligheter. Lägg därtill den stora balkongen med hänförande vattenutsikt som ger bostaden ett extra mervärde och skapar en boendemiljö utöver det vanliga.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vingårdsgatan 3, 2 tr
Område
Liljeholmskajen
Kommun
Stockholm
Boarea
73 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 536 kr/mån
Värme, vatten, kabel-TV och bredband ingår i avgiften. Elen mäts individuellt och debiteras enligt förbrukning.
Pris
5 995 000 kr /bud

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2006
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Våningsplan
2 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader
Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i källaren i port 5.
Barnvagns, cykelförråd och tvättstuga är beläget i detta trapphus.

Möjlighet för kajakförvaring till en kostnad om ca 1 000 kr/år för kajakplats

Övernattningslägenhet med kök och badrum för gäster (400 kr/dygn), hobbyhörna samt 2 st tvättstugor (på Vinodlargatan 6 och Vingårdsgatan 3). Det finns även grovsoprum och utrymmen för källsortering.

INNERGÅRD
Den lummiga innergården med härlig utsikt över Mälaren är mycket barnvänlig och erbjuder generösa umgängesytor med bord och bänkar. Föreningens gemensamma grillar ger möjlighet till trevliga grillkvällar om somrarna. För den odlingsintresserade finns genom föreningen även möjlighet till egen odlingslåda.
Övrigt
Fastigheten är ansluten till fjärrvärmenätet och lägenheterna har vattenburna radiatorer med termostatventiler. Bakom radiatorerna i sov- och vardagsrum finns tilluftsdon för friskluft. Ventilationssystemet är ett mekaniskt frånluftsystem.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Rymlig balkong i väster med underbar utsikt mot Årstaviken, Tanto och Södermalm.
Parkeringsplats
Ja
Om parkeringsplats
I föreningens garage finns det 42 parkeringsplatser med laddningsstationer. Kontakta styrelsen om du är intresserad. Kostnaden för en parkeringsplats är 1600 kr/mån med laddningsstation tillkommer 350kr per månad fast avgift för el.

Garageinfarten ligger på Vingårdsgatan och för att komma in används lägenhetsnyckel eller fjärrkontroll som styr den automatiska porten. Fjärrkontroll får du av styrelsen mot en deposition av 600kr.

TV- och internetanslutning

Internet: BRF Vingården har avtal med Tele2 AB för leverans av bredband, TV och IP-telefoni. I månadsavgiften ingår paketet: Bredband 1000 (500-1000 Mbit/s och Digital-TV Silver, baskanaler och åtta valfria favoritkanaler.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Vingården
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769610-6785
Hemsida
https://www.brfvingarden.se/
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
169 st
Antal lokaler
6 st
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
5 995 000 kr /bud
Månadsavgift
4 536 kr/mån
Värme, vatten, kabel-TV och bredband ingår i avgiften. Elen mäts individuellt och debiteras enligt förbrukning.
Andel i föreningen
0.587%
Andel av årsavgift
0.587%
Indirekt nettoskuldsättning
554 513 kr
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Summa
450 kr/mån
Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
OmrådeLär känna kvarteret, kommunikationer och vad som finns i närheten.

Allmänt

Liljeholmskajen är en modern och attraktiv stadsdel som kombinerar lugnet vid vattnet med stadens puls på bekvämt avstånd. Här finns allt du kan önska som matbutiker, caféer, restauranger med uteserveringar, gym, frisörer och service runt hörnet. Liljeholmsgallerian med sitt breda utbud av butiker, restauranger, systembolag och apotek ligger bara en kort promenad bort. För ännu större shoppingmöjligheter finns Skärholmens Centrum och Kungens Kurva en kort bilresa bort.

För den som gillar natur och aktivitet finns Årstaskogens härliga strövområden och motionsspår alldeles intill, liksom promenadstråk längs vattnet. Barnfamiljer uppskattar områdets många lekplatser, parker och skolor, här finns både förskolor och grundskolor inom gångavstånd, bland annat Årstadalsskolan och Sjöviksskolan.

Kommunikationerna är utmärkta. Tvärbanan Årstadal ligger runt hörnet och tar dig snabbt vidare mot Liljeholmen, Alvik eller Globen. Från Liljeholmen når du tunnelbanans röda linje och på bara 10 minuter är du inne vid T-Centralen. Årstabergs pendeltågsstation nås på cirka 11 minuter till fots, och därifrån tar du dig smidigt vidare mot bland annat Södertälje, Märsta och Västerhaninge. För resor längre bort finns flygbussar mot Arlanda från Liljeholmstorget.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument
Energideklaration Information inför köp av bostad Stadgar Underhållsplan Årsredovisning Brf Vingården 2025

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Andreas Koskinas

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70 776 21 07 Skicka e-post