Mer
08-644 90 44
Bilder Planlösning
Bilder Planlösning

Vesslevägen 40Bromma - Ålsten

Här finns goda möjligheter att skapa ditt drömhem! Lägenheten ligger i gavelläge med vackra breda fönsterpartier i tre väderstreck. Fönsterna är försedda med spröjs, charmiga beslag samt vackra fönsterbrädor i sten. Renoveringsbehov föreligger i hela bostaden.

3 rok
64.5 kvm
5 620 kr/mån
4 000 000 kr eller bud

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Saki Carapanos

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-718 95 92 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Hall

Hallen öppnar upp mot vardagsrummet med en skiljevägg med plats för avhängning av ytterkläder.

Vardagsrum

Det breda spröjsade fönsterpartiet ger ett vackert ljusinsläpp i rummet och fin vy över grönska. I vardagsrummet ryms soffa med tillhörande möblemang.

Kök

Separat kök med stora fönsterpartier i två väderstreck. Här ryms en ordentlig matplats och övrigt möblemang. Köket ligger i vinkel och är utrustat med ugn, spis, fläkt samt kombinerad kyl/frys.

Sovrum

Rymligt sovrum i hörnläge med två stora fönsterpartier med utsikt över grönska. Här ryms dubbelsäng med sängbord, arbetsplats och förvaring utan problem. I anslutning till sovrummet finns en inbyggd garderob.

Pentry

Från sovrummet nås ett mindre rum med pentry.

Badrum

Badrummet är utrustat med dusch, wc och tvättställ. Plastmatta på golv och vitmålade väggar.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vesslevägen 40
Område
Bromma - Ålsten
Kommun
Stockholm
Boarea
64.5 kvm
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 620 kr/mån
Pris
4 000 000 kr eller bud

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1931
Uppvärmning
Bergvärme
Renovering
Föreningens byggnad anses generellt vara i gott skick. Stambyte gjordes ca 1994 och samma år lades yttertaket om. Bergvärme installerades 2012. Dränering anses ej behövas då markförhållandena är goda. Underhåll av fönster genomfördes 2018 och efter det har fasadrenovering skett på södra och norra sidan. Man har även renoverat entrédörrarna.

Man följer en utarbetad underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig till 2047 och det senaste föreningen åtgärdade var hela norra och södra delen av fasaden samt omgjutning av balkongerna 2019/2020.

Fönsterrenovering gjordes under våren 2024 på resterande två våningar, 1 våning samt entréplan av huset.

Framöver så planeras det för att renovera parkeringsplatsen och installera laddstolpar.
Övriga byggnader
Tillgång finns till gemensam tvättstuga (två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum med mangel och strykjärn), hobbyrum med snickarbänk, grovsoprum, cykelrum, barnvagnsrum samt förvaring för däck och trädgårdsredskap. Föreningen har sex balkonger 3 åt söder och 3 åt norr plus vädringsbalkonger åt öster för föreningens medlemmar att nyttja.

Balkong, uteplats och bilplats

Parkeringsplats
Ja
Om parkeringsplats
Föreningen har 13 parkeringsplatser på gården som bostadsrättshavaren kan hyra för 302 kr/månad. Dessa fördelas enligt kö-system.

TV- och internetanslutning

Leverantör Telia lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonemang.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Sångarlunden
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
702002-8523
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
33 st
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Ej angiven
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1971 och förvärvade fastigheten Sägnen 1 som idag ägs med tomträtt. En välskött och fin fastighet mitt i Västerleds villakvarter med vacker trädgård som är till förfogande för medlemmarna. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och upplåter totalt 33 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen accepterar delat ägandeskap (minst 10%).Tillgång finns till gemensam tvättstuga (två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum med mangel och strykjärn), hobbyrum med snickarbänk, grovsoprum, cykelrum, barnvagnsrum samt förvaring för däck och trädgårdsredskap. Föreningen har sex balkonger 3 åt söder och 3 åt norr plus vädringsbalkonger åt öster för föreningens medlemmar att nyttja.

Med ett lugnt och skönt läge på höjden, mitt i ett av Stockholms bästa villaområden. Brf Sångarlunden förvaltar ett vackert hus anno 1931 i gröna och rogivande omgivningar med en välskött trädgård runtom. Stora gemensamma balkonger på södergaveln vid varje våningsplan, vilket gör att du kan njuta av solens strålar hela dagarna.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Besök gärna föreningens hemsida, http://sangarlunden.bostadsratterna.se/, för mer information.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
4 000 000 kr eller bud
Månadsavgift
5 620 kr/mån
Andel i föreningen
4.08431%
Andel av årsavgift
4.08431%
Indirekt nettoskuldsättning
253 859 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Sammanlagd nettoskuld för lgh 1 och 2 beräknad utifrån årsredovisning för 2025
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Summa
750 kr/mån
Hushållsel
500 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
OmrådeLär känna kvarteret, kommunikationer och vad som finns i närheten.

Allmänt

Läget är en perfekt kombination av natur och bekvämlighet, med inflätade grönområden överallt som inbjuder till rekreation samt naturligtvis ständig närhet till Mälarens vatten med båt- och badplatser. Samtidigt ett kort gångavstånd till butiker och restauranger vid bl.a. Nockebytorg och längs Ålstensgatan. Tio minuters gångväg till 12:ans spårvagn som snabbt tar oss till Alviks Torg. Här finner vi all tänkbar service, trevliga restauranger, gym, butiker, tvärbanan och T-banans gröna linje.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument
Energideklaration Information inför köp av bostad Stadgar 2019 Årsredovisning 2025

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Saki Carapanos

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-718 95 92 Skicka e-post