Bilder Planlösning

Västgötagränd 1ASödermalm

Välkommen till denna kvadratsmarta 3:a i hörnläge med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck samt fransk balkong. Här nyttjas varje kvadratmeter på bästa sätt för att skapa en funktionell trea med alla bekvämligheter. Planlösningen erbjuder trivsamma sociala ytor med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, två sovrum samt ett rymligt badrum. Bostaden är i fint skick med moderna materialval, ljusa färgval samt genomgående parkettgolv. Här bor man mitt på Söder med alla bekvämligheter, nöjen och service i kvarteren runtomkring. Utmärka kommunikationer med pendeltåg, tunnelbana och bussförbindelser.

3 rok
62 kvm
5 243 kr/mån

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Makis Batsoulis

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 27 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Hall

När vi kliver in i hallen möts man av det vackra ljusinsläppet från den franska balkongen. Här finns snyggt platsbyggd förvaring med garderob, klädhängare samt överskåp.

Kök

Trivsamt halvöppet kök i trä med vita luckor och lådor. Bra belysning via infällda spotlights samt stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd, spisfläkt, spishäll samt diskmaskin.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt fransk balkong. Plats för soffa med tillhörande möblemang samt naturlig placering av matbord invid den franska balkongen.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med utmärkt förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Här ryms dubbelsäng med sängbord samt skrivbord vid fönsterplats.

Sovrum 2

Detta sovrum är perfekt som barnrum med plats för säng och förvaringsmöbel.

Badrum

Rymligt badrum inrett med kaklade väggar i vitt och blått samt ljusgrått klinkergolv. Vacker stenskiva utgör en praktisk avställningsyta nedan den stora inkaklade spegeln. Badrummet är utrustat med dusch med takdusch, handdukstork, vägghängd wc, tvättställ med underskåp samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Västgötagränd 1A
Område
Södermalm
Kommun
Stockholm
Boarea
62 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 243 kr/mån

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1993
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 7. Hiss finns.
Renovering
Kommande renoveringar
2027 Spolning av avloppsstammar/avloppsrör
2027 Byte av tvättmaskiner, Fatbursbågen 2

Utförda renoveringar
2016 Fiber - Alla lgh
2017 Hissrenovering - Båda husen
2019 Byte UC Fjärrvärme, Fatbursbågen 3.
2022 Ventilationsutrustning/OVK - Byte av frånluftsfläktar i båda husen
2023 Renovering av fasader, Fatbursbågen 3.
2023 Renovering av tak. Båda husen.
2024 Renovering av fasader, Fatbursbågen 2.
2024 Byte av led-lampor i bägge trapphusen.
2024 Byte av ventilationsfilter i samtliga lägenheter.
2025 Funktions-/driftkontroll av UC, Fatbursbågen 2.
2025 Byta UC Fjärrvärme, Fatbursbågen 2.
Övriga byggnader
Till varje lägenhet hör ett rymligt källarförråd som ingår i avgiften. Extraförråd finns att hyra mot en tilläggsavgift.

I markplan, i vart och ett av husen, finns ett cykelrum, ett barnvagnsrum och en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp.

I markplan finns även ett återvinningsrum för återvinning av papper, plast, glas, metall, elektronik etc. Husen är anslutna till "Sopsugen Södra Station" och har fungerande sopnedkast på varje våningsplan. Där slänger man matavfall (i gröna avfallspåsar) och det restavfall som inte kan återvinnas.

Balkong, uteplats och bilplats

Parkeringsplats
Ja
Om parkeringsplats
Föreningen är medlem i Södra stationsområdets garagesamfällighet, med cirka 756 platser i 9 garage. Tre av garagen finns på Fatburs Brunnsgata 11 och 20. Månadsavgiften är idag mellan 1 836kr-2622kr inkl. moms. Garagesamfälligheten förvaltas av HSB Stockholm, tfn 010-442 11 00, som även ansvarar för uthyrningen av garageplatser.

