Bilder

Värmdövägen 173Nacka Forum

Välkommen till attraktiva Värmdövägen 173 en modern och välplanerad mini tvåa med öppen social planlösning, generöst ljusinsläpp och härlig uteplats mot innergård. Bostaden har genomgående smakfulla och påkostade materialval, fint parkettgolv, ljusa väggar och ca 3 meter i takhöjd. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med direkt närhet till Nacka Forum (ett av Stockholms stora köpcentrum), promenadstråk och restauranger. Inom de närmaste åren kommer tunnelbanan att nå Nacka Forum, bara ett par minuters promenad bort (beräknas stå klart 2030), idag tar det ca 10 minuter med buss till Slussen. Föreningen har garage, en bilpool för medlemmarna, och flera lokaler som bidrar till god ekonomi i föreningen. Helt enkelt - ett hem som kombinerar modern komfort med ett attraktivt läge nära både stad och natur.

1.5 rok
38 kvm
3 525 kr/mån
2 600 000 kr eller bud

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Saki Carapanos

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-718 95 92 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med plats för ytterkläder samt förvaring i tre garderober.

Vardasgrum

Härligt vardagsrum med ca 3 meter i takhöjd och öppen planlösning mot köket vilket skapar en social och inbjudande atmosfär. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och utgången till uteplatsen förstärker känslan av rymd.

Kök

Modernt och funktionellt kök med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Den öppna dispositionen mot vardagsrummet gör köket till hemmets naturliga samlingspunkt. Utrustat med kyl/frys, ugn/mikrovågsugn i arbetshöjd samt integrerad diskmaskin för ett stilrent intryck.

Uteplats

Härlig uteplats mot lugn innergård – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkopplande kvällar. Här finns det plats för såväl sittgrupp och matbord om man önskar.

Sovrum

Rofyllt sovrum om ca 6 kvm med plats för dubbelsäng. Här kan du även ha en liten arbetsplats och fönstret vetter mot utepatsen.

Badrum

Stilrent och modernt badrum med hotellkänsla. Fint kakel på väggar och matchande klinkergolv med golvvärme. Stor spegel med belysning bakom förhöjer känslan. Badrummet är utrustat med WC, dusch med takdusch, handfat med kommod, arbetsbänk med förvaring i skåp och väggskåp ovan tillför extra komfort i vardagen.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Värmdövägen 173
Område
Nacka Forum
Kommun
Nacka
Boarea
38 kvm
Antal rum
1.5 rum
Månadsavgift
3 525 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten. En obligatorisk kostnad om 165 kr/mån tillkommer för tv (basutbud) och bredband. Individuell mätning av varmvatten.
Pris
2 600 000 kr eller bud

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1. Hiss finns.
Övriga byggnader
Förråd i källaren

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats
Ja
Parkeringsplats
Ja
Om parkeringsplats
Föreningen förhyr garageplatser av Green Park Sicklaön AB som är ägare till fastigheten Nacka Sicklaön 134:34. Fastigheten är en så kallad 3D-fastighet och urholkar föreningens fastighet avseende de två garageplanen samt två lokaler i markplan. Uthyrningen administreras av Parkando.

Det finns 70 p-platser och 7 MC-platser i garaget. Garaget ligger i fastigheten och är kameraövervakat.
Liten: 1774 kr/mån.
Normal: 1995 kr/mån.
Normal plus: 2217 kr/mån.
Premium: 2439 kr/mån.
MC: 665 kr/mån.
Laddplats Normal: 1995 kr/mån plus förbrukad el.
Laddplats Normal plus: 2011 kr/mån plus förbrukad el.
Laddplats Premium: 2439 kr/mån plus förbrukad el.

Till platserna är det separat kö.

TV- och internetanslutning

Tv-grundpaketet och bredband 250/250 via Telenor ingår mot en obligatorisk kostnad om 165 kr/mån.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Stadsporten i Nacka
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769634-3362
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
139 st
Antal lokaler
9 st
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Stadsporten i Nacka är en äkta förening som består av 139 bostadsrätter samt 9 lokaler. Föreningens byggnad uppfördes 2022 och marken är friköpt.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
2 600 000 kr eller bud
Månadsavgift
3 525 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten. En obligatorisk kostnad om 165 kr/mån tillkommer för tv (basutbud) och bredband. Individuell mätning av varmvatten.
Andel i föreningen
0.40725%
Indirekt nettoskuldsättning
563 215 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt ÅR 2025
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
1 000 kr/mån
Hushållsel
500 kr/mån
Vatten/avlopp
250 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
OmrådeLär känna kvarteret, kommunikationer och vad som finns i närheten.

Allmänt

Brf Stadsporten har ett attraktivt läge i hjärtat av Centrala Nacka, intill Nacka Forum – ett av Stockholms största och mest kompletta handelscentrum. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, livsmedelsbutiker, gym, vårdcentral och all tänkbar service samlat inom några minuters promenad. Området fortsätter dessutom att utvecklas till en modern och levande stadsmiljö med nya bostäder, grönområden och mötesplatser.

Kommunikationerna är utmärkta med täta bussförbindelser till Slussen och ut mot Värmdö, samtidigt som den pågående utvecklingen av den nya tunnelbanan gör området ännu mer attraktivt för framtiden.

Trots det centrala läget finns naturen alltid nära. På kort promenadavstånd väntar Nyckelvikens naturreservat med vackra promenadstigar, motionsspår och badmöjligheter, liksom Långsjöns omtyckta badplats och grönområden. För den aktive finns även Nacka Sportcentrum med simhall, ishallar, fotbollsplaner och ett stort utbud av fritidsaktiviteter i närheten.

Här bor du med en perfekt kombination av stadens bekvämligheter, naturnära rekreation och smidiga kommunikationer – ett område som passar lika bra för den som söker ett aktivt stadsliv som för den som uppskattar lugna promenader och närhet till grönska.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Saki Carapanos

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-718 95 92 Skicka e-post