TV- och internetanslutning

Föreningen har en gruppanslutning för bredband via Bahnhof (500/500 Mbit/s). För detta tillkommer ett obl. tillägg om 188 kr/mån. Basutbud för tv ingår i avgiften.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Kuberna i Stockholm
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769608-7902
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
56 st
Antal lokaler
4 st
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2004 och innehar fastigheterna Fatbursbågen 2 och 3 med tomträtt som ursprungligen var kontor. Fastigheterna är uppförda 1993/94 och ombyggda 2003/2004 till 56 lägenheter och 4 lokaler. Föreningen är belägen på Fatburs Brunnsgata 33 och Västgötagränd 1, Södermalm i Stockholm.

Stockholms stadsmuseum har gett fastigheterna den högsta kulturhistoriska klassificeringen, Blå klass. Blå klassificering omfattar synnerligen kulturhistoriskt värdefull bebyggelse som motsvarar fordringarna för byggnadsminnen i kulturminneslagen.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
Pris på förfrågan
Månadsavgift
5 243 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud). Ett obl. tillägg om 188 kr/mån tillkommer för bredband.
Andel i föreningen
1.67509%
Andel av årsavgift
1.67091%
Indirekt nettoskuldsättning
334 445 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt årsredovisning för 2025
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
650 kr/mån
Hushållsel
400 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
OmrådeLär känna kvarteret, kommunikationer och vad som finns i närheten.

Allmänt

Området kring Södra station är ett av Södermalms mest centrala och samtidigt bekväma lägen – perfekt för den som vill ha stadens puls inom räckhåll men uppskattar en något lugnare och mer strukturerad närmiljö. Här bor du med direkt närhet till kommunikationer, service, grönområden och ett brett utbud av restauranger och caféer.

Södra station ligger i den sydvästra delen av Södermalm och utgör en viktig knutpunkt för både pendeltåg och bussar. Från Södra station tar du dig snabbt och smidigt till resten av Stockholm, oavsett om det gäller arbete, studier eller nöje. Den goda kommunikationen gör området särskilt attraktivt för pendlare.

Stadsliv och utbud
Runt Södra station finns ett levande men något mer avslappnat stadsliv än vid de mest intensiva delarna av Södermalm. Här hittar du ett brett utbud av restauranger, caféer och närservice. I närheten ligger exempelvis Ricardo's, en uppskattad kvartersrestaurang med italienska influenser, samt L'Avventura – en pampig restaurangupplevelse i historisk biografmiljö.

För den som vill ta del av ett ännu större utbud ligger både Mariatorget och Medborgarplatsen på bekvämt promenadavstånd. Här finns allt från trendiga vinbarer och cocktailbarer till klassiska krogar och livliga uteserveringar.

Parker och grönområden
Trots det centrala läget finns gott om grönska i området. Intill stationen ligger Fatbursparken – en modern stadspark med öppna ytor, promenadstråk och plats för både avkoppling och aktivitet. Parken har blivit en naturlig mötesplats för boende i området.
En kort promenad bort nås även Tantolunden, ett av Södermalms största och mest uppskattade grönområden. Här erbjuds allt från badplatser och kolonilotter till stora gräsytor och vackra promenadstråk längs vattnet.

Kultur och historia
Området kring Södra station har en spännande historia som en gång i tiden var en viktig järnvägspunkt i Stockholm. Idag är platsen moderniserad, men historiska inslag lever kvar i stadsbilden. I närheten ligger även Maria Magdalena kyrka, en av Stockholms äldsta kyrkor med anor från 1500-talet, omgiven av lugna och vackra kvarter. För kulturintresserade finns även närhet till flera teatrar, biografer och gallerier runt om på Södermalm, vilket gör området levande året runt.

Service och bekvämlighet
En av de stora fördelarna med Södra station är den höga graden av bekvämlighet. Här finns mataffärer, gym, apotek och annan service i direkt närhet, vilket gör vardagen smidig och lättplanerad. Kombinationen av närservice och utmärkta kommunikationer skapar ett boende där allt du behöver finns inom räckhåll.

Att bo vid Södra station innebär ett centralt och praktiskt boende med närhet till allt – kommunikationer, restauranger, parker och stadsliv. Här kombineras Södermalms charm med en mer tillgänglig och funktionell vardag, vilket gör området särskilt attraktivt för den som vill bo bekvämt mitt i staden utan att kompromissa med livskvalitet.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Makis Batsoulis

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 27 Skicka e-post